在數(shù)十年“南升北拓，東擴(kuò)西進(jìn)”的發(fā)展戰(zhàn)略下，蘭州的城市版圖不斷發(fā)展壯大，向北發(fā)展新區(qū)域，向西大力開(kāi)發(fā)三灘新中心。

從近幾年的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，崔家大灘無(wú)疑是被格外偏愛(ài)的，享受的紅利一波接著一波。

不到幾年時(shí)間，崔家大灘迎來(lái)了翻天覆地的變化。它以豐厚的土地資源與不斷完善規(guī)劃的優(yōu)勢(shì)，成為蘭州在向西拓展的過(guò)程中，配套兌現(xiàn)最為迅猛的一個(gè)區(qū)域。

軌道交通1號(hào)線(xiàn)、深安黃河大橋、奧體中心、萬(wàn)達(dá)茂、各類(lèi)商業(yè)、學(xué)校、交通主次干道、黃河風(fēng)情線(xiàn)等，每年幾乎都在不斷加碼完善。

無(wú)論是配套能級(jí)、規(guī)模還是覆蓋范圍，大灘現(xiàn)在都在蘭州城市第一梯隊(duì)。

再加上，這個(gè)板塊范圍內(nèi)近乎全部都是品牌房企，從早期的天慶、甘肅建投，再到保利、萬(wàn)達(dá)、龍湖、綠城，這些房企扎堆進(jìn)駐開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，使得大灘成為了蘭州樓市的核心焦點(diǎn)。

近日，蘭州市自然資源局發(fā)布了蘭州市第八十二中學(xué)分校建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)。

項(xiàng)目位于西固區(qū)崔家大灘片區(qū)，龍湖天璞以東，綠城誠(chéng)園以南，萬(wàn)達(dá)城云峰小區(qū)以西，深安大道以北。

項(xiàng)目地塊位置示意 制圖@指蘭針

總用地面積51.293畝，其中，建設(shè)用地為34.349畝，代征道路為13.084畝，代征綠地為3.860畝。

實(shí)際上，從2024年11月開(kāi)始，這個(gè)項(xiàng)目就進(jìn)行了設(shè)計(jì)招標(biāo)。

根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃可知，項(xiàng)目建設(shè)單位為甘肅嘉盛長(zhǎng)旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（即綠城·蘭州誠(chéng)園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體），用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，容積率≤1。

今年1月，甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司中標(biāo)。

據(jù)了解，去年配建企業(yè)就在進(jìn)行場(chǎng)地平整，預(yù)計(jì)主體工程于2025年開(kāi)工建設(shè)。

根據(jù)最初的規(guī)劃信息，這個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃投資1.15億元，建成后是一所擁有36個(gè)教學(xué)班的獨(dú)立初中，屆時(shí)可增加學(xué)位1800個(gè)。

此次傳出新動(dòng)態(tài)，也進(jìn)一步說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)很快就會(huì)提上日程了。

這個(gè)學(xué)校之所以備受關(guān)注，一方面是因?yàn)辇埡扈薄⒕G城誠(chéng)園、萬(wàn)達(dá)城三大項(xiàng)目環(huán)伺學(xué)校周邊，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，都是家門(mén)口的優(yōu)質(zhì)配套。

另一方面則是因?yàn)樘m州教育資源稀缺、優(yōu)質(zhì)教育資源分布不均的現(xiàn)象本身就很?chē)?yán)重，尤其對(duì)于新興區(qū)域而言，教育配套更是剛需。

如果該項(xiàng)目能早日開(kāi)工建設(shè)，于大灘板塊而言，也是個(gè)重大利好。

對(duì)一個(gè)區(qū)域乃至城市而言，教育升級(jí)就等同于理想升級(jí)，這幾年，蘭州新建、改擴(kuò)建以及住宅小區(qū)配建移交的學(xué)校不在少數(shù)。

除了預(yù)計(jì)今年開(kāi)工建設(shè)的第八十二中分校之外，蘭州今年還將規(guī)劃新建、擴(kuò)建多所學(xué)校。

3月，蘭州市自然資源局發(fā)布了省共有產(chǎn)權(quán)房小區(qū)配建小學(xué)項(xiàng)目的用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)，即城東的潤(rùn)蘭嘉苑項(xiàng)目的配建學(xué)校。

項(xiàng)目位于城關(guān)區(qū)雁北路以北、G22青蘭高速以東，占地面積約18.409畝。

按照規(guī)劃，這個(gè)項(xiàng)目配建有兩所中小學(xué)，約1.3萬(wàn)平的規(guī)模，中小學(xué)功能區(qū)沿南濱河?xùn)|路一側(cè)布置。

公示的18.409畝教育用地為項(xiàng)目東側(cè)的小學(xué)用地，規(guī)劃建設(shè)一所24班小學(xué)，整體項(xiàng)目西側(cè)還有21.587畝中學(xué)用地，規(guī)劃有一所18班初中。

4月，蘭州市自然資源局發(fā)布了七里河區(qū)西湖小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

建設(shè)用地面積7067㎡（約合10.601畝），規(guī)劃總建筑面積8156.49㎡（地上建筑面積7666.89㎡，地下建筑面積489.6㎡）。

其中，新建綜合教學(xué)樓建筑面積8025.83㎡（地上建筑面積7536.23㎡，地下建筑面積489.6㎡），熱力站建筑面積130.66㎡平方米，建筑層數(shù)為地下一層、地上五層。

據(jù)悉，七里河區(qū)西湖小學(xué)改擴(kuò)建建設(shè)規(guī)模為24班完全小學(xué)，建成后可容納學(xué)生1080人（按45人/每班計(jì)算）。

同時(shí)，此前蘭州市自然資源局還發(fā)布了“華潤(rùn)二十四城”A、B地塊配建學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)。

項(xiàng)目位處華潤(rùn)二十四城二期北側(cè)，配建的學(xué)校占地面積約38.48畝，規(guī)劃為九年一貫制學(xué)校，包含小學(xué)24個(gè)班和初中12個(gè)班。

除此之外，九州五十一中分校新建學(xué)校項(xiàng)目也是今年蘭州確定的為民辦實(shí)事重大項(xiàng)目。

該校總占地面積100.39畝，擬新建一所60班規(guī)模中學(xué)，估算總投資5.55億元。

目前，已完成對(duì)該項(xiàng)目選址的核準(zhǔn)，正在核發(fā)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)，市教育局將督促項(xiàng)目學(xué)校加快推進(jìn)項(xiàng)目前期審批工作。

此外，還有蘭州市五十四中改擴(kuò)建項(xiàng)目，七里河火星街小學(xué)已納入擴(kuò)建規(guī)劃項(xiàng)目等也都在正常推進(jìn)。

近幾年，蘭州主城不斷在進(jìn)行新建、改擴(kuò)建以及住宅小區(qū)配建項(xiàng)目移交等行動(dòng)，持續(xù)擴(kuò)大學(xué)位供給，不少住宅項(xiàng)目也兌現(xiàn)了學(xué)校配套。

去年，蘭州新建、改擴(kuò)建學(xué)校14所，新增學(xué)位1.9萬(wàn)個(gè)，這其中，不乏由開(kāi)發(fā)商配建的學(xué)校，如期兌現(xiàn)、交付投運(yùn)。

比如，綠城海鴻·喜悅府配建的水車(chē)園教育集團(tuán)海鴻小學(xué)，占地約20畝，配建18班公立小學(xué)及幼兒園，學(xué)校建成后預(yù)計(jì)新增小學(xué)學(xué)位810個(gè)，幼兒園學(xué)位270個(gè)。

潤(rùn)蘭之城配建幼兒園2所，中、小學(xué)校各1所，小學(xué)部為一只船小學(xué)，預(yù)設(shè)36個(gè)教學(xué)班，新增學(xué)位1620個(gè)；中學(xué)部為蘭州三十五中，預(yù)設(shè)18個(gè)教學(xué)班，于去年秋季正式開(kāi)學(xué)。

由曦華源集團(tuán)配建的王家堡小學(xué)曦華源分校，占地面積6600平方米，去年已移交王家堡小學(xué)辦學(xué)，共設(shè)有教學(xué)班12個(gè)，新增學(xué)位540個(gè)。

由蘭州萬(wàn)達(dá)城配建的學(xué)校，設(shè)置教學(xué)班48個(gè)，新增中小學(xué)學(xué)位2640個(gè)，也在去年秋季正式招生開(kāi)學(xué)。

位于安寧福源新城板塊，由萬(wàn)科城引進(jìn)建設(shè)的安寧一中北校區(qū)，去年也已交付開(kāi)學(xué)。

除此之外，去年蘭州還建成并投入使用馬灘實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘭煉一中附屬學(xué)校等學(xué)校。

根據(jù)此前召開(kāi)的相關(guān)會(huì)議，2025年蘭州還將持續(xù)順應(yīng)人口變化調(diào)整優(yōu)化基礎(chǔ)教育資源布局，確保教育經(jīng)費(fèi)不縮水、教育項(xiàng)目不拖后。

推動(dòng)學(xué)前教育更加普惠優(yōu)質(zhì)，增加公辦園學(xué)位供給，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化和名園辦分園。

擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)高中集團(tuán)化辦學(xué)覆蓋面，支持各縣區(qū)辦好1所直屬高中，拓展實(shí)踐育人和網(wǎng)絡(luò)育人空間，新增學(xué)位8000個(gè)。

當(dāng)很多人在糾結(jié)"雞娃"還是"佛系"時(shí)，整個(gè)城市正在用真金白銀重新定義起跑線(xiàn)。

土地的價(jià)值取決于配套的能級(jí)，那些在規(guī)劃圖上被標(biāo)紅的教育用地，到現(xiàn)在依然在重塑著我們的生存坐標(biāo)。

作者=指蘭針·曉曉

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