閔行古美『古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?』約105-135㎡精裝3-4房！總價(jià)約740萬(wàn)起！附官方預(yù)約通道！項(xiàng)目打造建面約105-135㎡的3-4房小高層，首批推售4棟樓，共259套稀房源！

古美閱華售樓處營(yíng)銷中心：400-1010-064????案場(chǎng)限流，線上通道看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】六大優(yōu)勢(shì)，彰顯產(chǎn)品硬實(shí)力：???????

1、超大棟距 容積率僅2.0?

北地塊最大樓間距可達(dá)68米，南地塊部分樓棟超45m的奢闊棟距，保證采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃與古銅色鋁板，建筑現(xiàn)代的同時(shí)，又通透闊綽，僅2.0的容積率再次提升居住舒適度！

2、架空層泛會(huì)所

項(xiàng)目8號(hào)樓一樓設(shè)置為架空層，打造社區(qū)泛會(huì)所，更好滿足業(yè)主們社交、活動(dòng)的需求。

3、北向無(wú)連廊設(shè)計(jì)

總高14F的小高層無(wú)連廊，僅部分總高16F的住宅高區(qū)設(shè)置連廊，盡可能最大程度保障北向采光和中間套的私密性，這個(gè)細(xì)節(jié)可以說(shuō)是非常周到了。

項(xiàng)目效果圖

4、全齡社交景觀

社區(qū)主入口仿照五星級(jí)酒店，打造環(huán)島式落客區(qū)；約35%綠地率，采用了超40余種各喬灌草植物，四季四景常青；又以禮泉?dú)w心、伴溪林徑、森氧會(huì)客、青春營(yíng)地、童夢(mèng)島、花語(yǔ)漫居等主題點(diǎn)綴景觀，為全齡業(yè)主提供了一個(gè)放松、休閑社交一體化的場(chǎng)景。?

5、多面積贈(zèng)送、3.05米層高。

【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】飄窗面積全贈(zèng)送，陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送一半面積，一方面增大了實(shí)用面積；另一方面，3.05米層高帶來(lái)的高墻窗比，使得整個(gè)房間能有大面積的采光和極佳的視野效果，空間闊綽程度可見一斑。

實(shí)拍圖 僅供參考

【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】從橫向和縱向兩個(gè)維度，擴(kuò)大空間尺度感，可見其產(chǎn)品的硬實(shí)力！

6、超低能耗住宅??

【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】是二星級(jí)綠色建筑，定位超低能耗住宅，節(jié)能環(huán)保意識(shí)已經(jīng)進(jìn)入到下一個(gè)高Level。

【中鐵華發(fā)·古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】首期主力將推約105-135㎡3-4房，共計(jì)259套房源，均價(jià)86235元/㎡，目前正在認(rèn)購(gòu)中！

示意圖 僅供參考

【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】首開房源戶型分布圖▼

建面約105㎡3房2廳2衛(wèi)▼

建面約105㎡三房可以說(shuō)是預(yù)算范圍內(nèi)性價(jià)比很高的產(chǎn)品：

飛機(jī)戶型利用率更高，客餐廳陽(yáng)臺(tái)一體，每個(gè)房間都有外窗，空間更通透；?

實(shí)拍圖 僅供參考

主臥套房，臥室互不打擾，加上全屋飄窗，舒適度再次提升！

實(shí)拍圖 僅供參考

建面約135㎡4房2廳2衛(wèi)?????▼

建面約135㎡四房是改善生活的優(yōu)選：????四開間朝南約6.2米大橫廳設(shè)計(jì)，主臥面寬甚至近4米，這樣的一步到位闊綽感，適配更長(zhǎng)的家庭周期。

裝標(biāo)方面：為了給業(yè)主呈現(xiàn)高品質(zhì)居家生活，項(xiàng)目甄選國(guó)際一線品牌裝標(biāo)，精工和審美雙雙在線！

“三大件”方面一點(diǎn)也不含糊，直接上“硬貨”，百朗（或同等品牌）新風(fēng)，約克（或同等品牌）二聯(lián)供地暖+中央空調(diào)；?????

包括西門子（或同等品牌）廚房四件套，羅格朗（或同等品牌）智能中控，施耐德（或同等品牌）插座面板，高儀（或同等品牌）臺(tái)盆、水槽、龍頭等，配置陣容堪稱豪華。

樣板間細(xì)節(jié)▼

項(xiàng)目區(qū)位配套

【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】位于徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心輻射區(qū)，上海西南部城市發(fā)展區(qū)域內(nèi)的三心交匯之處，又是七寶和古美兩個(gè)重點(diǎn)板塊的結(jié)合部。

示意圖 僅供參考

5站可達(dá)徐家匯，徐家匯二手次新房均價(jià)達(dá)15.6萬(wàn)/㎡，5站地鐵價(jià)格幾乎減半，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)極為突出。地處古美板塊的【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】，依托于厚積薄發(fā)的地理站位，勢(shì)必將逆風(fēng)突圍。

【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】向西北輻射大虹橋，東部毗鄰長(zhǎng)寧+徐匯，背靠漕河涇，精英匯集，瞄準(zhǔn)房產(chǎn)內(nèi)驅(qū)的底層邏輯。

大廠產(chǎn)業(yè)純熟，將近1.4萬(wàn)家企業(yè)環(huán)伺周邊，光一個(gè)漕河涇，就有30多萬(wàn)人才聚集，形成職住一體化發(fā)展的大格局！古美這幾年深受中產(chǎn)群體的青睞 ，已成為名副其實(shí)的“ 中產(chǎn)社區(qū)”。

教育資源方面：七寶板塊一直是閔行教育資源集結(jié)地 ，【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】隸屬于七寶鎮(zhèn)、周邊名校云集，有上寶中學(xué)、七寶中學(xué)、文來(lái)中學(xué)、明強(qiáng)小學(xué)、萬(wàn)源城協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校等近 20 余所學(xué)校。

注：本項(xiàng)目宣傳中對(duì)項(xiàng)目周邊教育資源的介紹 ，并不視為本公司對(duì)就讀學(xué)校作出承諾， 學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

商業(yè)配套方面：【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】家門口就是約130萬(wàn)方的商業(yè)九星城。4大商圈環(huán)伺，西有七寶商圈、東南有南方商城商圈、西南有莘莊商圈、北有吳中路商圈，便利度直逼內(nèi)環(huán)！

軌道交通方面：【古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?】距離中環(huán)直線距離約3km ，向北去古北直線距離約7km，直線距離長(zhǎng)風(fēng)約10km ，向東去前灘直線距離約13km。?

坐擁雙軌交交通大動(dòng)脈，12號(hào)線直達(dá)漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊；9號(hào)線1站可達(dá)七寶萬(wàn)科、 5站徐家匯、13站浦東陸家嘴、世紀(jì)大道等；規(guī)劃中的嘉閔線未來(lái)可聯(lián)通大虹橋樞紐 ，暢通全城。

生態(tài)資源方面：綠化資源是最大的特色之一，毗鄰約84 萬(wàn)方閔行體育公園，約43萬(wàn)方閔行文化公園、雙擁公園，黎安公園 ，古美公園以及九星板塊規(guī)劃中的三塊公共綠地 ，近150萬(wàn)方生態(tài)公園聯(lián)盟體系串聯(lián)起一個(gè)都會(huì)生活綠軸。

醫(yī)療資源方面：直線距離約1.7KM即是三甲醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院，直線距離約1.5KM即是閔行婦幼保健醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航！

古美閱華營(yíng)銷中心：400-1010-064?