2025年蘇州樓市呈現多元化發展趨勢，核心板塊如雙湖、獅山、獨墅湖等持續供應低密度新房，滿足高端改善需求，其中聯排、合院等真別墅產品增多，成為高凈值人群的首選。與此同時，第四代住宅迎來爆發期，憑借“空中庭院、超高得房率”等優勢，重新定義居住體驗。目前蘇州已有多個第四代住宅項目亮相，如高鐵新城的龍湖未來·御湖境（純洋房四代宅）、相城經開的蠡棠森嶼（森嶼系標桿）以及吳江太湖新城的湖亭望月（低密別墅四代宅）等，產品涵蓋大平層、洋房、疊墅等多種形態。未來，隨著市場對綠色生態、高贈送空間的追求，第四代住宅或將成為蘇州高端住宅市場的主流趨勢之一。

在此背景下，“尋美中國好房子”考察活動將深入蘇州，聚焦第四代住宅的創新設計、科技賦能與居住體驗，為行業提供標桿案例參考，助力高品質住宅發展。

蠡棠森嶼

蘇高新·山語瀾院

龍湖未來·御湖境

獅山金茂府

吳風宸樾府

紫金·翡麗甲第

建發·檀府

仁恒溪棠

溪前雅居

亨通藍城·湖亭望月

華潤·潤宸

建發·朗云

注：考察在以上項目中篩選7-8個，具體以實際為準

考 察 時 間

2025年4月24-25日（周四、周五）

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聯系電話：高女士13917795054

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專屬定制化考察內容

歡迎咨詢

項 目 介 紹

01

蠡棠森嶼

推薦價值點

縱橫社區立體化創新

蘇州主城首席四代生態住宅

旭輝森嶼系1號作品

“1+8+N”產品呈現

錯層式露臺、6米+挑高、獨梯入戶、星級主臥

| 效果圖，僅供參考

蠡棠森嶼不僅是蘇州首個完整落地的四代生態系統，更完成了“立體森林折疊進平面空間”的創舉。

| 示意圖

FourthOS四代生態系統的八大維度，重構了居住的底層邏輯。

| 項目效果圖過程稿，僅供參考

蠡棠森嶼通過錯位設計與L型咬合式邊廳花園，將平面空間立體化，實現約30-50㎡墅級空中庭院的全戶型覆蓋，得房率高達約120%。這一設計不僅打破傳統公攤限制，更讓大平層擁有別墅的領地感。

| 項目效果圖過程稿，僅供參考

露臺最大可使用面積約75平、很多戶型擁有南北及270°轉角露臺。這個項目才是蘇州真正意義上的首個四代宅，報規數據均符合了四代宅的建設標準，不是所謂的大陽臺。

| 示范區實景圖

示范展示空間中，設計師從迪拜艾迪遜酒店的建筑語言中提取靈感，將約80m寬、9m高的白玉蘭石門庭延伸為約200m的超尺度禮序界面，城市喧器在此悄然退場，唯留一場尊崇序章。

| 示范區實景圖

酒店式落客大堂挑高達7.5米恢弘之勢，開啟漸進式的禮序歸家情境風范之間，讓停留成為至高無上的儀式。

| 示范區實景圖

約4000平泛會所+架空層空間，四大主題，同時滿足社交娛樂、親子兒童與輕氧健身多重需要，打造更豐富集合的社區生活場景，讓業主更好的享受公區環境。

02

蘇高新·山語瀾院

推薦價值點

獅山核心旁

容積率僅1.01

純粹山景低密

“2+1”新墅種

闊景疊墅 高階改善之選

| 示范區實景圖

山語瀾院不僅擁有山景資源、約1.01的容積率，全盤不超過4F的超低建筑層高，而且突破性地將大平層、疊加這兩大改善界的“妙手對家”融合到了項目全新產品“2+1”新墅種中。

二期位于蘇州高新區，東至澗溪路，西至規劃綠化帶，南至賀九嶺路綠化帶，北至蓮花峰路，項目周邊環繞花山自然風景區、白馬澗生態園、天池山景區等自然景區，環境秀麗宜人。醫療、商業等配套資源完備，區域路網成熟，交通便利。

| 山語瀾院二期效果圖

立面的設計嘗試融入姑蘇的人文氣質，在現代建筑語言和地域建筑文化中尋找平衡點。立面主要采用水平線條與垂直框架的組合，營造出一種既優雅又舒展的視覺效果。古銅色為主基調，通過對檐口、陽臺吊頂、裝飾構件的組合，塑造立面的精致與層次感。局部采用仿奢石材料，為建筑增添了豐富的細節。追求文化地域性意味著設計應反映并尊重地方的歷史文化、自然景觀特征，這種設計的原則應全面貫穿于形式系統的各個部分，確保從城市界面到建筑細部都保持對文化的延續和尊重。

| 示范區實景圖

項目建筑風格傳承蘇式的江南人居特色，飾以典雅灰的立面顏色，街巷相應、園鄰相生。以現代手法演繹，汲取蘇州園林精粹，構筑“一軸六庭八景”，呈現匍匐在綿延山麓的四季姑蘇的居住情景。

03

龍湖未來·御湖境

推薦價值點

屋頂飛翼造型

科技感立面弧度

大尺度戶型

超越“標準化”的產品表達

空中庭院面積達約20-50㎡

均約6m挑高，最大270°轉角視野

| 項目鳥瞰效果圖 僅供參考

龍湖未來御湖境集大家之長，結合蘇州市場，打造蘇州第一個第四代立體生態住宅。項目為16棟10-11F純洋房低密社區，將地面的庭院“搬”到空中，花園以錯臺分布形式，實現了高層住宅“戶戶有花園”。

| 項目效果圖 僅供參考

項目總建筑面積124482.08平方米（未含露臺部分面積），總計容面積82950.40平方米，容積率1.6，綠地率37%，建筑密度24.98%。空中庭院面積達約20-50㎡，均約6m挑高，最大270°轉角視野。

| 示范區實景圖

龍湖未來御湖境師法江南大宅，選用整面“藍翡翠奢石”打造了照壁，寶石般的中心水景，為你每一次歸來奏響禮致序曲。

| 示范區實景圖

御湖境標志性的ip符號——弦月雕塑是花30萬巨資由曲陽名匠耗時數月純手工雕琢的天然漢白玉；連沿途燈箱這種細節都用發光大理石定制…

| 示范區實景圖

龍湖未來御湖境，還包含了一個約1300平方米的大型觀瀑泳池會所。這個豪華設施將配備有健身房、瑜伽室、游泳池、書吧、水吧和休息區等多功能區，專為追求高品質生活的精英人士打造，提供一個集社交、休閑和娛樂于一體的高端場所。

04

獅山金茂府

推薦價值點

金茂府3.0集大成之作

12大綠金科技進化

自然生長的社區

智能健康之府

“一核·五美·兩配套·兩服務”體系

| 鳥瞰效果圖，僅供參考

深入洞察居住者對生活之美的追求，金茂府3.0以“一核·五美·兩配套·兩服務”的體系化升級，打磨一座座“自然生長的社區”。

作為金茂府3.0在蘇州的首秀，蘇州獅山金茂府面對蘇州這座氣質鮮明的城市，獅山金茂府將深厚的人文底蘊，濃縮到設計之中，讓藝術與生活相融，情感自然連接。

| 效果圖，僅供參考

金茂府的產品打造，是一場對高端居住品質的深度探索之旅。建筑設計上，以現代美學為筆鋒，勾勒出富有韻律感與力量感的建筑輪廓，使其成為城市空間中的“藝術品”。

| 效果圖，僅供參考

園林景觀則是融合了自然美學與人文關懷的“詩意畫卷”，每一處景觀節點都是精心布局的“生活劇場”，讓居住者在歸家途中感受步移景異的愜意。戶型設計堪稱空間規劃的“大師級作品”，以人體工程學與家庭生活場景為藍本，將空間的實用性與舒適性推向極致。

| 效果圖，僅供參考

從私密的休憩空間到開放的社交區域，每一寸空間都被賦予了特定的“生活使命”，實現了空間價值的最大化挖掘。

科技系統的應用，是獅山金茂府對未來生活的大膽“預演”。智能溫控系統如同一位“隱形的氣候管家”，根據室內外環境變化精準調控溫濕度，讓家成為一個四季恒溫恒濕的“舒適繭房”。

| 示范區實景圖

長達109米的南府門與45米的北府門，延續金茂經典府門造型和傳統府院建筑形制，北府門以八面屏風的立體設計搭配天然石材與精致銅雕，將雅致韻味與門庭禮序娓娓道來。

| 示范區實景圖

融合煙雨江南的靈秀，與度假酒店的松弛，移步換景之間感受棲身自然的從容愜意。

| 示范區實景圖

向外觸摸著城市核心區的脈搏，向內收藏著審美意趣與精神風尚。豐富而美好的生活場景，在蘇州獅山金茂府自然生長，勾勒出一幅理想生活的畫卷。

| 示范區實景圖

下沉式會所借鑒四季酒店的設計理念，不同材質、線條、色彩的運用，帶來了交錯變化的視覺體驗。讓室內空間充滿著藝術感的美學基調，也營造出度假式的寧靜與愉悅。

| 建面約242㎡戶型樣板間實景圖，非交付標準

以建面約242㎡戶型為例，尺度方面也盡顯改善功力，5開間朝南，整體面寬達到20.7米，長約10.1米的跑道陽臺，超大采光面。約80㎡的超大餐客廳、約3.15米的層高，大宅氣場顯露無疑。

| 建面約242㎡戶型樣板間實景圖，非交付標準

主衛豪華四件套，雙臺盆＋淋浴＋浴缸＋馬桶，舒適享受的愜意生活！

05

吳風宸樾府

推薦價值點

斜港置業&建屋發展&朗詩地產聯袂打造

順景設計&HWC傾力設計

重奢材料 超級公區

六維管家服務

園區東第一座奢裝科技府宅

| 鳥瞰效果圖，僅供參考

由斜港置業&建屋發展&朗詩地產聯袂打造的“府系豪宅”標桿作品——吳風宸樾府。由9棟14-26F小高層及高層組成，戶型約112-182㎡。產品定位綠色科技住宅，自帶高奢會所+6大主題公區+奢定大堂+星空地庫。

項目開放的奢境美學實景示范區臻萃世界的極質造詣，藏奢于境的豐盈畫卷，于此驚鴻啟幕。

| 示范區實景圖

靈動疊水與溫潤流光交相輝映，動靜相融間，繪制了一幅“波光水韻”的府門長卷。四扇銅門通體以“方勝盤長紋”精細鐫刻，以傳統紋飾之形賦空間長盛不息的吉祥之意。

| 示范區實景圖

蜿蜒層疊的跌水，激起層層漣漪，以自然之形，消弭內心的繁囂。以窗為框，以景為畫，水林交疊，浮光掠影，烏桕紅楓掩映著汩汩石泉，重塑現代語境下的“湖光瀲滟”。

| 示范區實景圖

項目實景，每一步都是一場視覺盛宴。從主入口開始，引領至精心設計的園林景觀，感受自然的擁抱。繼續前行，歸家大堂的溫馨迎接你的到來，而小區會所則是社交與休閑的理想場所。不僅如此，地下車庫也以其現代化設計和便捷布局，為每一次出行提供便利。

| 示范區實景圖

項目打造建面約112/137/143/165/182m2戶型，3/4房2-3衛設計，覆蓋面積段廣。

06

紫金·翡麗甲第

推薦價值點

保利&金隅 雙TOP級產品系

集齊goa 大象設計、朗道設計、CCD全球事務所、

無間設計、梁志天設計集團五大世界級設計師團隊

“藏寶盒”式空間演繹鏡像全球奢華酒店

終極改善 約190-275㎡藏品級大平層

| 示范區實景圖（點擊圖片查看詳情）

紫金·翡麗甲第引入北京金隅&保利置業兩家TOP級產品系，「紫京系」X「甲第系」，打造純正的高端改善。超奢精裝、高定會所、五星級酒店式歸家、顏值外立面…每一處都在彰顯它不可比擬的產品力！

| 示范區實景圖

紫金·翡麗甲設計理念旨在傳承經典的同時，注入現代元素，并展望未來，以打造永恒的價值。 社區的居住空間采用“東意西境”的設計手法，融合了海派文化和江南文化的精髓，為住戶打造了獨特的文化體驗和優雅的生活方式。

| 示范區實景圖

外立面顏值也絕對在線，白世貿、鉑金鉆、淺香檳金色鋁板的運用，大面藍灰色玻璃搭配古典窄邊畫框門窗、圓弧柱格柵。這也是蘇州僅有的純石材+鋁板古典柱式外立面，搭配0.38高窗墻比，呈現出極簡的經典美學。已申請專利，難以復制，更加難以超越。

項目還通過對建筑立面、園林規劃等價值提取，最終聚焦“藏寶盒”作為視覺表現主體，同時結合“甲”字，通過層層推演創作，打造出獨一無二的超級符號，并一脈相承的貫穿于項目的場景，讓“經典”的故事，層層滲透，直達人心。

| 示范區實景圖

酒店入戶同樣是對標半島酒店，車馬院落客區的檐口、標識、星空頂等，增強入戶的儀式感和奢華感。落客區的接待門采用海鷗麗晶酒店同款，盡顯酒店式歸家體驗。

| 示范區實景圖

接待廳端景設計靈感來自意大利托斯卡納花園別墅，夾景的做法，同時融合江南古典園林的框景藝術，東西文化相融。僅一眼就會覺得，這肯定是一座價格不菲的豪宅。

| 示范區實景圖

景觀設計上，將東方園林造景的意境與意大利海派風格相融，中軸對稱，以兩軸兩園三進禮序，打造高奢酒店式藝術生活園境。

| 示范區實景圖

藏寶盒手工打磨璀璨水晶燈，燦爛華麗，與吧臺一起，將典雅與尊貴無形之中融入空間，靈感來源是法國19世紀新藝術風格水晶技藝的經典之作，水晶古董珍寶盒華貴大氣卻不失莊重。

| 示范區實景圖

紫金·翡麗甲第奢配的高奢酒店俱樂部式會所，除了打造有行政酒廊、浮島花園、紅酒雪茄吧、英式下午茶廳、法式下午茶廳、私宴廳，還配備了恒溫泳池、瑜伽室、健身房以及管家式棋牌室等多重功能區域。

07

建發·檀府

推薦價值點

禪境敘事，隱奢中式

畫境墅居，院藏天地

上中下三疊

蘇州罕見的巨幕星空平墅

九大精研細節 內外兼修

| 鳥瞰效果圖，僅供參考（點擊圖片查看詳情）

建發房產于千年古城蘇州、虎丘濕地公園畔匠造的全新「禪境中式」作品「建發·檀府」，藉由當代設計之形，提煉三重禪境風韻遠看是簡約形體，近看是豐富細節。

| 效果圖，僅供參考

建發·檀府創新五疊作品，為上中下三疊設計，下疊接地氣，中疊視野好，上疊有星空。每一種戶型都設計了足夠做闊的戶外空間，只為消弭人與自然間的隔閡。

| 建面約173㎡下疊樣板間實景圖，非交付標準

| 建面約152㎡中疊樣板間實景圖，非交付標準

如建面約173㎡寬境下疊，謹此約6.1米平層式橫廳，蘇州難得一見有天有地臻席下疊;約152㎡攬景中疊，南北雙露臺分區設計，專為中國家庭定制;約143㎡空中平墅，約18.9米幕寬屏蘇州罕見的巨幕星空平墅。更大的南向面寬，更精巧的空間利用，更多元的場景思考。

| 示范區實景圖

自然山水的景觀廊道，以砂礫鋪地復照青苔上，返景入深林峰回路轉，疏影橫斜恍若置身于一幅流動的古韻畫卷之中此乃“看山就是山，看水就是水。

| 示范區實景圖

「建發·檀府」以其獨特的禪境中式風格，提供了一個與自然共生的人文凈地，在這里，可以放下身心的疲憊與煩惱，找到心靈的棲息之所。

08

仁恒溪棠

推薦價值點

仁恒國際住區精神內核

新加坡造園手法

超萬方的中央園境

一軸八園景觀規劃

| 項目實景圖

城西難得的洋房社區規劃，讓仁恒溪棠在一眾高層產品中脫穎而出。新加坡造園手法、超萬方的中央園境、一軸八園景觀規劃，創造城市難得的詩意棲居；約400㎡兒童戲水池、約500m康養漫步道、星空露臺等公區為社區賦予更多功能性。在仁恒溪棠，每一位居者都能夠找到自己的舒適區。

| 項目實景圖

循著仁恒在立面、空間的造物履跡，發現潛藏于仁恒溪棠洋房社區中的生活肌理，觸摸深入人與身心的情感共識。懷著這樣的期許，以量身定制的獨特氣度，仁恒溪棠于木瀆刷新擁有國際住區精神內核的城市界面。

| 項目實景圖

細致推敲體塊的材質與比例關系，創造出豐富的肌理變化效果；細節處理以明確的金屬線條裝飾，加強了建筑細部的力度感；鋁板＋玻璃占比達約80%，呈現簡潔平整的線與面，以及“全面屏”晶幕效果，極具創新性與韻律感。

| 項目實景圖

項目外立面，大部分使用鋁板和玻璃，不僅帶來視覺上的頂流享受，更是直接將板塊新房外立面標準拔到了新level！

| 項目實景圖

鋁板、石材、金屬格柵的組合使用，也讓地上精裝大堂格外有質感。

| 項目實景圖

從“技術”到“技藝”的考究，仁恒溪棠不僅注重視覺上的美學設計，也同時強調質感的打磨和工藝的極致。摒棄建筑原料的無序堆砌，仁恒溪棠深諳品質對于居家生活的重要性，處處以高標定奪，嚴苛選材，讓匠心見于形，顯于表。

| 樣板間實景圖

仁恒溪棠難得洋房社區，超低容積率，更親地高度，將更多土地讓步于自然，引導動與靜的融合，雅奢建筑風格，以高階美學體驗，賦予生活更多純粹。

09

溪前雅居

推薦價值點

四代墅居新物種

旭輝建管首個瑧悅系作品

長達85米酒店式門頭

下沉式無界會所+架空層泛會所

封閉式四季會客廳

森系度假園林 精細化植物造景

| 示范實景圖

溪前雅居由國有企業太平國投與旭輝建管再度相逢相城打造，作為全新四代墅區，溪前雅居定位改善，整盤打造了大量的疊墅產品，戶型起步建面約170㎡，最大做到了約235㎡。

| 效果圖，僅供參考

在外立面上，溪前雅居采用了大面積的玻璃、鋁板、金屬漆和金屬格柵，猶如給建筑鑲上了金色線條的油畫框，一眼看上去，滿滿的高級感與奢華感，十分驚艷。

| 示范區實景圖

整個大門長度約85米，高度約5.2米，同時也是蘇州首個采用雙曲線香檳金鋁板設計而成。這種雙曲線鋁板造價高昂、工藝嚴苛。示范區整體參考了安縵、麗思卡爾頓等精奢酒店的風格，儀式感與奢華感兼具。很多設計你甚至無需知道ta的價格，看一眼就知道很貴~

| 示范區實景圖

比如，園區內最核心的628㎡無界會所，不僅做了大面積水景，還在池水底部配置 Prada綠奢石，猶如深海中遺落的翡翠，以其獨有的色澤與紋理，將奢華與深邃完美交融。配合鏡面水景和度假風綠植，讓這里成為一個可以隨時隨地享受酒店式度假松弛感的秘境。

| 上疊露臺 實景圖

| 上疊二樓主臥 實景圖

| 下疊客餐廳 實景圖

| 下疊花園 實景圖

更為難得的是，項目所打造的疊墅產品，只有上下疊，上疊帶有雙層大露臺，下疊帶有南北兩個大花園。無論是上疊還是下疊，都是有天有地有院子的配置，可以讓居住者實現真正的“墅居生活”。

10

亨通藍城·湖亭望月

推薦價值點

建面約608-700㎡觀湖大宅

多客廳空間 代際平衡

配套奢華品牌度假酒店

約1.3萬㎡POD非標商業街

2200畝土地的湖居進化

| 示意圖，僅供參考

亨通藍城·湖亭望月打造約2200畝家庭城市度假低密湖居作品。約608-700㎡觀湖大宅、約350-420㎡望月合院、約300-610㎡望湖大平層產品，敬獻一個時代的湖居向往。

| 示范區實景圖

在更注重生態文明的當下，湖亭望月的景觀營造以品質、隱奢、自然、傳承為基本，打造了代表蘇州“創新” 精神迭代的“蘇式”水岸生活，在風景里感受“江南水鄉”與“蘇式大湖”之外的第三種生活方式。沿湖而生的悅+Space和已經開放的實景示范區，便是一場建筑藝術與水岸自然生活的美學共舞。

| 示范區實景圖

步入示范區，一株迎客紅楓靜立鏡面水池前。池水如鏡，倒映著天光云影與木構坡屋頂的輪廓。四方天井將天降的雨露聚攏，結合水景中心特選紅楓，聚水歸堂，有匯聚四時吉祥、四方之財的美好寓意。將水面波光嵌入建筑的肌理之中，自然與藝術精妙融合意境，在走進這里的第一刻，便開始顯現。

| 示范區實景圖

穿過大堂，中心庭院的曲水流觴之景躍然眼前。在環抱圍合的下沉式席間小坐，傾聽安哥拉黑石巖上跌水成音，細微至毫米級別的逐層雕刻，將不同時刻的光影定格在水面之上，每一道波紋都是設計的呼吸。可以預見春暖花開的日子里，在冬青叢生、烏桕樹影逐漸繁茂的映照下，清流水境間，可觀月、可品茗、亦可暢敘幽情，每一天，皆能發現不同的風景。

| 示范區實景圖

洄游而歸，落座悅+Space會所面向中心水景的茶室，一盞香茗升起淡淡的煙。當陽光透過落地窗灑在漂浮的茶葉上，此刻的松弛與愜意，自成一種生活的藝術。

| 示范區實景圖

在功能空間的設置上，湖亭望月放棄了傳統別墅會所必備室內泳池的規劃思路（項目配套奢華品牌酒店可與悅+Space會所雙向聯動服務，為業主定制VIP權益），塑造了更多承載業主圈層興趣愛好、社區生活服務的功能。

| 示范區實景圖

約1500㎡的悅+Space會所內設置了室內高爾夫廳（包含音影、KTV功能）、私宴廳、VIP茶室、瑜伽舞蹈室、烘焙吧、兒童繪本空間、健康管理室等眾多功能空間，為業主提前構筑一套豐富、成熟、高端的生活體系。從而貫徹長期主義的運營理念，真正做到交付前后均能提供全生命周期的完整服務，拉長時光的腳步，沉浸感受悠然自得的湖畔品質度假生活。

11

華潤·潤宸

推薦價值點

姑蘇低密洋房

漫游式五感園林

約300㎡中央水池

下沉式精奢會所

華潤呈現“空間近場力”

| 鳥瞰效果圖，僅供參考

華潤置地為蘇州平江敬呈首席高端潤系作品——潤宸。在外立面的打造上，潤宸承襲潤系高端建筑基因，融合傳統建筑美學，同步國際潮流建筑理念，打造璀璨光影立面，成就蘇州藝術人居之作。

項目借鑒國際社區設計理念，規劃12棟住宅，其中8棟約168㎡低密洋房、4棟約110㎡、約144㎡光幕高層。

| 效果圖，僅供參考

潤宸精細選擇高品質建筑材料，采用鋁線條+鋁板一體板，使整個建筑立面熠熠生輝，帶來視覺上的沖擊，彰顯尊貴大氣。在建筑底部，潤宸則運用了兩層石材基座，營造出精致的奢雅感。

| 示意圖，僅供參考

為了打造極具顏值的立面，潤宸打造超大窗墻比，采用“超纖細美學”，通過收縮建筑外框，弱化了建筑體量，讓玻璃面更大，呈現出玻璃幕墻的視覺觀感，形成充滿未來感的高級審美立面。

| 立面實景圖

同時，大面積玻璃元素的使用，也讓采光面擴大到極致，將自然光線引入室內，還進一步擴大了居者的觀景視野。簡約的線條、通透的外觀、優雅的國際化質感的外立面，重定平江人居審美新標準。

| 示范區實景圖

蘇州華潤·潤宸展示中心中數字山水畫卷在夜空中徐徐展開，亦如眼前的姑蘇城，詩意而現代。

在華潤·潤宸的展示中心設計中，設計將建筑視為城市環境中的一種人文風景，將古典園林中的“框景”轉譯為一種設計表達，植入立面系統中，呼應蘇州古典文脈的同時，融入當代蘇州氣質。以精致、簡潔、舒展的“線性”美學為基調，結合玻璃體的透明與漂浮感，讓建筑呈現于一種精巧的詩意中。

| 示范區實景圖

在立面細節設計中，秉承了蘇州造園的工匠精神，一線一面落位精當。一層體量采用兩重“框景”。第一重采用深遠的“挑檐”，將建筑統一于水平秩序中；“挑檐”斜面用米黃石材拼接，溫潤而典雅，端頭以雙層鋁合金線條收邊，使之在視覺上更為精致、輕盈。第二重用更為纖細的鋁合金對幕墻進行“框景”，讓立面呈現更為細膩、富有層次，同時通過尺度的收放，產生變化與律動。

| 示范區實景圖

二層體量主體采用純凈的玻璃幕墻，與一層線性元素所表達的序列和張力形成對比，宛若盒子懸浮空中；數字山水畫襯于幕墻之后，復刻了古典水墨畫的朦朧之美。

| 示范區實景圖

從審美價值到建筑立面，華潤·潤宸展示中心將古典蘇州的雅致與當代蘇州的時尚集于一體，呈現姑蘇特有的詩意，既是對姑蘇千年審美的傳承，也是對當代居住精神的演繹。

| 示范區實景圖

110-168㎡的面積段，產品不僅引入奢級酒店風格，而且搭配高標的精裝水準。

| 建面約110㎡樣板間實景圖

| 建面約140㎡樣板間實景圖

| 建面約168㎡樣板間實景圖

憑借潤系高階作品對國際新銳生活的理解，以及鏡面美學立面、蘇韻園林景觀、萬象服務產品服務力、潤心會所文化、匠心精裝產品，打造與平江共赴新的國際輕奢改善住區。

12

建發·朗云

推薦價值點

“人”字形震撼門庭

10大臻選奢石

約400㎡中央水庭院

「豪車展廳級」車庫

每個場景都有「主樹」

姑蘇東方 詩意空間

| 實景圖

建發·朗云以現代東方為筆觸，勾勒蘇州獅山溫潤雋永的全新人居意境。朗云運用人文哲學和自然材料來營造棲居住所，從而在自然的秩序中建立了一套新邏輯、新空間。

| 實景圖

建發·朗云擁有獅山難得約270°全面屏超廣角視野，約8米南向跑道式陽臺，大落地窗完全拉通了采光觀景面，恰到好處的地段賦予了別樣的壯闊風景，也實現了自然光線最大化滲透。

同時，突破性的約3.15 米層高，賦予室內空間更通透的呼吸感與視覺張力，實現“空中平墅”級的奢適體驗。

| 示范區實景&設計示意圖

一撇一捺“人字坡”，亦古亦今“梳香廊”，宜棲宜賞“檐上書齋”，共同構筑了印象中的蘇州建發朗云。朗云地塊位于蘇州高新艾溪湖東區，西靠獅子山，東面金雞湖，獅子山以祖山的身份系脈朗云。

| 示范區實景圖

為契合“人”字主題，在建筑立面和材質細節的設計上，大多設置了曲線元素和倒角。魚鱗狀的瓦形紋是實心鋁合金，它以疊加的形式藏于“人”字屋頂天花、鋪在藝術廊道屋面、雕塑水流裝置。

| 示范區實景圖

空間的靈感源自一幅“造園圖”。連續的屋面，檐下灰空間的過渡，以及人在空間中的行為，共同界定著虛實。在朗云的整體布局中，從門堂到廊廡，從廊廡至售樓處，產生了實-虛-實的空間轉換。

| 示范區實景圖

傳統的斜坡建筑連廊與現代簡潔的平頂連廊通過一道柱廊隔開，狹長的甬道結合序列廊柱，形成一幕幕步移景異的框景，在此布置特色座椅，在駐足停留感受自然的畫境和詩意的魅力。

| 地下車庫實景圖

豪車展廳級車庫，從入庫坡道開始，坡頂古銅鋁格柵搭配古銅穿孔鋁板，翡翠綠石材嫌鑲嵌朗云LOGO，車庫采用透光光膜頂，兼顧高顏值與氛圍感，讓地下歸家也有“五星級體驗”。

| 入戶門庭實景圖

奢華酒店式雙入戶大堂，約3.6米挑高，氣派敞闊；高定保加利亞灰(僅約180㎡戶型首層大堂)、云錦藍玉、寶格麗同款祖母綠奢石，構建奢華沉穩的尊崇歸家至禮。

這份奢華氛圍還延續至首層電梯廳(僅約180㎡首層電梯廳)，整體以沉穩古銅色為主，電梯廳門采用蝕刻工藝高定紋案細節，廳內臻選青玉色調奢石，帶來視覺與身心的雙重奢享。

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