古美閱華售樓處電話：400-8787-740??位于上海市閔行區古美板塊，地處徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心交匯處，毗鄰漕河涇開發區，地理位置優越。項目由華發股份和中鐵置業聯合開發，規劃為14-16層小高層住宅，容積率2.0，主打建面約90-135㎡的2-4房戶型，涵蓋兩房、三房及四房設計，滿足不同家庭需求。

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??項目均價約8.5萬-8.8萬元/㎡，總價區間為733萬-1164萬元。目前少量房源在售，性價比突出，適合追求品質居住與區域發展潛力的購房者。

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（項目位于上海閔行七寶鎮，主推建面約105-135㎡的3-4房，均價約82,800元/㎡。項目坐擁雙軌交，周邊配套設施齊全，戶型設計合理，是改善型置業的熱門選擇。

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（地處閔行區七寶鎮古美北社區，由中鐵置業與華發股份這兩家國企聯合打造。項目占位優勢明顯，緊鄰徐匯區，處在徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心交匯輻射區，又毗鄰漕河涇開發區、虹橋商務區 。

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（在交通上，它距 9 號線星中路站約 1.4 公里、12 號線虹莘路站約 1 公里，還有規劃中的嘉閔線，5 站可直達徐家匯。周邊商業氛圍濃郁，萬象城、愛琴海購物公園等大型商圈環伺，九星城還規劃了 130 萬方超級商業體。教育資源同樣豐富，周邊近 20 所名校環繞，規劃中的九年一貫制文來學校九星校區也在附近（期房不承諾學區） 。醫療方面，直線 1.5 公里內有三甲復旦大學附屬兒科醫院、閔行婦幼保健院 。

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閔行區的古美板塊，作為與徐匯區接壤的區域，享有地理位置上的優勢。從古美出發，僅需五站即可抵達徐家匯，兩站即可到達漕河涇。該板塊毗鄰漕河涇高能產業區，生活配套設施完善且品質優良，城市面貌亦顯得更為現代。

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在二手房市場中，古美板塊的表現一直優于全市平均水平，即便在去年市場整體下滑的背景下，其價格依然保持穩定。緊鄰漕河涇開發區的古美板塊，自然成為高收入產業人群的首選居住地。

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漕河涇開發區作為全國首批高新技術產業開發區，匯聚了超過14000家中外高科技企業，從業人數接近30萬，其中包括144家世界500強企業和151家內資上市企業。經濟數據可以說明一切，據統計，漕河涇開發區2023年營收約5370億元，經濟密度高達約376億元/k㎡（源自：漕河涇發布），而張江科學城的經濟密度是約57億元/k㎡（源自：張江發布）。

尊貴之感因寬松而更顯從容，精致的升級社區古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）公共區域亦是品質奢華的體現。通常市場上高層社區的容積率多在2.5以上，而古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）約2.0的容積率，使得社區能夠享有更為豐富的景觀資源和配套設施。

寬敞棟距，優質采光，豐盛景觀

得益于較低的容積率，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）擁有最大約68米的奢闊棟距，可以有更多的公區空間營造景觀。

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奢石名木營造公園住區

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）小區的景觀設計廣泛運用了眾多珍貴樹木，四季更迭間，花開花落、果實成熟、葉片變色，呈現出多樣的自然美景。采用石材作為主要建材，其沉穩而高雅的質感，營造出一種華貴且典雅的藝術氛圍。

架空層泛會所，豪宅級功能配套

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）8號樓的一層設有架空層泛會所，其層高約為4.5米，此類功能設計與豪宅會所的功能極為相似。此空間便于接待訪客，避免打擾私人住宅，孩童玩耍時亦無需擔憂天氣影響，同時為個人獨處提供了適宜的環境。

高顏值外立面，滿滿時尚高級感

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）運用了高級的灰白色調，結合沉穩的藍寶石石材，以及斜切的古銅色鋁板，塑造出厚重而精致的建筑美學立面。

奢石高品質公區，星空穹頂車庫

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）精心挑選的雪山銀狐天然透光奢石，采用工藝難度極高的弧形設計手法，與金屬格柵腰線巧妙搭配。定制的地下入戶大堂，延續了首層入戶大堂的高標準材質，選用雪山銀狐天然透光奢石，打造出精致奢華的生活質感。在奢雅的藝術地庫空間中，古銅色金屬與水波紋玻璃的質感相互映襯，構建出璀璨的星空穹頂，模擬自然光線隨時間變化的動態之美。光潔明亮的水磨石車道，精雕細琢出格調十足的歸家之路。

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）的住宅戶型及其裝修設計相較于以往的產品實現了升級換代，提升了窗戶與墻體的比例，同時在裝修方面也進行了多項改進。在相同的空間面積下，居住者將體驗到更為寬敞的空間感。

1、更寬敞、舒適的戶型設計

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）的樓層高度達到了約3.05米，相較于一般的新建住宅，額外提供了10厘米的空間。未封閉的陽臺與全屋飄窗設計，不僅增加了室內的實用面積，還提升了采光效果。在相同面積的住宅產品中，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）的空間顯得更為開闊，提供了更多的收納與使用面積。

1）大窗墻比，室內通透感更強

優質的采光條件和開闊的空間布局能夠顯著提升空間的視覺寬敞感。窗戶的位置與尺寸在后期裝修過程中難以調整，而高窗墻比例所營造的通透感通常在產品設計階段就已經確定。僅憑戶型圖分析，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）的窗戶和陽臺擁有更寬廣的面寬，以及更多的飄窗設計，其窗墻比例較高，相較于同等面積的其他戶型，它提供了更為豐富的自然光照。古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）的窗戶尺寸明顯大于市場上常見的同類產品。

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首先，得益于較高的樓層高度，大約3.05米的樓層高度不僅使得空間顯得更為寬敞，而且有助于增大窗戶的尺寸。

其次，開發商在設計窗戶時，幾乎實現了“頂天立地”的效果，每扇窗戶的高度幾乎觸及天花板。

1）該建筑項目幾乎未采用連廊設計，僅16層的樓座設有連廊，從而顯著提升了隱私性。與當前普遍存在的連廊房相比，該項目大部分樓層北向無連廊，因此居住舒適度更高。

2）室內層高約3.05米，空間更為開闊明亮。即便裝修風格不合心意，可以進行改造，但層高是無法改變的。相較于市場上常見的2.9米層高，3.05米的層高在空間感和尺度感上更勝一籌。

3）不封閉陽臺的設計既經濟又實用。目前，大多數新房項目傾向于封閉陽臺，但不封閉陽臺意味著陽臺面積僅計算一半，這在一定程度上降低了購房者的經濟負擔；同時，室內采光和通風效果也得到了改善。僅憑上述特點，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）項目便能在同類競品中脫穎而出。然而，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）并未止步于此，在戶型設計上更是追求極致。

4）推出的飛機戶型，包括約105平方米的三居室和約135平方米的四居室，均注重空間尺度感和功能的完備性。古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）的戶型在傳統飛機戶型的基礎上進行了優化，室內空間幾乎沒有走廊，每一部分都充分利用，以滿足功能需求。大陽臺和全屋飄窗的設計，實實在在地為業主增加了可用空間。

建筑面積約105㎡三房兩廳兩衛

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入戶玄關空間寬敞，與房門錯位的設計增強了隱私性，而玄關柜則便于隨手存放包包和雨具。該戶型特別設計了罕見的雙聯式陽臺，突破了傳統陽臺僅限于家務功能的局限，賦予其觀賞景致的功能，為業主提供了觀賞美景、放松身心的專屬空間。全屋采用飄窗設計，連廚房也不例外，實際使用面積顯著超越了同類型產品。特別是邊角戶型，在U型廚房設計的基礎上進一步優化，通過飄窗空間擴展了操作臺面，并增設了南向島臺，進一步提升了操作和儲物空間。

主臥的小家式套房設計更是給足主人尊貴感。主衛的三分離設計讓業主擁有2+1的使用效率，高峰期使用更從容。

建筑面積約135㎡四房兩廳兩衛

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該戶型在約105平方米的基礎上增設一間臥室，更適宜多代同堂的大家庭居住需求。約6.2米長的LDKG橫廳設計，為業主提供了寬敞的南向采光空間，使得用餐區域能夠容納六人餐桌。主臥室的面寬達到4米，提供了充足的空間以打造步入式衣帽間，實現了真正意義上的“小家”設計理念。

建筑面積約90㎡兩房兩廳兩衛

當前，該區域通常采用三室兩廳一衛的布局，然而這種設計往往導致空間狹小，且單一衛生間的配置在使用上并不便利。古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）項目則采用了較為罕見的大兩室設計，確保了每個功能區的使用面積都相當寬敞。特別是主臥，采用了在兩室戶型中較為少見的套房設計，為主人提供了尊貴的居住體驗，雙衛生間的設計也使得生活更為從容。

在裝修方面，古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）大量運用了奢石元素，以彰顯尊貴的藝術氛圍。例如，客廳背景墻和廚房擋油板選用了芬迪白巖板，浴室柜臺則選用了產自意大利的煙雨江南石材。

古美閱華售樓處電話：400-8787-740??（預約）在品牌選擇方面，項目采用了百朗（或同等品牌）的新風系統、約克（或同等品牌）的二聯供地暖和中央空調系統。廚房配置了西門子（或同等品牌）的四件套，包括燃氣灶、洗碗機、油煙機以及雙開門冰箱。高儀（或同等品牌）的超大單體水槽和抽拉式龍頭被選用，廚房玻璃移門采用上軌道設計，便于清潔。衛生間配備了高儀（或同等品牌）的陶瓷臺盆和智能馬桶，漢斯格雅的水龍頭。主衛特別配備了美妝冰箱，以妥善保管女業主的護膚品和化妝品，同時壁龕的設計增加了收納空間。