小陽春的熱度，在河東樓市體現出來了。

在售方面，河東新房3月成交3.2萬方，環比實現翻倍增長。

簽約均價2.85萬/平米，環比增長9.6%，主要因為洋房成交占比增加。

純新盤方面，河東新產品大混戰也已開啟。

具體看各樓盤表現。

榜單中，價格環比上漲的樓盤集中在前三名。

城投萬欣城簽約44套，排名第一。

簽約價格3.13萬/平米，環比增長6.8%。

城投萬欣城的成交以城投東方紫宸為主，最近洋房15和16號樓排卡，100平米，預計總價325-350萬。

洋房10號樓同樣排卡，110平米，預計總價360-380萬。

格調榴園簽約39套，簽約均價3萬/平米，環比上漲12.7%。

其中成交主力是洋房產品，價格屬于結構性上調。

新加推20號樓，90平米總價230萬左右。

今年開始，買格調榴園，小學和初中都能直接轉入育才九年一貫制學校。

排名第三的大華清水灣簽約33套，簽約均價2.78萬/平米。

即將加推洋房11號樓，140平米，總價450萬。

路勁太陽城以2萬的簽約均價成交32套房。

除了自帶流量，中車中環學府的漲價也助一臂之力。

現在市區200萬總價，帶九年一貫制學校，買精裝99平米左右三室，路勁太陽城是唯一解。

格調步庭進入現房清盤階段。

92平米總價255-260萬，107平米總價300萬左右，128平米總價350萬左右。

泰達格調錦雲3月加推了4和15號樓，110和128平米的洋房，單價3.3-3.7萬/平米。

農墾含章雅著、華勘鈺府、中交春映海河、雍鑫雍祥園早已不是河東樓市的“主流角色”，只能靠特惠和上學帶動成交。

很明顯，在售的樓盤緊迫感越來越強，都在抓緊時間去庫存。

因為河東樓市的好戲還在后面，市區上半年要開盤的6個樓盤中，一半來自河東。

金茂泮湖滿庭已開啟排卡，預計上半年開盤。

金地清峯上剛剛開放臨售，開始排卡。

效果圖

放風價3.5-3.7萬/平米。

首開1、2、3、6、7號樓。

效果圖

其中，97平米總價預計330萬，115平米總價預計405萬，129平米總價預計460萬，139平米總價預計510萬。

據銷售介紹，預計5月開放樣板間并啟動認籌。

富民路純新盤鵬飛天一格也公布規劃了。（鏈接）

共有16棟樓，產品為高層、小高層和洋房。

價格方面，高層面積為95、110平米，預計2.7萬/平米；

小高層面積為120平米，預計3萬/平米；

洋房面積為135平米，預計3.4萬/平米。

還有教育資源，可轉學且直升至天津一中河東鵬飛學校。

鵬飛天一格預計5月底6月初首開。

去年的新盤“卷面子”，今年的新房開始“卷里子”，得房率最高能超過90%。

不僅是價格合適，買到的產品更“實惠”。