保利虹橋和著位于上海市嘉定區江橋鎮，緊鄰地鐵14號線封浜站3號口（步行約200米），屬北虹橋國際社區核心板塊?。項目由央企保利開發，占地約3.9萬㎡，規劃8棟17-18層精裝住宅，主推建面94-128㎡三至四房，均價約5.6萬/㎡?。周邊規劃上師大附屬實驗學校（九年制）及1.5萬方商業配套，距離江橋萬達廣場約1.5公里?。項目采用"類一梯一戶"設計，配備地暖、中央空調等德系精裝標準，預計2025年交付?。

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一房一價表：

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聚焦保利·虹橋和著，作為環外備受矚目的項目，憑借上虹橋千億戰略高地、14號線直線距離僅約200米、上海師范大學附屬學校旁的優勢，地鐵口的大三房&奢闊四房，以及天花板級的產品力營造，保利·虹橋和著吸引了大批改善型客戶，首開熱勢大捷。目前，建面約104~128㎡海派國際社區、14號線上的精奢小豪宅，火爆勁銷中。

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項目基本信息

項目名稱：保利虹橋和著

開發商：上海垣璟企業發展有限公司

建筑用地面積：約2.75萬 ㎡

總建筑面積：約10.28萬㎡

容積率：2.5

綠地率：約35%

項目產品：約94、104、128㎡精質宅

交付標準：精裝交付

精奢人居范本 摩登煙火和著系

上海首個“和著系”作品，不惜成本打造引領未來人居的社區

為了讓“和著系”能在上海一炮而紅，保利虹橋和著方方面面不惜成本拿出高標準配置，打造兼顧實用價值與情緒價值的作品。

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這次，保利在“和字系”基礎上全面迭代升級，把產品驚喜一次性統統給到了虹橋和著，無論是外立面、公區、景觀、裝標，從不滿足于單個指標的升級，而是每一次都帶來一整套完整的生活理念重塑。

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可以說，保利虹橋和著產品的設計感、細節處理，再一次驚艷了北虹橋，驚艷了整個上海樓市。究竟能做出什么樣的產品力？不妨讓我們一起期待！

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正如加繆所言，“這世上如果還有一樣東西，人們總是渴望獲得，那就是人與人之間的溫情。”保利虹橋和著，圍繞“精奢人文+摩登煙火”理念，打造更時尚、更具煙火氣的國際社區。

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入戶的第一眼，決定歸家心情的愉悅程度。當你穿過約100米沿街酒店式落客禮儀大門，就能找到某家奢華酒店的影子。地下地上雙裝修入戶大堂，禮遇歸家的每一步風景。

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【保利虹橋和著】的立面設計，充分汲取經典海派建筑元素，讓經典穿越時空，歷久彌新。采用高級灰+香檳金鋁板線條構建美學立面，顏值出眾且審美在線，僅憑這個外立面就知道業主對美和藝術的追尋不一般。

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與自然親密無間的互動場景，為家庭自在生長多一份洞見，約160米的中央花園軸，將社區空間更多讓渡于景觀。

從社區大門—私影花園—共享聚場—森林課堂—芳華聚場，每一步都能享受到移步異景的歡愉感，四季變遷的風景是生活的主角，社區也不只是綠化景墻的堆砌，而是滿足趣享樂活的全齡場域。

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內部最大約45米的樓棟間距，讓生活私密而陽光充足，自然風能夠自由靈動穿梭于樓棟之間，是天然的“新風系統”。

行走之間、一呼一吸之間，以全齡化體系構建多元架空層，打造重體驗、全維度、有溫度的社區“第二客廳”。

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在產品打造上，保利虹橋和著更是不遺余力，展示了大虹橋很難見到的大尺度和高使用率。以首開建面約94/104/128㎡三種戶型為例，每一戶都享受全明獨立電梯廳，類一梯一戶的居住體驗！這么做相當于將室內玄關外置，大大提升居住隱私性的同時，無形中還增加了使用面積，要知道以往只有豪宅才有這樣的配置，但在保利虹橋和著卻能輕松享受。

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超大窗墻比，更使其充滿空間的張力，以突破極值的姿態全面刷新家庭對于采光、通風、視野和開敞尺度感的追求標準。

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據悉，保利·虹橋和著二期將推約104㎡3房，共計108套房源，均價55992元/㎡，將于3月12日開啟認購！???????????????????????????

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LDKB客餐廚陽臺一體化設計，整個南向三開間面寬拉伸到約9.7米，升維更軒闊的公區會客廳。飛機戶型的空間排布，空間充裕但不浪費，將每一平米更大化利用。

主臥套房私享衣帽空間，獨立衛浴，270°轉角瞰景飄窗，儀式尊貴和私密精致得到了細心呵護，締造主人舒緩自在的生活日常。

建面約104㎡舒適三房，三開間朝南+動靜分區，設計水準頗高。特別是寬景陽臺的設置，為客廳配備一幅iMax廣角視野，多角度觀賞社區美景，適配對品質有需求的首置或首改客戶。

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建面約128㎡四房，無論從尺度感、稀缺性，都是市場上炙手可熱的爆款產品！以四房兩廳兩衛的格局，將居住感與品味融合，即便用“一勞永逸”來形容，也完全不夸張。

四開間朝南面寬約13米，實現IMAX影院級視野，空間感妥妥豪宅級。X+1可變空間，讓每一位家人都有專屬空間，盛放生活的百變想象。

尤其是主臥大套房安排上獨立衣帽間+獨衛，配上270度的轉角飄窗，一扇窗就是一幅流動的四季自然畫。

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甄選高標準精裝

保利虹橋和著的配置是全方位的，其不僅呈現在空間格局，更深藏在室內每一個關乎品位與體驗的細節。

整體日立空調地暖兩聯供、邁迪龍單向流新風、濱特爾末端凈水、唯寶臺盆、高儀龍頭等，國際知名裝修品牌，覆蓋到了生活的方方面面。

主衛智能一體馬桶、頂噴花灑等配置齊全，玄關柜整體交付，詮釋有溫度的精致人居，更多細節就留待各位現場發掘。

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雙國家級戰略高地

千億級上虹橋 擎領超級城市未來

北虹橋，虹橋國際開放樞紐北向拓展帶的橋頭堡，位于虹橋國際開放樞紐 151 平方公里的核心中央商務區，處于“長三角一體化示范區”和“虹橋國際開放樞紐”兩大國家戰略機遇疊加的動力交匯地。

北虹橋區域定位“三區四新”產業體系，打造高能級總部經濟集聚區、高流量貿易經濟開放區、高端化科技服務融通區；大力培育數字新經濟、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢力，已集聚以蔚來汽車、重塑能源、康德萊醫械等企業。

上虹橋，為城市更新項目，也是北虹橋區域“一區、一城、一灣”三大重點項目之“一區，城市更新區”，擔負著北虹橋區域產業重塑的重要使命。

（虹橋商務區規劃效果圖）

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上虹橋依托東西兩個片區（西居東產，共計約167公頃），遵循“以人為本、產城融合、多元包容、活力共享”的理念，整體打造創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區。

（上虹橋規劃效果圖）

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東區規劃約1400畝土地，打造高品質、多元化活力城區，總建筑面積 115萬方，聚焦商務研發功能。未來依托十字雙軸，即臨洮南路魅力軸、金沙江西路形象軸；十字水鏈，東小涇與九曲港；雙特色心，TOD 活力心和萬佛寺文化心，以及周邊吳淞江、外環綠帶等，實現產業引導、產城融合。

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（萬佛寺規劃效果圖）

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西區北虹之星板塊，是整個上虹橋·城市更新區皇冠上的明珠，規劃約1100畝土地，提供多元活力的生活居住功能，打造生態韌性、智慧活力的國際社區。承載北虹橋門戶戰略使命，是更值得期待和置業的區域。

（西區北虹之星規劃效果圖）

計劃引入民辦學校（國際化特色辦學）、九年一貫制教育，規劃打造10公頃迎虹湖、帶主題濱水公園的15公頃綠野谷公園等配套。將以“三年有樣、五年出形、八年成城”的速度，構建“生產、生活、生態”融合發展的高品質社區。

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北虹之星首發封面著作

雙軌交匯（地鐵14號線&嘉閔線在建中）·約3站虹橋樞紐（嘉閔線在建中）·5站普陀（地鐵14號線）·一脈靜安

優質生活，離不開交通的便利性。近地鐵也有價值排序，300米以下才能成為正地鐵房。虹橋和著距離軌交14號線地鐵口僅步行約200米，是區域內真正步行可達的真地鐵盤，臻貴程度不言而喻。

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軌交14號線，與上海公認最高能級的2號線平行，被稱為“小2號線”，串聯嘉定、普通、靜安、黃浦、浦東5區。

14號線也是繼軌交1/2號線之后的又一條A型車8節編組高運量線路（A車寬3m每節定員310人，B寬2.8m每節定員240人，c車寬2.6m每節定員210人），采用了國際上自動化最高等級的全自動運行模式，這一模式下，列車可實現全過程無人干預和無人值守的自動運行，是真正意義上的無人駕駛。

14號線是超級商圈串聯之王，2021年開通，快速連通真如/靜安/淮海中路/黃陂南路/大世界/豫園/陸家嘴/等上海最核心潮流商圈，是繼2號線后第二條經過陸家嘴的軌交，足見14號線的能級至高。

14號線是主城換乘之王，未來可與1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉閔線等大約16條軌交換乘。

14號線向西延伸安亭產業城，擴展產業客，持續升級，至極便捷未來。

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還有浦西南北動脈、寶藏軌交嘉閔線（在建中），預計2027年通車， 3站虹橋樞紐（軌交嘉閔線在建中），是虹橋商務精英的通勤寶藏線，以及南北交通動脈嘉閔高架，可極速通達虹橋、七寶、南翔等超級商圈。

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百萬方國際摩登配套

國際優化教資源 國際濱水生活

虹橋和著所在的北虹之星，作為新一代國際社區，除了享受至極的超級交通，整個區域內的配套資源、居住環境的能級也非常高。

國際人文規劃，未來引進國際化特色民辦學校（規劃中）、九年一貫制公辦學校（規劃中）；一站式商業配套，約1萬方維樂城、約55萬方江橋萬達廣場等。

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國際濱水生活，約15公頃綠野谷公園（建設中）、約10公頃迎虹湖（規劃中），未來北虹之星人均公園綠地面積為18.9㎡，比上海市人均高45%，宜居度爆表；以及上海第一人民醫院嘉定分院（江橋醫院）、嘉定瑞金醫院（北院）等優質醫療資源。并且北虹之星還有待解鎖的待定土地性質的地塊，未來還有更多想象空間。

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