虹口海倫道273（福龍大廈）

售樓處熱線：186-2191-9932， 點擊上方號碼即可一鍵撥打 。

若您更傾向于微信溝通，可添加客戶經理微信：843304284。

案場采用預約制，看房請務必提前來電預約登記。為確保您能享受專屬服務，不錯過理想房源，請一定致電與銷售確認到訪時間，只有預約客戶方可進入銷售現場。

感謝您的理解與支持，期待您的來電！

項目名稱:海倫道273

項目地址:上海市虹口區四平路273號

物業費:8塊

層高：3.2米

電費:1.2元/度

均價整體:4.8萬/平米

得房率:75%左右

首付比例:首付七成左右

停車費:600元一月

戶型面積76-83.32-144.65-164.83-352.08平米

虹口區內環內，

海倫路地鐵口200多米，毗鄰瑞虹新城，

地段優勢

距離北外灘核心1.5公里，靠近四川北路商圈，虹口最核心，最宜居的板塊。

項目均價4.9萬，很多內中環的公寓都要賣到6萬多小面積的7萬多，目前只有中外環這個價;

周邊稍微新點的二手住宅10萬左右(對面的溧陽華府，愛家豪庭)，瑞虹7期往上16萬+;

對面的限價新房虹口源717，均價13.8萬，140平的3房，單套近2000萬左右;

項目性價比

附近地王頻出，南面700米華潤24年11月拿的樓板價9.29萬，預計新房15萬+，

北面700米金茂25年2月拿的樓板價11.7萬(虹口地王)，預計新房18萬+，今年5月，華潤附近

還會有2塊優質住宅土拍，樓板價將創新高。項目單價只有附近住宅1/3。

地鐵方面:南面200米海倫路地鐵口，可以乘坐4號-10號，未來還有19號線(建設中27年通)，三軌交匯(全上海只有18站)，西面900米3號線東寶興路站，相當于四軌環繞;

交通配套

自駕方面:5分鐘北外灘，8-10分鐘陸家嘴，15分鐘人民廣場南京東路。

商業:500米寶華商業廣場，多倫多廣場，800米月亮灣+太陽宮，開車5分鐘凱德龍之夢，白玉蘭廣場和北外灘來福士，開車15分鐘人民廣場南京東路商圈。

醫院:1公里內2家三家醫院，長海醫院(虹口院區)和第一人民醫院北院;

周邊配套

學校:550米民辦新宏星小學，700米新復興初級中學(區重點);

菜場:300米長春菜市場，500米三角地菜場。

售樓處熱線：186-2191-9932， 點擊上方號碼即可一鍵撥打 。

若您更傾向于微信溝通，可添加客戶經理微信：843304284。

案場采用預約制，看房請務必提前來電預約登記。為確保您能享受專屬服務，不錯過理想房源，請一定致電與銷售確認到訪時間，只有預約客戶方可進入銷售現場。

感謝您的理解與支持，期待您的來電！