虹口海倫道273（福龍大廈）

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案場采用預(yù)約制，看房請務(wù)必提前來電預(yù)約登記。為確保您能享受專屬服務(wù)，不錯過理想房源，請一定致電與銷售確認(rèn)到訪時間，只有預(yù)約客戶方可進入銷售現(xiàn)場。

感謝您的理解與支持，期待您的來電！

項目名稱:海倫道273

項目地址:上海市虹口區(qū)四平路273號

物業(yè)費:8塊

層高：3.2米

電費:1.2元/度

均價整體:4.8萬/平米

得房率:75%左右

首付比例:首付七成左右

停車費:600元一月

戶型面積76-83.32-144.65-164.83-352.08平米

虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)，

海倫路地鐵口200多米，毗鄰瑞虹新城，

地段優(yōu)勢

距離北外灘核心1.5公里，靠近四川北路商圈，虹口最核心，最宜居的板塊。

項目均價4.9萬，很多內(nèi)中環(huán)的公寓都要賣到6萬多小面積的7萬多，目前只有中外環(huán)這個價;

周邊稍微新點的二手住宅10萬左右(對面的溧陽華府，愛家豪庭)，瑞虹7期往上16萬+;

對面的限價新房虹口源717，均價13.8萬，140平的3房，單套近2000萬左右;

項目性價比

附近地王頻出，南面700米華潤24年11月拿的樓板價9.29萬，預(yù)計新房15萬+，

北面700米金茂25年2月拿的樓板價11.7萬(虹口地王)，預(yù)計新房18萬+，今年5月，華潤附近

還會有2塊優(yōu)質(zhì)住宅土拍，樓板價將創(chuàng)新高。項目單價只有附近住宅1/3。

地鐵方面:南面200米海倫路地鐵口，可以乘坐4號-10號，未來還有19號線(建設(shè)中27年通)，三軌交匯(全上海只有18站)，西面900米3號線東寶興路站，相當(dāng)于四軌環(huán)繞;

交通配套

自駕方面:5分鐘北外灘，8-10分鐘陸家嘴，15分鐘人民廣場南京東路。

商業(yè):500米寶華商業(yè)廣場，多倫多廣場，800米月亮灣+太陽宮，開車5分鐘凱德龍之夢，白玉蘭廣場和北外灘來福士，開車15分鐘人民廣場南京東路商圈。

醫(yī)院:1公里內(nèi)2家三家醫(yī)院，長海醫(yī)院(虹口院區(qū))和第一人民醫(yī)院北院;

周邊配套

學(xué)校:550米民辦新宏星小學(xué)，700米新復(fù)興初級中學(xué)(區(qū)重點);

菜場:300米長春菜市場，500米三角地菜場。

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