虹口海倫道273（福龍大廈）

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若您更傾向于微信溝通，可添加客戶經(jīng)理微信：843304284。

案場(chǎng)采用預(yù)約制，看房請(qǐng)務(wù)必提前來(lái)電預(yù)約登記。為確保您能享受專屬服務(wù)，不錯(cuò)過(guò)理想房源，請(qǐng)一定致電與銷售確認(rèn)到訪時(shí)間，只有預(yù)約客戶方可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)。

感謝您的理解與支持，期待您的來(lái)電！

項(xiàng)目名稱:海倫道273

項(xiàng)目地址:上海市虹口區(qū)四平路273號(hào)

物業(yè)費(fèi):8塊

層高：3.2米

電費(fèi):1.2元/度

均價(jià)整體:4.8萬(wàn)/平米

得房率:75%左右

首付比例:首付七成左右

停車費(fèi):600元一月

戶型面積76-83.32-144.65-164.83-352.08平米

虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)，

海倫路地鐵口200多米，毗鄰瑞虹新城，

地段優(yōu)勢(shì)

距離北外灘核心1.5公里，靠近四川北路商圈，虹口最核心，最宜居的板塊。

項(xiàng)目均價(jià)4.9萬(wàn)，很多內(nèi)中環(huán)的公寓都要賣到6萬(wàn)多小面積的7萬(wàn)多，目前只有中外環(huán)這個(gè)價(jià);

周邊稍微新點(diǎn)的二手住宅10萬(wàn)左右(對(duì)面的溧陽(yáng)華府，愛(ài)家豪庭)，瑞虹7期往上16萬(wàn)+;

對(duì)面的限價(jià)新房虹口源717，均價(jià)13.8萬(wàn)，140平的3房，單套近2000萬(wàn)左右;

項(xiàng)目性價(jià)比

附近地王頻出，南面700米華潤(rùn)24年11月拿的樓板價(jià)9.29萬(wàn)，預(yù)計(jì)新房15萬(wàn)+，

北面700米金茂25年2月拿的樓板價(jià)11.7萬(wàn)(虹口地王)，預(yù)計(jì)新房18萬(wàn)+，今年5月，華潤(rùn)附近

還會(huì)有2塊優(yōu)質(zhì)住宅土拍，樓板價(jià)將創(chuàng)新高。項(xiàng)目單價(jià)只有附近住宅1/3。

地鐵方面:南面200米海倫路地鐵口，可以乘坐4號(hào)-10號(hào)，未來(lái)還有19號(hào)線(建設(shè)中27年通)，三軌交匯(全上海只有18站)，西面900米3號(hào)線東寶興路站，相當(dāng)于四軌環(huán)繞;

交通配套

自駕方面:5分鐘北外灘，8-10分鐘陸家嘴，15分鐘人民廣場(chǎng)南京東路。

商業(yè):500米寶華商業(yè)廣場(chǎng)，多倫多廣場(chǎng)，800米月亮灣+太陽(yáng)宮，開車5分鐘凱德龍之夢(mèng)，白玉蘭廣場(chǎng)和北外灘來(lái)福士，開車15分鐘人民廣場(chǎng)南京東路商圈。

醫(yī)院:1公里內(nèi)2家三家醫(yī)院，長(zhǎng)海醫(yī)院(虹口院區(qū))和第一人民醫(yī)院北院;

周邊配套

學(xué)校:550米民辦新宏星小學(xué)，700米新復(fù)興初級(jí)中學(xué)(區(qū)重點(diǎn));

菜場(chǎng):300米長(zhǎng)春菜市場(chǎng)，500米三角地菜場(chǎng)。

售樓處熱線：186-2191-9932， 點(diǎn)擊上方號(hào)碼即可一鍵撥打 。

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