杭州的賣地收入一直保持高位,但對于浙江省內而言,可能造成杭州房價一城獨大,其他城市房價緩慢陰跌的局面,其中利弊交織,短期內并無改善的可能。
北京和上海一直于賣地收入榜靠前,剛出了新地王的成都不遑多讓,新房賣掉后迅速轉二手房的路子很讓市場看不懂。南通和蘇州、西安、寧波各有各的市場紅利,但能夠進入賣地收入榜且排名靠前,對大多數城市來說,都是難以拒絕的,無論是不是工業大市,賣地收入高意味著很多有利之處。
南通進入了全國前五,看起來土地供應充足、市場火熱,但南通還有著不少拿地超3年以上未入市的地塊。類似情況極大概率在其他城市同樣存在。
本地城投公司托舉樓市的情況依然大量存在,然而其商品房開發能力確實有限,有待觀察和改進,“國企拿地+品牌代建”模式或將常態化,并可能由此延展出新的管理難題。
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