現實中，因為一套房子而引發的紛爭，比比皆是！

有的人覺得，只要房產證上有自己的名字，就有一半的產權。

殊不知，今年2月，《民法典婚姻家庭編司法解釋（二）》正式施行！從內容中可見，房產證寫誰的名字已經不重要了，以下7條“規定”，才是決定產權的重要因素。

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父母出錢買的房子

以后只要是父母為子女買的房子，加名也沒用，具體的分配還得以“實際出資”為準。

1、一方父母全款買房

這種情況下，如果父母買房以后有合同明確約定房子給自己的子女。那么房產證即使加名，房子也歸出資方子女。

如果一方父母全款買房給子女，沒有明確約定，而房子寫的是兩個人的名字，那么房子依舊歸出資方子女所有。

但是，還需要對另一方進行補償，比如根據兩個人一起生活得時間、子女撫養貢獻等，來補償另一方。

2、一方父母部分出資，或者雙方父母對房屋均有出資，按出資比例分

這種情況，會根據各自的出資比例進行房子產權分配。

注：截圖來源中華人民共和國最高人民法院官網（下同）

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個人買房，婚后房產證加名

1、尚未辦理轉移登記

如果房子是你買的，但是答應在房產證加另一半的名字，只是還沒有辦理產權登記，但是分割時有爭議時：

按照新規，房子可以歸你們中一方所有，但是獲得房子的一方，要給另一方補償。

所以，如果你自己買的房子，結婚時約定婚后給對方，就不可能再反悔了。

2、已經辦理轉移登記的

如果你買的房子，已經在房產證上加了另一半的名字，但是你倆結婚時間很短，或者你并沒有出現重大過錯，那么房子就會歸你所有。

然后，還需要根據實際情況來確定，你要給對方一些補償。

但是！

如果加名的一方，存在欺詐、脅迫嚴重侵害給予方或者其近親屬合法權益、對給予方有扶養義務而不履行的情形，

那么，給房的一方，就有權要回房子，且無需支付補償。

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給子女的財產，怎么辦？

1、如果是約定給親生子女的，不能反悔！

如果約定了將部分或者全部共同財產都給子女，但是辦理權利轉移時，又反悔了，這種情況，人民法院不予支持！

2、如果約定給子女，又發現子女非親生，可以撤銷！

如果約定給子女財產，但是后來又發現子女并不是自己親生的，這種就可以請求撤銷約定，并重新分割夫妻共同財產。

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全職主婦補償新規

全職主婦補償迎來新規——“家務勞動補償制度”，即全職主婦（夫）可依據家庭貢獻主張補償。

而且，補償的金額，參考當地居民收入及家庭實際承受能力。

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贈送給小三的財產，怎么辦？

如果一方將夫妻共同財產贈送給小三，或者將夫妻共同財產以很低的價格變賣給小三。

另一方就可以起訴，有權追回來！

而且，夫妻中如果一方有這種贈送變賣夫妻共同財產的行為，還會被認定為轉移夫妻共同財產，離婚時，轉移財產一方就要少分或者不給予分配財產。

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直播打賞將認定為“揮霍”

如果夫妻其中一方，未經另一方同意，用夫妻共同財產打賞主播，數額較大，就可以認定為“揮霍”。

另一方可以要求打賞一方少分或者不給予分財產，人民法院應予支持。

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同居如何分割財產？

如果同居未辦理結婚證，約定了財產分配，最后就按約定的來。

如果沒有約定，就按——“自己的財產歸自己所有”的原則。

所以，同居分手，沒有約定分財產，最后各自安好，帶不走對方的一磚一瓦。

以后財產分割，加名也沒啥用了，記住上面幾點，別最后人財兩空。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）