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根據公示，該地塊總占地45288.70㎡，總計容建筑面積162123㎡，本次報建總建筑面積231813.47㎡。

項目共規劃10棟住宅，全部為塔樓設計，基本以31層為主，粗略計算，可提供1192套住宅。

其中包含架空車庫1層，地下車庫1層。

每戶贈送約30㎡的大露臺

每戶贈送約30㎡的大露臺，并打造成無干擾的錯層設計，如同自帶院子，在家就能露營，還采用全面屏的玻璃幕墻，客廳能做到3面采光，視野景觀是普通住宅的3倍效果，更加極致

采用全面屏的玻璃幕墻，客廳能做到3面采光

以項目約230㎡的戶型產品為例，餐客廳為時下流行的大橫廳設計，但以往的橫廳戶型，會與起居或功能空間放在一起，犧牲掉部分私密性。

而這個“未來式”戶型，絕就絕在，直接將起居區搬到了另一邊，完美結合了豎廳的動靜分離。做到尺度與私密兼具。

華發珠海灣，除了看不見的“黑科技”，項目更是以“環繞式、無干擾、三層錯層”超大露臺和無人機專用停機坪，打開家的邊界，讓想象與現實更進一步據悉華發將攜手華為、順豐、億航等頭部企業，將鴻蒙系統、無人機配送等AI時代科技植入新一代好房子，建造珠海灣

智慧無人機配送服務，智能家居的場景應用、以及養老配套服務等這些附加價值。

未來，珠海這樣的黑科技現代住宅，一定能卷起市場顛覆性的浪潮。

全屋智能家居體系

華發與華為強強聯合之下研發的全屋智能家居體系，將以數字家庭控制平臺及可擴展的鴻蒙生態系統，360°驚艷你的生活。未來，你家每一個功能區都可相互聯動；玄關、客餐廳、臥室、廚房等11個功能空間的9大類102個智能設備，覆蓋回家、離家、工作、學習、娛樂、烹飪、睡眠、起床等36個智慧生活場景...只要你想，就能切換到你需要的模式。APP控制影音設備、AI智能語音控制晾衣架升降、人體感應觸發開關燈...看似不可思議的事，在華發“科技+”四代宅里，只不過是“標配”。

270°環幕落地窗設計

客廳采用270°環幕落地窗設計，給人以廣角視野，讓家瞬間變得通透高級，閑坐其中，朝朝暮暮，四季美景，舉目可得，充分呈現了大平層空間的壯麗震撼

超高實得率得以實現

以一套230平米的項目為例，實現了85%以上得房率，再疊加20%的陽臺面積、無人機大露臺及多面舒適飄窗，實得率超過100%

而放大來看，可以看到項目的確為錯層、大陽臺設計，如同空中花園，符合智能無人機服務所需場景條件。

戶型圖鑒賞（2/7/10棟）（非官方正式戶型圖，具體以實際發布為準）

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