中國老百姓骨子里就有買房熱情，不僅僅因為房子可以解決居住問題，更重要的是，它也一直以來都是人們抵抗通脹的最佳投資。

這兩年雖然樓市調整，投資風險加劇，但是買房依舊是2億租房群體的夢想，畢竟，一個家庭有了自己的房子才算是有一個家，

但是，買房也是很有講究的，比如有的人就喜歡跟風買“鳳凰層”，覺得這種戶型的房子住著舒服，性價比更高。

但是實際上，很多不懂得鳳凰層的人如買這樣的房子，更容易被銷售忽悠。

比如我身邊一個朋友，當初就是跟風買了鳳凰層，如今入住才一年多，就后悔了，

這一期我們就一起來聊聊，為啥總聽人說，有一種痛苦叫搬進了“鳳凰層”，因為過來人的經驗：這個樓層的房子，不好住也賣不掉，徹底淪為不動產！

01、鳳凰層的優勢？

1、采光好、通風好

鳳凰層之所以被很多人看好，只因為它主要位于高樓層，居住在這樣的樓層，一般能夠享受更好的采光效果。

尤其是鳳凰層邊戶位置，超大的玻璃采光、完美的通風效果，讓我們的居住體驗直線上升。

而且，住在這個樓層還可以可以享受更寬闊的視野，只要站在陽臺上，你就可以看到整個城市的風景，

2、舒適性還可以

鳳凰層主要位于一棟樓的次頂層，相比低樓層，高層住宅的空氣流通性更強。沒有室外污染物的影響，更有助于我們的身體健康，

而且，居住在鳳凰層也沒有噪音的擔憂，因為住的高，防噪音效果是特別好的。

另外，進入夏天以后，它也沒有低樓層蚊蟲多的煩惱，往往這個樓層的居住舒適度也更高。

3、不用擔心會漏水

如果選擇的是頂樓，那么漏水滲水問題就不可避免。即使做好了防水層，日曬雨淋之下，同樣會出現墻壁開裂，、發霉的情況，進而影響到家居生活。

和入住鳳凰層，就沒有這樣的煩惱，不用因為擔心漏水的問題，提前去做防水，更不用多花這筆錢。

02、為什么搬入鳳凰層卻后悔呢？

1、特別依賴電梯出行

因為鳳凰層屬于高樓層住宅，所以居住在這樣的房子里，每天都必須要面臨一個難題——日常出行只能依靠電梯

如果你租的是兩梯兩戶的鳳凰層，即便是依賴電梯，影響也不大，同樣出行非常便利。

但如果你選擇的是兩梯六戶，甚至多戶住宅，在弄樓層的人數變多，每天就不可避免要面臨等電梯的煩惱。

比如早晚高峰期的時候，都需要提前出門，否則的話，光下樓的時間可能都要花好幾分鐘。

尤其是電梯出現故障之后，日常出行就只能依靠爬樓，爬樓三五層，全當鍛煉身體，但是如果爬樓30多層，恐怕就是煩不勝煩了！

2、救援難度非常大

居住在鳳凰層，還有一個最大的問題就是安全隱患問題。

尤其是當樓層出現意外情況，不論是自救還是靠外力救援，難度都非常大。

所以一旦選擇了這個樓層，平時生活中就要格外小心。

畢竟這兩年關于高樓層火災事件的新聞確實不少，如果住的太高，消防云梯夠不著，救援的難度就非常大，

3、價格虛高

過去，鳳凰層非常受市場的歡迎，所以它的價格也普遍偏高。

而如今，隨著時間的推移，很多人都意識到，其實鳳凰層的價值往往是虛高的。

同一棟樓，鳳凰城的價格可能比其他樓層貴上20%甚至更多，跟風選擇這樣的房子，真不如選擇普通住宅。

4、不好轉手

在同一棟樓里，因為鳳凰層的價格相對偏高，所以一旦買入，后期轉手相對比較困難。

畢竟這兩年房價持續下降，而鳳凰層想要買一個好價錢是會非常難的，

尤其是受到資金緊張或者在急需用錢的情況下，想要快速變現，就只能壓低價格，才能實現市場的一點曝光率，從而快速成交。

所以總的來說，鳳凰層是有優勢，但它的缺點更為明顯，尤其是安全方面，隨著房子老化問題的加劇，故障頻率也會增加，

這也就預示著，住的高不僅要面臨更大的安全隱患，甚至以后的維護成本也會越來越貴，甚至將來可能因為諸多缺點導致淪為不動產。

也正因為這么多明顯的差異，越來越多人開始紛紛逃離鳳凰層。