——華僑城·新璽——

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位于蛇口街道南端，東南臨海玫瑰園三期，南面臨深圳灣；與香港元朗隔海相望，連接香港的西部通道跨海大橋落腳于蛇口東角頭。

距離南山后海約4公里，與海上世界隔“小灣區”相望，與南海玫瑰三期和半島城邦為鄰。

華僑城新璽項目共分為兩期開發，由三棟高層建筑組成。其中，一期為兩棟38層的商務公寓及公寓+辦公綜合樓，二期為1棟57層的辦公及酒店綜合樓。項目整體設計現代而高端，旨在打造深圳灣畔的標志性建筑。

項目基礎指標

開發商：深圳華僑城新璽發展有限公司

占地：2.5萬㎡

建面：17.6萬㎡

產權年限：40年

1棟公寓：約230-700㎡大平層

總樓層：38層

層高：3.6米

梯戶比：三梯一戶、三梯兩戶

交樓標準：豪裝

交樓時間：2023年12月

管理費：14.8元/m2

物業公司：華僑城至尊物業華管家

展廳地址：南山區灣廈路1號華僑城新璽展示中心

【交通配套】：

華僑城新璽地處前海蛇口自貿區，毗鄰香港，擁有得天獨厚的地理位置。項目周邊交通網絡發達，通過望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地鐵2號線東角頭站，與周邊區域建立便捷的外部交通聯系。此外，項目還臨近太子灣郵輪母港，可快速輻射深圳國際機場、香港國際機場等城市核心交通要塞。

【商業配套】：

項目自帶約5萬平方米的商業設施，由華潤運營。商業部分分布在地下1-4層，規劃有下沉式廣場、精致生態的融合式商業空間、小型快閃店的公共商業空間，以及服務于公寓及酒店客戶的私密商業空間。此外，項目周邊還有海上世界、海岸城、寶能all city、天虹商場、海雅百貨、沃爾瑪、華潤萬家等商業配套，滿足居民日常生活和娛樂需求。

【教育配套】：

項目周邊教育資源豐富，包括半島第二幼兒園、南海玫瑰為明幼兒園、雙璽幼兒園、蛇口幼兒園、半島第三幼兒園等。此外，項目還與南山外國語學校（集團）濱海學校、太子灣學校等優質教育資源相鄰。醫療方面，項目周邊有南山區婦幼保健院（二甲婦幼保健專科醫院）、蛇口人民醫院（二甲綜合性醫院）、南山區人民醫院（三甲綜合性醫院）等醫療機構，為居民提供便捷的醫療服務。

休閑與景觀

華僑城新璽三面環海，擁有得天獨厚的海景資源。項目內部規劃有屋頂花園、健身房和SPA等配套設施，為居民提供高品質的休閑體驗。此外，項目還配備了一個約766平方米的懸空無邊際海景泳池，全部為玻璃打造，讓居民在享受游泳的同時，還能欣賞到壯麗的海景。

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490㎡5-1房3廳5衛, 700㎡6+1房3廳6衛

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321-399㎡4房2廳4衛

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一棟三四單元6-22層

280㎡3+1房2廳4衛

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400㎡4+1房2廳5衛 630㎡6+1房3廳6衛

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項目為15KM濱海長廊上蓋物業，南側為一線無遮擋海景，且西側、北側均擁有絕佳內灣海景，創造性地打造270°的環幕景觀，演繹典雅精致的浪漫空間。

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更讓人驚喜的是，小區內還有一個懸空無邊泳池！夜幕降臨，看著落日與城市燈光交錯，在這個無邊際泳池暢游，享受云端空間，愜意無比！

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灣區250米燈塔地標，璀璨城市天際線

新璽二期約250米的建筑高度，成為深圳灣乃至整個大灣區的新地標。

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