?深圳_中洲迎璽三期?????
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中洲迎璽3期，由中洲集團打造，總占地面積約3.69萬㎡，總建筑面積約21.9萬㎡，計容建筑面積約16.51萬㎡，容積率4.24，綠化率40.01%，共由8棟31-48層高住宅組成，其中3棟1-2單元住宅48F，3棟3-5單元住宅31F，5棟1-3單元住宅48F，4棟是1所幼兒園。

總規劃1272戶，全部都是商品房，其中樓王5棟1單元2梯3戶，3棟4-5單元2梯5戶，3棟3單元2梯4戶，其它棟數都是3梯4戶設計，地下室有2層，規劃1405個車位，車位比1：1.04。

樓盤基礎信息

1、開發商：深圳市黃金臺項目開發有限公司

2、物業公司：深圳市中洲物業管理有限公司

3、物業管理費：5.8元/㎡

4、總占地面積：3.69萬/㎡

5、總建筑面積：21.9萬/㎡

6、容積率：4.24

7、綠化率：40.01%

8、產權年限：1992年12月-2062年12月（70年）

9、總戶數：1272戶

10、總棟數及樓高：8棟，31-48F

11、梯戶比：2梯3戶/2梯4戶/2梯5戶/3梯4戶

12、車位數：1405個

13、車位占比：1：1.04

14、交樓時間：2027年9月30日

15、交樓標準：精裝

——迎望 · 超核未來主場——

都市核心—— 灣區中軸脊梁

項目處于深圳中軸脊梁，北站超核，是深圳七大總部之一，是深圳市“中優、北拓”戰略和都市核心使命擔當的發展引擎。十五五規劃里，將龍華南部納入都市核心區范圍，在龍華北部規劃打造龍華中心。

信息來源：《深圳市國土空間總體規劃（2021-2035年）》https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202409/content_6977471.htm

國際客廳—— 肇始都會未來

深圳北站總部基地作為七大總部基地之一，2000 億巨資投入，以高標準締造深圳中芯，形成多元復合的國際會客廳，在北站總部基地升級后，以城市超核為中心，打造全新體驗的城市新封面，成就灣區未來樞紐超級地標。

信息來源：深圳龍華官微https://mp.weixin.qq.com/s/ZoEwOrORkpZgH1X2yYj_OA

未來樞紐—— 進階世界的灣區極脈

項目毗鄰全國重要交通樞紐-深圳北站，承擔起深港都市圈引擎作用，軌道線路多達5條匯聚于此，全城僅此，“1超級樞紐+5地鐵+8快速路”多維交通路網，高效連接深圳全城，快速通達全市各核心片區。

高鐵-亞洲最大高鐵樞紐 ：深圳北站是深圳規模最大、設備技術最先進的客運樞紐，可快速抵達灣區各大核心城區，一地兩檢，通達香港及全國；

地鐵-全城地鐵線路最密 ：地鐵4/5/6號線交匯于深圳北站、地鐵22號線(建設中)/27號線(建設中)、深惠城軌(規劃中)聯通全城；

路網-四橫四縱公路網 ：福龍路、南坪快速、北環大道等“四橫四縱”深圳主干道，駕車輕松即可深圳的各核心片區。

璀璨商業—— 進階超百萬醇熟商圈

項目周邊近100萬㎡ 商圈環伺，匯聚了龍華首家華潤萬象商業（建設中）、紅山6979、華南首家Costco旗艦店等品質商業，國際一線品牌薈萃，演繹未來潮流新主場。

文體時光—— 進階都會人文頂尖會客廳

深圳展覽館、深圳市文化新館 （建設中）、深圳演藝館、深圳市圖書館北館，深圳市美術館新館、簡上體育綜合體，項目周邊匯聚五館一體文體配套，盡展都會活力生活。

恒久自然—— 邂逅珍致光景

超核“未來之眸”綠芯公園（在建中）、民治體育公園、白石龍音樂主題公園、深圳北站中心公園、南園公園、逸秀公園、玉龍公園、德逸公園等八大生態公園，恒久自然相伴。

康健守護——智享全維優質醫療

擁有全市體量最大的三甲醫院——深圳新華醫院（24年12月6日正式啟用），華南地區規模最大的兒童醫院——深圳市第二兒童醫院（24年10月31日正式啟用），享受未來全齡段優質醫療服務。

中洲品牌—— 匠筑時代經典

實力品牌：深圳市中洲投資控股股份有限公司創立于1984年，于1994年在深交所主板上市（A股代碼000042），是跨區域、跨行業、多元化發展的綜合性集團企業。

城市運營：中洲不止是開發商，更是城市運營商，業務涵蓋地產開發、酒店經營、物業服務、商業管理等領域，是國家房地產開發一級資質企業；業務遍布全國，在深圳目前已經打造中洲中央公園、中洲萬豪酒店、中洲大廈、中洲灣等代表項目；

迎系高光：2024年中洲迎璽一二期成交不斷長居深圳熱銷榜前列，三期承襲紅盤基因高燃再啟，爆款再續競數爭藏。

——迎璽 · 超核奢居樣本——

超核樣本——巔峰迎璽超作

約45萬㎡低密純居：超核最大體量住區，眾多人口集聚，也將帶動片區商業繁榮，并促進市政配套設施的落實與兌現。無保障房、回遷房，深圳高端品質級稀缺純住宅。

奢闊樓間寬距：近160米超寬樓間距，最大化樓間距保證了視野的開闊度和充分的通風采光，車位比1:1，區域內最低容積率約4.24，片區稀缺2梯4戶/2梯5戶/3梯4戶，高私密性，高舒適性。

約1.3萬㎡中央森系園林：片區內最大的社區園林，精制“四大隱奢空間”、“三大能量場域”，搭配森系兒童樂園、四季隱形輕氧跑道等，以頂奢酒店園林設計為理念，打造當代年輕人的城市微度假生活。

品質—— 迎系尊崇歸家

精工雕琢高定生活范本：極具昭示性和儀式感的酒店式入口，營造靜謐莊重的氛圍，高品質用材和名師設計打造整體尊貴感與奢華感。

——迎璽三期 超核王炸——

「擁攬」絕對稀缺的純居力

2025年深圳北CBD唯一住宅供應用地

北站超核中心唯一新規戶型新盤

「進階」全周期家庭理想生活

大戶型滿足全周期家庭戶型，未來生活一步到位

選擇多樣化，82-144㎡3-5房新規戶型產品，滿足一切三心二意

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