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項目基本信息

占地面積：約3.78萬㎡

建筑面積：約22.17萬㎡

總 房 源：1327套(一期547套、二期780套)

容 積 率：≤4.0

綠化率：約35%

層高：約3.0米

產權年限：70年

主力產品：建面約66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房

開 發 商：深圳市招雍置業有限公司

【八大核心價值 心動圳在雍境】

【百年招商】品牌央企實力，立序會展深耕七載

【前海會展】約29平方公里會展新城，灣區核心

【三大引擎】會展/海洋/文旅，千億級經濟動脈

【五維交通】海陸空鐵軌，加速灣區鏈接全球

【咫尺地鐵】換乘大線12號線，全城通勤無憂

【豐盛配套】超80萬㎡商業圈，暢享濱水生態

【全能戶型】舒適2-4房，解鎖生活“享”法

【品質純居】五重歸家禮序，秘境花園泳池

【百年招商|央企品牌】

（1）央企招商蛇口，美好生活承載者
招商蛇口是招商局集團旗下城市綜合開發運營板
塊的旗艦企業，中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商，以優秀的產品品質和領先的服務水準深受信賴，企業品牌價值位列行業TOP5。

（2）立序會展七載，片區實力運營者
招商蛇口，自2016年取得深圳國際會展中心（一期）建設運營權，正式以會展開發與運營者的身份和央企實力，首進會展灣，七載深耕、實力運營。
從太子灣，到前海灣，再到會展灣，招商蛇口沿著海岸線一路西進、一路傳承，匠心打造高品質純居。

【前海會展|約29平方公里會展海洋城】

（1）前海擴容，世界級經濟發展高地
本案位于前海板塊核心地段，或將成為拉動片區經濟發展的核心力量
前海8倍擴容，會展海洋城正式納入前海，前海發展能級顯著提升，匯聚海港、空港、綜合保稅區、國際會展中心，創新資源要素和頭部企業集聚，擎動灣區發展。

（2）約29平方公里會展海洋城，灣區戰略制高點
會展海洋城規劃布局為“三城一港”，包括國際會展城、海洋新城、會展田園城和綜合港區，將成為深圳在全球科技創新中心和海洋中心城市地位的重要戰略支撐。
（數據來源：騰訊網）

【三大引擎|會展/海洋/文旅，千億級動脈】

會展海洋城以“會展經濟+文旅經濟+海洋經濟”三大經濟引擎，促進資金、技術、人才等資源集聚，助推城市發展，會展灣雍境占位會展新城核芯，享受宜居宜業宜游的優質生活圈與發展動脈。
（1）會展經濟

【建面約300萬㎡深圳會展灣】：以展館為產業驅動、綜合配套為重要支撐的創新型會展產業生態圈，引領全球會展產業發展。

【全球最大會展中心】：
本案1站直達國際會展中心，盡享會展經濟利好！
1. 深圳國際會展中心作為世界最大的會展中心，室內展廳面積約50萬m2，規模約為福田會展中心的5倍。據測算，依托會展經濟1:9的帶動作用，深圳國際會展中心投入運營5年后，深圳會展業直接收入將達150億元，直接帶動相關產業收入約1350億元。
2. 自2019年11月投入運營，已累計承接超87場展會，辦展面積達764萬㎡，參展觀眾超588萬人次。
? 國家級展會：文博會、高交會等
? 全國大型展會：橡塑展、家具展、禮品展、機械展等
? 特色行業展會：央視新年晚會、雪花啤酒節、阿里巴巴向上的力量領袖峰會等
3. 據官方數據統計，2023年已有53場大型展覽排期在列！
（數據來源：招商蛇口在深圳、深圳會展中心官網）
（2）海洋經濟
【約7.44公里海洋新城】：作為深圳第四大填海區，聚焦海洋新興產業，構建以海洋高端設備、海洋電子信息兩大產業為核心，海洋現代服務、海洋生態環保、海洋新能源三大產業為支撐的“2+3”產業體系，預計建成后產值規模達7000億元，形成千億級海洋產業集群。
（數據來源：騰訊網）

（3）文旅經濟
【建面約131萬㎡冰雪世界（在建中）】：規劃有全球規模最大、中國落差最高的室內雪世界與冰雪主題商業街、星級冰雪主題酒店、星光慶典廣場等，千萬人流帶動旅游住宿等區域經濟的爆發式增長。（數據來源：騰訊網）

【建面約10萬㎡金蠔小鎮（在建中）】：打造深圳西部文旅名片，與海上田園共同構建文化+生態的旅游區，推動建設教育、文化等公共配套設施。
【占地約163萬㎡海上田園（在建中）】：
1. 寶安區“十四五規劃”將“會展田園城”升級為“海上田園城“，足以證明政府對于片區文旅經濟發展的重視，整個區域將作為文旅經濟的發展中心，作為深圳的一張名片面向全國！
2. 海上田園作為國家4A級景區，以生態、休閑、健康為主題，打造10大特色景區，集旅游觀光、休閑度假、生態科普、會議培訓等多功能為一體。整體規模約為東部華僑城的3倍！
（數據來源：百度百科）

【五維交通|海陸空鐵軌，加速鏈接全球】

地鐵：12/20號線雙地鐵已開通，18號線/30號線規劃中
高速：廣深沿江高速、外環高速、京港澳高速等眾多高速通達，深中通道2024年即將開通。
機場：寶安國際機場T3航站樓，超120條航線匯聚，鏈接世界各地。
城軌：穗莞深城際已投入運營、廣深第二高鐵（在建中）、深茂鐵路（在建中）等將陸續呈現。
海運：福永碼頭、國際游艇港、寶安大空港碼頭等海上交通也日益完善。

【咫尺地鐵|換乘大線12號線，通勤無憂】

會展灣雍境，與12號線地鐵海上田園南站A口直線距離約50米。

?定位王：深圳西部發展“大動脈”
地鐵12號線由南向北依次串聯蛇口自貿區、南山中心區、前海自貿區、寶安中心區、機場和會展片區，是支撐深圳西部發展軸的軌道交通骨干線。

?換乘王：規劃設有20個換乘站點（含規劃）
地鐵12號線共設33個站點，可換乘1/2/5/9/11/20號線等多條線路，規劃總換乘站點達20個，快速通達寶安中心、南山科技園、蛇口海上世界等，通勤無憂。
? 國際會展中心：1站直達20號線換乘站
? 南山/車公廟/福田站：5站直達11號線換乘站

?打卡王：沿線風景、美食與繁華商業
? 沿線風景：南頭古城、鳳凰山森林公園等
? 繁華商業：海上世界、來福士廣場、天虹等

【豐盛配套|超80萬平商業圈，享濱水生態】

（1）建面超80萬平商業配套
一站直達約32萬平會展公園主題商業，環伺會展灣花園城/花園里、約10萬平冰雪世界主題商街、約18萬平京基百納、約10萬平新沙天虹、約16.4萬平海岸城商圈，自帶建面約1500平商業，構建多元化繁華生活圈。

（2）豐富生活配套
學校環伺：片區規劃兩所九年一貫制學校，已投入使用：茭塘小學、沙井中學（寶安一級學校）、榮根學校（省一級學校）、深圳市和民幼兒園（市一級幼兒園）、鴻橋金貝和一幼兒園。
周邊醫院：5公里內2家三甲醫院—深圳市中西結合醫院、沙井人民醫院寶安區沙井坣崗醫院，與深圳萬豐醫院。

（3）濱海生態景觀
會展河：毗鄰約6.4KM會展河，縱貫會展新城南北，相關政府部門規劃打造為深圳國際會展城的中央水花園。
會展公園：約1.6KM濱水休閑帶，總投資超過20億，相關政府部門規劃打造為深圳極具科技感的休閑目的地。
海上田園：以自身獨特的基塘田園風光為依托，將1.73平方公里的沿海灘涂由相關政府部門規劃打造成為以生態旅游為主題的超大型旅游區。

戶型鑒賞

建面約66㎡，2房1廳1衛

功能分區合理，U型廚房設計，舒心實用

建面約79㎡ ，3房2廳1衛

南北通透3房，功能分區合理，全凸窗設計，三分離衛生間

建面約89㎡ 3房2廳2衛（豎廳）

南北通透3房，全凸窗設計，動靜分區合理

建面約89㎡ 3房2廳2衛（橫廳）

經典寬闊橫廳打造，客餐廳一體化設計，通風采光俱佳，全凸窗設計

建面約110㎡ 4房2廳2衛

奢闊尺度橫廳打造，闊綽景觀陽臺，動靜分區合理，U型廚房操作使用，居住舒適度高

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