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項目基本信息

【開發商】深圳市海岸新城投資有限公司

【項目地址】寶安區11號線馬鞍山站-深外寶安學校旁

【占地面積】約10223㎡

【總建筑面積】60800㎡

【建筑類型】住宅

【物業公司】深圳市海岸物業管理集團有限公司

【物業費】5元/月/㎡

【樓棟數】6棟高層和1棟幼兒園

【套數】約589套

【產品面積段】100-116-120-143㎡

【梯戶比】4T6，4T5，3T3

【容積率】5.95

【綠化率】30%

【使用率】74%

【車位比】1：1.2

【樓層高】52層

【層高】3.1m左右

【交樓時間】25年底之前

【交付標準】毛坯送簡裝（據了解：內贈送實木復合底板、三星智能門鎖）

【產權年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

項目整體規劃建筑面積超 500 萬㎡，持續想象空間宏大，將被打造成為深圳西部中心全業態、 全功能的國際一流宜產、宜居、宜商核心區。

萬豐海岸城未來可容納超 20 萬居住人口，以及 10 萬辦公人口，規模化的虹吸效應顯著。山姆無疑看到了這巨大的消費需求潛力。

作為城市中產的品質生活選擇，山姆也看中萬豐海岸城高端消費人群的物質購物需求，確保山姆也有足夠的會員潛在基礎。萬豐海岸城自 2021 年首開亮相以來，一直是寶安北新盤的價格標桿，已獲得約 3000 戶對生活品質有追求的購買業主認可。他們都是區域內有實力的代表。因此，吸引山姆的，除了項目區域發展可期，外部配套資源優秀之外，還有萬豐海岸城項目自身的產品定位。

萬豐海岸城瀚府擁有出色的大城全領域生活配套，商圈、學區等改善需求看重的配套要素，基本處于區域內的 TOP 級別。項目自身不管從立面用材用料、社區布局、樓間距、戶型等產品硬實力上，萬豐海岸城瀚府都彰顯了更優異的一面。所見即所得的住宅品質感、高端感，在寶安北區域內無疑相對拔尖。

項目配套：

在交通方面，該項目地理位置優越，緊鄰地鐵11號線馬安山站，同時還有地鐵12號線、20號線以及18號線（規劃中）的便利。此外，穗莞深城際軌道交通線也已開通，該線路連接廣州北站至深圳機場，并預留了延長線至深圳福田中心區的可能。另外，深圳機場東樞紐（規劃中）將設有6臺14線的地下車站，為片區交通提供有力支撐。

教育資源配置上，該項目周邊匯聚了優質的教育資源。其中，由海岸集團代建的深圳外國語學校寶安學校，作為寶安區引進的首家深圳四大名校之一，備受矚目。該校規模宏大，擁有102個教學班，提供4740個學位，成為深圳地區規模最大的九年一貫制學校，為片區居民提供了更為豐富的教育選擇。

商圈展望：萬豐海岸城購物中心，作為南山海岸城購物中心的升級之作，將繼承其時尚且多樣的商業文化，并致力于成為西部地區最具代表性的商業中心。這里，不僅是購物的天堂，更是體驗西部獨特商業文化的理想之地。
寶安首家山姆會員商店盛大開業，緊鄰繁華的購物中心，為社區居民帶來便捷的高品質購物體驗。

地鐵配套：11號地鐵線“馬安山站”距離約700米，6站到寶中，7站到前海。

教育配套：項目自帶12班幼兒園，旁邊有深圳外國語寶安學校，是寶安區引進的首個四大名校，學校規模九年制公辦102個班級，有4740個學位。

商業配套：項目自帶約20萬㎡萬豐海岸城購物中心，是南山海岸城購物中心的升級版，還有寶安首家山姆會員商店（在建）。

萬豐海岸城位居寶安“西部城市中心 ”，占據福永、沙井、松崗大區域的地理中心，也是多重產業布局的交匯中心。周邊產業規劃及產城布局一流。西面深圳國展中心和未來海洋新城，東面新橋東產業集群， 南面立新湖科創總部，北面藝展產業區。在這樣的區位之上，項目承擔著，也承載著產業高凈值人群的居住、生活、休閑娛樂的城市中心配套需求。我們看深圳其它幾家山姆的布局，無論是最早的香蜜湖店，還是后來的大運中心店、龍華中心店、前海中心店，都坐落在區域中心內。這樣的區域，一是人口密度較高，確保有足夠的潛在消費者。二是擁有明確的發展規劃和前景，能夠確保山姆在長期發展中受益。山姆寶安店選擇在萬豐海岸城，同樣也是對萬豐海岸城處于區域配套中心的認可。

戶型圖介紹：

【約100㎡三房兩廳兩衛戶型鑒賞】

【約116㎡四房兩廳兩衛戶型鑒賞】

【約120㎡四房兩廳兩衛戶型鑒賞】

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