?珠海_禹洲香山首府?????
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禹洲.香山首府項目以“溫度空間2.0”設計體系為載體，用 “舒適、可變、顏值、便捷、和睦、安全” 6大價值點打造未來社區的理想居家體驗，項目全精裝交付，設計兩類交標，整體精裝高標交付。項目園林采用“一環一軸九園”設計，同時配備三大主題+七大功能的全齡段森居社區休閑。

PART01·項目基礎信息

項目位置：珠海市香洲區心華路288號

開發商：珠海市沿海綠色家園房地產開發有限公司

物業類型：70年產權住宅

項目總占地：約33萬㎡

項目總建面：約143萬㎡

一期地塊信息

占地面積：約2萬㎡

建筑面積：約10萬㎡

容積率：3.77

綠地率：30.73%

產品類別：30-32高層，兩梯四戶和兩梯六戶

總戶數：665戶

車位數：522個

PART02·項目核心價值

禹洲集團：“以誠建城，以愛筑家”

?發展歷程

禹洲集團始創于1994年，砥礪耕耘29載，秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先賢精神，已發展成為集房地產開發、商業投資運營、酒店運營等多元業務為一體的大型綜合性集團。

?發展成就

2009年在香港聯交所成功上市，2020年進入中國房地產企業30強。目前已布局北京、上海、香港、廈門、福州、深圳等近40個城市。截止2022年，禹洲已建造項目近180個，總貨值超3500億元，服務超28萬戶溫馨家庭。

香洲精粹·塑造未來界面生態

?縱橫格局 擎領未來時速

三條橫向城市形象主軸：梅華路-迎賓路-九洲大道

三條縱向自然景觀軸：情侶路-明珠路-人民西

學府環伺 起筆菁英未來

珠海核心教育配置集中地，項目3公里內有7所小學，5公里內有8所中學，眾多名校近在咫尺，共同打造板塊最強的公立教育學府高地。

小學學區：第十七小學

中學學區：第九中學

（最終學區以教育局每年公布的信息為準

?商圈環伺 執掌都薈生活

項目5公里內商業體量約50萬㎡，擁有優特匯、印象城、旺角百貨（升級改造中）、鳳佑里（建設中）、喜悅薈（建設中）、金發購物廣場六大商圈，是主城品質生活中心，暢享繁華都市生活。

八大文體 全維灣區生活

項目5公里內配有八大文體中心，總體量約47萬㎡，包括珠海市體育中心、全民健身綜訓練館(建設中)、工人文化宮(已使用)、方志館(建設中)、香山文化藝術中心(建設中)、珠海市美術館(建設中)、香山場大廈(建設中)、市民服務中心(建設中)，文化和體育中心引入了各種類型的活動和娛樂，是健身和休閑的理想之地。

七大公園 敬呈全景生態

項目3公里內覆蓋7大城市公園，香山湖公園、上沖社區公園、梅華城市公園、香山驛站公園、板障山森林公園、香山公園、海濱公園，閱遍繁華后回歸自然鋪敘的生活底色，享受慢下來的時光。

三甲醫療24H無憂保障

5公里范圍內可抵達六家醫院，珠海市婦幼保健院(三甲)、珠海市人民醫院(三甲)、中大五院(三甲)、香洲區人民醫院(二甲)、第三人民醫院(公立醫療機構)、上沖醫院(社區醫院)，共同組成完善的醫療衛生和健康服務體系。

超百萬㎡城市航母 超級社區范式

?香山首府規模

項目規劃配套兩所幼兒園、一所小學、兩座體育公園、一級鄰里中心、shopping mall、寫字樓及酒店等。

現代東方·酒店度假風格·一環一軸九園

一環：870m輕氧健身環道，綠氧生活主場，讓熱愛與自由飛揚。

一軸：歸家禮儀尊享水景軸，定制禮制歸家感受，啟幕多元交互的國際人居。

九園：九重園境，將人文與生活、景觀相融，差異化打造不同空間景觀，全齡化社區活動空間，打造至美棲心之所。

三大主題+七大功能全齡段泛會所

架空層全齡段泛會所，從兒童活動區到書吧、健身到老年活動中心，為兒童娛樂、長者休閑、鄰里社交提供場所，滲透生活的質感與溫度。

全維美好體系 精研生活溫度

?設計理念

結合三維結合式設計理念，全屋采用高標奢裝，優選一線品牌（同等檔次產品），整體打造“智慧社區”，為業主的居住提供更便捷、更高效的生活方式。

建面約97-128㎡未來住區 高階生活答卷

?建面約97㎡三房兩廳兩衛

?餐客一體 定格家庭歡樂時刻

?百變空間 解鎖生活N種可能

?向陽寬景 藏納更多風景生活

?寬奢主臥 私密天地隨心而享

?建面約108㎡四房兩廳兩衛

?方正格局 四大開間朝南采光

?U型廚房 記錄家人幸福溫情

?南向飄窗 演繹更多舒適場景

?寬奢主臥 全私密式套房空間

?建面約108㎡四房兩廳兩衛

?闊景陽臺 奢華尺度愜意無比

?超級寬廳 承載全家歡樂意趣

?奢華主臥 人生樂享舒適時光

?轉角飄窗 270°全攬一室風華

建面約118㎡四房兩廳兩衛

?南北通透 悅覽四季陽光入室

?超大陽臺 家人盡享舒適生活

?全屋凸窗 衍生更多室內場景

?星級主臥 獨享一方私密寧靜

建面約128㎡四房兩廳兩衛

?餐客一體 超大百變空間

?向陽寬景 閱覽四季芳華

?套房配置 私享獨立衛浴

?全名空間 戶戶采光通透

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