?珠海_華發(fā)山莊?????
??華發(fā)山莊開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7802【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】?????
??華發(fā)山莊售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認(rèn)證】??????
??華發(fā)山莊營(yíng)銷中心電話:400 102 7802【??營(yíng)銷中心電話已認(rèn)證】??????
??華發(fā)山莊銷售中心電話:400-102-7802【??銷售中心電話已認(rèn)證】?????
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項(xiàng)目?jī)r(jià)值

華發(fā)山莊別墅區(qū)占地10萬(wàn)㎡，總建筑面積約8.2萬(wàn)㎡，容積率僅有0.4。建筑密度18.84%，獨(dú)棟別墅占比88%，獨(dú)占山、水、城、園四重極致資源。項(xiàng)目三面被板樟山環(huán)繞，植被覆蓋率高達(dá)80%，形成天然負(fù)氧離子大氧吧

①極度稀缺的城央莊園單排獨(dú)門獨(dú)院真別墅，面積近794.92㎡（含地上地下面積），附贈(zèng)約320㎡大花園。擁有3個(gè)獨(dú)立車位，一棟一家族具有不可復(fù)制性

▲珠海華發(fā)山莊-實(shí)拍圖

雙 拼：地上建面約290㎡，房產(chǎn)證建面約490~590㎡

小獨(dú)棟：地上建面約350㎡，房產(chǎn)證建面約620~700㎡

中獨(dú)棟：地上建面約420㎡，房產(chǎn)證建面約820~895㎡

大獨(dú)棟：地上建面約475㎡，房產(chǎn)證建面約910~960㎡

基礎(chǔ)信息

1、別墅區(qū)占地約10萬(wàn)㎡，總建筑面積約8.2萬(wàn)㎡，容積率僅有0.4，建筑密度18.84%

2、規(guī)劃總戶數(shù)：110戶

3、綠化率：45%

4、收樓時(shí)間：現(xiàn)樓銷售

5、在售面積：建面約610-840㎡城央資產(chǎn)

B/C獨(dú)棟：地上建面約350㎡--房產(chǎn)證建面約610-700m2

D/E獨(dú)棟：地上建面約420㎡--房產(chǎn)證建面約750-900m2

1、規(guī)模：別墅區(qū)占地約10萬(wàn)㎡，總建筑面積約8.2萬(wàn)㎡

2、容積率：僅有0.4

3、建筑密度：18.84%

4、規(guī)劃總戶數(shù)：110戶

5、在售面積：建面約610-840㎡城央資產(chǎn)

6、收樓時(shí)間：現(xiàn)樓銷售

7、綠化率：45%

坐落粵港澳中心珠海核心地段

搶占灣區(qū)資產(chǎn)最大價(jià)格洼地

珠海——粵港澳“珠澳發(fā)展極”，毗鄰澳門，融通香港。項(xiàng)目位于珠海市主城區(qū)香洲，在行政中樞迎賓北路旁，享珠海城區(qū)頂端配套，集萃資金流和信息流。

項(xiàng)目區(qū)位、軌道交通、商業(yè)休閑、醫(yī)療教育、自然資源圖

商業(yè)配套：富華里商業(yè)街、玖洲道、華發(fā)商都、環(huán)宇城、揚(yáng)名廣場(chǎng)

交通方面：離澳門最近的別墅區(qū)，4.5KM直達(dá)拱北口岸，空、港、軌皆掌握時(shí)間的優(yōu)先權(quán)，接駁生活新萬(wàn)象

青茂口岸約4.7KM、港珠澳大橋口岸約6.2KM

九州港約4.5KM、九州機(jī)場(chǎng)約4.6KM

珠海高鐵站約4.7KM

教育配套：暨南大學(xué)珠海校區(qū)、珠海市第八中學(xué)、珠海市第十小學(xué)、珠海女子學(xué)校、珠海一中、社區(qū)內(nèi)有山莊容閎幼稚園

文體配套：珠海中心書城（建設(shè)中）、珠海市體育中心、珠海文化宮（建設(shè)中）、珠海方志館（建設(shè)中）、珠海市圖書館

醫(yī)療配套：珠海市第一人民醫(yī)院、珠海市婦幼保健院、廣東省中醫(yī)院珠海醫(yī)院、中大五院

富氧配套：板樟山森林公園、圓明新園、香山湖公園、珠海市兒童公園（規(guī)劃中）

華發(fā)山莊聯(lián)袂HBA和威爾遜，在古典的軀殼中，融入法式現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念，致敬每一位莊園主人。

華發(fā)山莊的別墅建筑外墻源自葡國(guó)皇室御用的葡米黃石，每塊石材均采用黃金比例，歷經(jīng)四輪苛求與優(yōu)化。

不惜成本，全屋外立面都覆蓋葡米黃石，每塊米黃石之間的深度。也由設(shè)計(jì)之初的1.5cm，增加到3.5cm，成本增加10-20%，只為呈現(xiàn)最終的歷史厚重感。

別墅后院欄桿也幾乎全以葡米黃石純手工雕琢，高層欄桿鐫刻著山莊的獨(dú)有標(biāo)識(shí)。

世界級(jí)設(shè)計(jì)，呈鑒一座莊園居住理想

更令人驚嘆的，是地下室的設(shè)計(jì)！每一位參觀到地下室的客戶，都會(huì)驚呼：這哪里是地下室，明明是“陽(yáng)光房”！

地下室設(shè)計(jì)有四個(gè)天井，以水晶天花板將自然光引入。

并且地下室層高約4.5米，總面積450㎡，三連廳設(shè)計(jì)，庭院處可以裝得下一個(gè)13米長(zhǎng)的游泳池，很有巨邸豪宅的氣場(chǎng)。

在這個(gè)明媚的地下室，享受純自然的風(fēng)和光，新風(fēng)系統(tǒng)、抽濕機(jī)，統(tǒng)統(tǒng)可以說(shuō)拜拜。

戶型鑒賞

【C戶型】建筑面積約620-693㎡山景獨(dú)棟

【E戶型】建筑面積約757-867㎡山景獨(dú)棟

項(xiàng)目實(shí)景照片

雙拼：地上建面約290㎡，房產(chǎn)證建面約490~590㎡

小獨(dú)棟：地上建面約350㎡，房產(chǎn)證建面約620~700㎡

中獨(dú)棟：地上建面約420㎡，房產(chǎn)證建面約820~895㎡

大獨(dú)棟：地上建面約475㎡，房產(chǎn)證建面約910~960㎡

餐廳

西廚

鋼琴房

長(zhǎng)輩套房

長(zhǎng)輩衣帽間

長(zhǎng)輩衛(wèi)生間

主臥

主臥衣帽間

主衛(wèi)

男孩房

影音室

落地實(shí)拍賞析

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