?珠海_華發山莊?????
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項目價值

華發山莊別墅區占地10萬㎡，總建筑面積約8.2萬㎡，容積率僅有0.4。建筑密度18.84%，獨棟別墅占比88%，獨占山、水、城、園四重極致資源。項目三面被板樟山環繞，植被覆蓋率高達80%，形成天然負氧離子大氧吧

①極度稀缺的城央莊園單排獨門獨院真別墅，面積近794.92㎡（含地上地下面積），附贈約320㎡大花園。擁有3個獨立車位，一棟一家族具有不可復制性

▲珠海華發山莊-實拍圖

雙 拼：地上建面約290㎡，房產證建面約490~590㎡

小獨棟：地上建面約350㎡，房產證建面約620~700㎡

中獨棟：地上建面約420㎡，房產證建面約820~895㎡

大獨棟：地上建面約475㎡，房產證建面約910~960㎡

基礎信息

1、別墅區占地約10萬㎡，總建筑面積約8.2萬㎡，容積率僅有0.4，建筑密度18.84%

2、規劃總戶數：110戶

3、綠化率：45%

4、收樓時間：現樓銷售

5、在售面積：建面約610-840㎡城央資產

B/C獨棟：地上建面約350㎡--房產證建面約610-700m2

D/E獨棟：地上建面約420㎡--房產證建面約750-900m2

1、規模：別墅區占地約10萬㎡，總建筑面積約8.2萬㎡

2、容積率：僅有0.4

3、建筑密度：18.84%

4、規劃總戶數：110戶

5、在售面積：建面約610-840㎡城央資產

6、收樓時間：現樓銷售

7、綠化率：45%

坐落粵港澳中心珠海核心地段

搶占灣區資產最大價格洼地

珠海——粵港澳“珠澳發展極”，毗鄰澳門，融通香港。項目位于珠海市主城區香洲，在行政中樞迎賓北路旁，享珠海城區頂端配套，集萃資金流和信息流。

項目區位、軌道交通、商業休閑、醫療教育、自然資源圖

商業配套：富華里商業街、玖洲道、華發商都、環宇城、揚名廣場

交通方面：離澳門最近的別墅區，4.5KM直達拱北口岸，空、港、軌皆掌握時間的優先權，接駁生活新萬象

青茂口岸約4.7KM、港珠澳大橋口岸約6.2KM

九州港約4.5KM、九州機場約4.6KM

珠海高鐵站約4.7KM

教育配套：暨南大學珠海校區、珠海市第八中學、珠海市第十小學、珠海女子學校、珠海一中、社區內有山莊容閎幼稚園

文體配套：珠海中心書城（建設中）、珠海市體育中心、珠海文化宮（建設中）、珠海方志館（建設中）、珠海市圖書館

醫療配套：珠海市第一人民醫院、珠海市婦幼保健院、廣東省中醫院珠海醫院、中大五院

富氧配套：板樟山森林公園、圓明新園、香山湖公園、珠海市兒童公園（規劃中）

華發山莊聯袂HBA和威爾遜，在古典的軀殼中，融入法式現代的設計理念，致敬每一位莊園主人。

華發山莊的別墅建筑外墻源自葡國皇室御用的葡米黃石，每塊石材均采用黃金比例，歷經四輪苛求與優化。

不惜成本，全屋外立面都覆蓋葡米黃石，每塊米黃石之間的深度。也由設計之初的1.5cm，增加到3.5cm，成本增加10-20%，只為呈現最終的歷史厚重感。

別墅后院欄桿也幾乎全以葡米黃石純手工雕琢，高層欄桿鐫刻著山莊的獨有標識。

世界級設計，呈鑒一座莊園居住理想

更令人驚嘆的，是地下室的設計！每一位參觀到地下室的客戶，都會驚呼：這哪里是地下室，明明是“陽光房”！

地下室設計有四個天井，以水晶天花板將自然光引入。

并且地下室層高約4.5米，總面積450㎡，三連廳設計，庭院處可以裝得下一個13米長的游泳池，很有巨邸豪宅的氣場。

在這個明媚的地下室，享受純自然的風和光，新風系統、抽濕機，統統可以說拜拜。

戶型鑒賞

【C戶型】建筑面積約620-693㎡山景獨棟

【E戶型】建筑面積約757-867㎡山景獨棟

項目實景照片

雙拼：地上建面約290㎡，房產證建面約490~590㎡

小獨棟：地上建面約350㎡，房產證建面約620~700㎡

中獨棟：地上建面約420㎡，房產證建面約820~895㎡

大獨棟：地上建面約475㎡，房產證建面約910~960㎡

餐廳

西廚

鋼琴房

長輩套房

長輩衣帽間

長輩衛生間

主臥

主臥衣帽間

主衛

男孩房

影音室

落地實拍賞析

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