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第四代住宅標桿

華發珠海灣

科技、生態與學府生活圈的融合

尊敬的廣東工業大學校友們：

在粵港澳大灣區加速融合發展的今天，珠海作為珠江口西岸核心城市，正以"青春之城、活力之都"的姿態吸引著越來越多的高知人群。

華發珠海灣，作為珠海高新區首個第四代住宅項目，專為追求科技生活品質的高校人士打造，將帶來前所未有的智慧人居體驗。在這里，科技與人文交融，創新與舒適并存，是置業珠海的理想選擇。

科技賦能未來生活

華發珠海灣由珠海龍頭房企華發集團傾力打造，是珠海首個真正意義上的"第四代住宅"。項目位于高新區港灣大道與唐淇路交匯處，坐擁一線海景資源，距離深中通道僅30分鐘車程

第四代住宅的三大革新

【空中庭院生活】每戶贈送約30㎡超大錯層露臺，采用三層錯層設計保障私密性，讓您在家即可享受"空中花園"的閑適。

【270°環幕視野】創新采用全面屏玻璃幕墻設計，客廳三面采光，視野可達普通住宅的3倍效果，將珠海的山海美景盡收眼底。

【智能生活系統】與華為聯合研發全屋智能家居，搭載鴻蒙系統，聯動102個智能設備，覆蓋36個生活場景，實現真正的"科技+"生活。

面向高校校友的專屬價值

科研靈感空間

- 項目獨創的"橫廳+豎廳"結合戶型（約230㎡），將起居區與功能區分開，既保證了社交會客的寬敞空間，又為您提供了安靜的居家科研環境。

超大露臺可作為戶外休閑與思考空間，清晨一杯咖啡，傍晚遠眺海景，激發創新靈感。

智慧社區體驗

- 全國首個配備【無人機停機坪】的社區，采用厘米級精準定位技術，實現物流"最后100米"無人配送，節省您寶貴的時間。

- 全屋智能系統支持語音控制、場景聯動，從回家模式到睡眠模式一鍵切換，讓您從生活瑣事中解放，專注學術與創新。

教育資源保障

- 項目配建高新區濱海第一中心小學（24班）、濱海第一/第二中心幼兒園（9班和15班），為教職工子女提供優質教育保障。

- 周邊5公里范圍內有中山大學珠海校區、北京師范大學珠海校區等多所高校，學術氛圍濃厚。

投資自住兩相宜

區位升值潛力

- 項目位于珠海高新區后環片區，是珠海重點打造的"科創海岸"核心區，毗鄰深中通道，未來價值可期。

- 高新區作為珠海"產業第一"戰略主戰場，已聚集了金山軟件、魅族科技等600多家高新技術企業，區域發展動能強勁。

金融政策支持

- 珠海現行首套房貸利率為3.0%（LPR-60BP），處于歷史低位。

- 針對高校人才，珠海市提供"珠海英才計劃"購房補貼政策，最高可獲35萬元安居補貼。

品質生活配套

- 項目自帶約2萬㎡商業綜合體，滿足日常購物需求。

- 周邊有淇澳紅樹林濕地公園、中山公園等生態資源，健康生活觸手可及。

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