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一、交通樞紐：深中同城的黃金動脈

粵海城位于馬鞍島深中通道出口僅 2 公里處，作為中山對接深圳的首站，待 2024 年通道通車后，30 分鐘即可直達深圳前海，實現 “深圳工作、中山生活” 的雙城模式。項目周邊構建了 “一橋一港雙軌四高速” 的立體交通網絡：廣州地鐵 18 號線南延線（規劃中）、中山 2 號線（規劃中）雙軌交匯，中開高速、東部外環高速等主干道貫通灣區，更有中山港新客運口岸（建設中）銜接港澳。目前，島內已開通 10 條公交線路直達新客運口岸，未來還將通過優約巴士實現全島動態拼車服務，進一步提升通勤效率。無論是商務出行還是日常通勤，均能高效通達灣區核心城市。

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二、全齡教育：家門口的菁英成長體系

粵海城自帶約 2600㎡幼兒園，周邊 2 公里范圍內匯聚西灣外國語學校（12 年一貫制）、中山紀念小學、翠亨第一中學等優質教育資源。其中，西灣外國語學校作為馬鞍島首所國際化學校，提供全寄宿制教學，注重培養學生的全球視野。馬鞍島整體規劃建設 40 余所學校，涵蓋幼兒園至大學全齡段，包括中山科技大學（規劃），教育配套堪稱灣區標桿，為子女成長提供一站式解決方案。

項目核心亮點

一線海景+低密生態：

約900米海岸線，戶戶觀景陽臺，樓間距達80-350米，容積率僅2.0（島內罕見），綠化率35%。

推窗即享翠亨國家濕地公園、濱海沙灘公園等13座生態“氧吧”。

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戶型設計：
建面78-123㎡三至四房，N+1靈動空間設計，6-6.6米闊景陽臺，南北通透，部分戶型贈送飄窗面積，得房率超95-100%。

央企實力背書：
開發商粵海置地為千億國企，曾獲“聯合國最佳人居環境特別金獎”，物業自持，品質保障。

三、配套全維解析：教育、商業、醫療“零短板”

1. 教育高地

全齡名校環繞：

中山紀念小學（已開學）、西灣外國語學校（省一級）、翠亨一中（規劃中），1.6公里內覆蓋18所幼兒園至高中。

交通網絡
4機場+4地鐵+4高速：

深中通道、廣州18號線（規劃）、中開高速等立體路網，無縫銜接大灣區核心城市。

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