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恒裕·柏悅灣項目由恒裕集團與世紀星源聯合開發。項目占地面積約為2.5萬平方米，總建筑面積約37萬平方米。

產權期限為40年（20年至60年）。該項目共包含3400套住宅單元（由于部分房證合一，實際數量可能略少于3400套）。住宅面積范圍從36平方米到253平方米不等。停車位比例為1:1.4，總計1400個停車位，且緊鄰的南山文體中心預計提供額外數千個停車位。

公寓樓每層有5部電梯服務于24戶居民，商辦樓則每層有6部電梯服務于20戶。房屋售價區間為每平方米6.5萬元至8萬元。交樓標準為國際頂級品牌的豪華裝修，配備家具，并提供簡裝選項。物業管理由恒裕物業公司負責，費用為每平方米9.9元。項目的容積率為11.6，綠化率達30%。預計交樓時間為2025年12月，可能會提前半年完成。

建筑類型包括公寓和商業辦公空間。層高在3.6米至4.5米之間，使用率方面，單層為75%至78%，雙層可達150%左右。

深圳灣壓軸之作——豪華海景住宅項目

深圳灣區域最后一塊可供居住的豪宅項目現已全面啟動發售，不受限購限貸政策約束。該項目提供160-580平方米的一線海景公寓，是市場上稀缺的高端居住選擇。

項目詳情

• 占地面積：2.5萬平方米
• 建筑面積：41萬平方米
• 主力產品：約160-580平方米的二至五房環幕海景公寓
• 交樓標準：采用國際頂級品牌進行精裝修交付
• 預計交樓時間：2023年12月

交通優勢

項目位置便捷，距離地鐵2、11號線后海站僅約200米，同時靠近正在建設中的13號線人才公園站（約400米）。

本項目提供多樣化的戶型選擇，滿足不同家庭的需求：

• 建筑面積約162-164平方米：兩房兩廳兩衛設計
• 建筑面積約223平方米：三房兩廳三衛布局
• 建筑面積約340-343平方米：四房兩廳四衛配置

還有少量未公開的大戶型產品，面積達到580平方米。戶型分布合理，其中162-164平方米的產品位于15至26層；而223平方米及以上的產品則分布在較高樓層，即28至52層之間。

產品分布及交通配套概述

戶型分布

本項目包含多種不同面積的高端住宅，其中包括少量未公開的580平方米超大面積產品。具體來說，162-164平方米的戶型分布于建筑物的15至26層，而223平方米以上的戶型則位于更高的28至52層。

交通便捷性

項目在交通方面具有顯著優勢，通過地鐵11號線可以直達深圳國際機場和福田樞紐，后者能夠迅速連接整個粵港澳大灣區城市群。此外，從項目出發約200米即可到達后海地鐵站，那里是2號和11號地鐵線的交匯站。對于國際旅行者而言，深圳灣口岸提供了一種獨特的“一地兩檢”模式，使得跨境通行更加高效便捷。

世界級港口與機場

該項目緊鄰蛇口太子灣郵輪母港——一個重要的海上門戶，促進了與香港之間的快速聯系，實現了大灣區內一小時生活圈的目標。同時，通過規劃中的港深西部快線支線，未來還將進一步加強與香港國際機場之間的直接連接。

休閑娛樂設施

周邊配備了豐富的文化娛樂資源，如保利劇院、人才公園等知名場所。正在建設中的深圳灣廣場以及規劃中的東角頭歌劇院、深圳科技生活館、深圳創意設計館都將為居民提供更多元化的選擇。此外，南山少兒圖書館也在計劃之內，所有這些設施共同構成了一個高品質的城市生活環境。

深圳灣文化廣場：超級灣區的世界進階

深圳灣文化廣場，以“活力共創的城市之心”和“面向未來的灣區之星”為定位，致力于打造世界級的超級灣區。其規劃涵蓋了多個重要區域：A區包括深圳創意設計館和深圳科技生活館，B、C區則規劃為城市山谷文化商業區。這里不僅享有內灣湖景與深圳灣海景的雙重景觀，還擁有15公里濱海長廊以及12個主題各異的灣區公園。站在此地，您可以將整個深圳灣的美麗景色盡收眼底。

恒裕深圳灣
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