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【瓏樾山】
一步城央 三面見山

約120-260㎡ 城央低密山著

深圳·南山·塘朗山南麓·深云

目前項目處于尾盤清盤階段，貨量不多。1棟已基本售罄。3棟在售

深圳方直瓏樾山位于南山核心地段，交通便利，緊鄰地鐵7號線深云站。項目坐擁塘朗山自然美景，居住環境優越。戶型多樣，滿足不同家庭需求，且價格適中，具有較高的性價比。方直瓏樾山是深圳高端居住圈的優選之一。

【瓏樾山】深圳城央不可復制的半山典藏豪宅

中心區域：深圳山海城中軸，左手香蜜湖、右手華僑城，六大總部基地環伺

項目位于深圳城市發展中軸，塘朗山南麓，安托山豪宅板塊。東鄰福田金融中心，西連南山高新科技園，南至深圳灣超級總部基地，北接西麗科教城、留仙洞總部基地。占據山海城豪宅稟賦資源。

瓏樾山，占位山海城豪宅帶，坐落于六大總部圓心，落位城市價值高地。

稀缺地段：兼得效率與宜居核心生活區成全繁華與自然的邂逅最效率的出行時間：7號線地鐵口物業（距離7號線深云站約150米），環繞兩縱（南坪、僑城東北延）兩橫（北環大道、僑香路）城市主干道，打造20分鐘都市出行圈。

最密集的世界級人文配套：安托山博物館群（規劃中），華僑城創意文化園，香蜜湖國際演藝中心。

最低密的山海環城公園帶：三山六公園環繞，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海環城公園帶，近20余萬平米山體公園。

教育資源：深圳市大學實驗幼兒園香瑞分園，深圳市教育幼兒園深云分校，哈工大深圳實驗學校小學部、初中部，中科先進技術院實驗學校是一所九年一貫制公辦學校也是有一定的實力。

近山闊境：不講樓間距 只看山間距 比山更奢侈的是城央低密

瓏樾山擁有遠低于市場的3.62超低容積率，與山呈雙環抱布局，視野無遮擋無對視，戶戶看山景，別人糾結樓間距，而我們只有與山的距離。

五進藏院格局：五進院落。一進：山門大境、二進：禪庭悠境、三進：山林跌瀑、四進：臥橋清溪、五進：玉臺飛瀑，享受高奢儀式感歸家體驗。

藏品建筑：CCD傾力打造藏品級新一代品質豪宅

視野通透、會呼吸的玻璃幕墻立面，奢石級藍鉆用材，掐絲類琺瑯工藝，CCD傾力打造的五星級酒店品質公區，延伸山居生活的品質；

舒闊空間：戶戶向南、看山無遮擋寬闊戶型 專梯入戶/2梯3戶舒適梯戶比，寬闊橫廳，延伸城山的邊界，每扇窗戶外都是山。3.6米超高層高，重新定義家的高度。

建面約 120 ㎡ 02戶型 3房2廳2衛

120㎡橫廳戶型看山，豎廳戶型更靠近北環大道。橫廳戶型每一層有兩個房源，客廳陽臺和一個次臥朝東北，主臥、另一次臥及衛生間朝西南，客餐廚一體化+大陽臺，視野上更加開闊。主臥借走隔壁次臥的一部分空間做成一個衣帽間。整體上動靜分離，戶型方正，視野開闊。

建面約 120 ㎡ 03戶型3房2廳2衛

豎廳戶型每一層有1個房源，客廳陽臺、主臥以及一個次臥朝西南，一個次臥朝西北，與橫廳戶型相比，多出了一個朝東南的生活陽臺，陽臺沒有那么寬闊。西南向的次臥進門的通道空間較為浪費，主臥沒有衣帽間，進門即廁所，整個戶型設計沒有那么通透，客廳在正中間，無法做到動靜分離。

建面約 193 ㎡ 01戶型 4房2廳2衛

一層兩席，戶戶瞰山，專享私家電梯

南北寬境雙陽臺，享IMAX級環幕景觀

●約9.55m闊綽橫廳，張弛有度格局盡顯

約13.1m南向四開間，暢享清風暖陽

約30m2星級主臥套房，漫享山居生活

建面約 204 ㎡ 01戶型 4房2廳2衛

一層兩席,戶戶瞰山,專享私家電梯

開間約8.65米闊景陽臺,IMAX景觀面,領銜主角視野

進深約4.5米寬幕橫廳,撐得起名仕社交氣度

戶型方正,南北通透,陽光、清風無界入戶

主臥套房設計,奢適尊崇體驗,盛載私密空間享法

建面約 268 ㎡ 02戶型4+1房2廳2衛

一層兩席,戶戶瞰山,專享私家電梯

開間約8.65米闊景陽臺,IMAX景觀面,領銜主角視野

進深約4.5米寬幕橫廳,撐得起名仕社交氣度

戶型方正,南北通透,陽光、清風無界入戶

●主臥套房設計,奢適尊崇體驗,盛載私密空間享法

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