2024年4月13日，備受關注的東四環中海TOD大盤——中海 朝陽ONE盛大首開。

開盤當日，項目就以27.3億元銷售額引爆市場，不僅刷新了朝陽港板塊單日成交紀錄，更以“現象級熱銷”之姿，宣告這座國際生活港灣的強勢崛起。

作為中海地產深耕朝陽港的里程碑之作，朝陽ONE以“中心造大城”的魄力，攜地鐵、名校、商業“三大件”核芯引擎，激活板塊價值，為北京CBD精英定制了一座純粹改善的理想居所。

中心造大城，中海開啟朝陽港改善大宅時代

縱觀整個朝陽區，其未來發展格局早已被清晰劃定：以國貿CBD為“心”，望京“產業之翼”和朝陽港“國際之翼”共同形成“一心兩翼”格局，這也就意味著，在朝陽區的藍圖里，朝陽港將與望京比翼齊飛，可以說是最具潛力的“藍籌”板塊之一。

陽港將與望京比翼齊飛，可以說是最具潛力的“藍籌”板塊之一。

2025年對于朝陽港來說，是從“遠見”走向“看見”的關鍵之年，在“先規劃后建設、先配套后居住、先生態后業態”的國際開發理念下，朝陽港配套不斷兌現：

十八里店街區控規完成市級部門聯審、東四環大修工程開工

地鐵17號線中段進入鋪軌裝修階段，將于年內全線貫通

（消息來源：北京發布、北京朝陽微信公眾號）

人大附朝陽港學校（在建）也計劃年內落成，

新一代朝陽的國際門戶，即將磅礴躍現。

作為北京東四環唯一整體規劃開發片區，中海·朝陽ONE的入駐，讓朝陽港這片約371萬㎡國際高端住區更顯得底氣十足。無論是石景山“最美北辛安”、還是西城大吉巷，都印證了中海造城的雄厚實力。而中海·朝陽ONE作為中海造城的最新力作，不僅依托地鐵17號線十八里店站上蓋的TOD優勢，將通勤效率與城市資源深度融合，更以“地鐵+名校+環宇城”的硬核配套，為板塊注入真正的改善基因，重新定義了板塊能級。

事實上，從中海 朝陽ONE的產品規劃，也能看到中海對于這個板塊的信心：中海·朝陽ONE占比約87%的房源，都是建面約148㎡及以上的純改善戶型。純粹戶型規劃，營造出東四環難得的純粹鄰際圈層，可以說，中海真正開啟了朝陽港改善大宅時代。

國際生活港灣，北京CBD精英的共同之選

根據對中海·朝陽ONE調研的信息，客戶超過80%來自朝陽區，其中約50%以上在CBD工作，多為金融、傳媒、貿易等行業精英。

通勤效率無疑是吸引這些客戶的重要原因，“這里上四環很方便，從這兒到單位，也就是在車上聽個早間快訊的時間，這是我最滿意的點。”一位在某銀行工作的購房者表示。“17號線是大站快車，不僅上班方便，周末去三里屯喝點酒，或者在工體給國安加油，都可以一線直達，不需要換乘”，客戶王先生表示。

教育環境也是重要的考量因素。中海 朝陽ONE比鄰人大附中朝陽港學校（在建），真正做到了“名校就在家門口”，作為“北京市教育標桿學校”，人大附被稱為“中學界的北大清華”，含金量無需多言。除此之外還有中海代建幼兒園（在建）的落位，基本上家長不需要再為孩子上學操心。

還有客戶表示：“聽說中海環宇城來了，購物方便了，我就放心了。”中海·朝陽ONE自帶的約21萬㎡中海環宇城（待建），基本與合生匯、朝陽大悅城同體量，以全業態一站式購物中心，強勢填補了北京東南沒有超級商場的空白。

無論是地鐵、學校還是商業，中海·朝陽ONE都深深擊中了CBD精英的生活痛點，可以這樣說，它真正為北京CBD定制了一個國際生活港灣。未來，“工作在國貿，居住在朝陽港”將成為一種常態。

內外兼修，中海 朝陽ONE展現硬核產品實力

朝陽ONE的首開火爆，不僅是板塊價值與品牌勢能的疊加，也是產品力的勝利。作為連續七年蟬聯北京銷冠的房企，中海以30年78盤的精工經驗，為項目注入“確定性基因”。從京華玖序到甲叁號院，每一座中海標桿都成為區域價值的風向標，而朝陽ONE正延續這一傳奇。

中海·朝陽ONE是朝陽港罕見的超大圍合型社區。圍合式布局不僅帶來了更佳的社區私密性和靜謐性，也帶來了更恢弘、更完整的園區景觀。中海 朝陽ONE整個園區體量超過19萬㎡，利用方正大尺度的地塊優勢，通過大城大景，大開大合的設計手法，圍合出約15000㎡核心景觀區和超過200米景觀軸，與約2.5萬畝朝南森林公園（在建）內外交融，推窗即景，漫步皆園。園區內，超級入口禮儀門廳、懸浮花園、約7500㎡超級全齡中央公園聚場、大樹課堂、森嶼樂園、多芬花園等六大園境次第展卷，美不勝收。

在戶型設計上，中海·朝陽ONE建面約148-190㎡奢雅精裝大宅，集合當下居住需求與先進人居理念的大宅設計，以更高實得率、開敞式LDKB場景、臥室平權等創新設計，迭代朝陽改善大宅產品力。項目對客戶敏感點的思考，都展示在了產品設計上，讓朝陽港的改善生活，有了更深刻的詮釋。

物業服務也是居住品質的保障，超過80%的客戶表示，中海物業服務體系，是促進其購買重要因素。

首開熱銷僅是起點。隨著17號線全線開通、環宇城動工等配套逐一兌現，中海·朝陽ONE的板塊引領作用將愈發凸顯。

這場“現象級熱銷”，不僅為朝陽港按下發展快進鍵，更以一場品質改善的狂歡，為北京東四環劃定了新的人居刻度。

相關公司：中國海外發展hk00688,湖南中海控股