《住宅項目規范》將于2025年5月1日正式實施，新版住宅國家標準的出臺，將為百姓未來的居住條件和環境帶來哪些改善呢？一起來看一下。

據悉，《住宅項目規范》是住建部發布的強制性工程建設規范。在規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面，對住宅項目的建設、使用和維護作出了詳細規定。

云浮市云城區房產管理服務中心負責人表示：“《住宅項目規范》的出臺，對于云浮市房地產市場而言，無疑是一大利好。規范中明確提出了新建住宅建筑層高不低于3米、4層及以上住宅設置電梯、提高墻體和樓板隔聲性能等一系列高標準要求。這些要求不僅提升了住宅的居住舒適度，也增加了住宅的附加值，為云浮市民提供了更多選擇高品質住宅的機會。”

本次發布的《住宅項目規范》明確新建住宅建筑層高提升為不低于3米。現代家庭對居住空間的需求越來越多樣化，3米以上的層高可以支持多種裝修風格和空間布局，如設計加層、閣樓或開放式空間，滿足不同家庭的個性化需求。

除了層高之外，《住宅項目規范》還將電梯設置提升為四層及以上要設置電梯。

除了電梯設置，《規范》針對未來住宅如何適應老年人還做出了多項細致規定。如住宅小區內外道路、場地出入口、單元出入口或活動場地都應無障礙連通，形成連貫的無障礙步行系統；衛生間的馬桶和洗浴器旁應設扶手或預留安裝條件，衛生間的門向內開啟的時候應預留向外開啟或推拉開啟的空間條件。此外，規范還住宅項目的隔聲性能、電源插座、保暖隔熱、通信設施等作出具體規定。

據了解，近年來，云浮市各大房地產開發商已經越來越注重打造高品質住宅，提升市民居住環境。

根據新規，最早在今年的5月1日起報建報批的樓盤項目就要執行新的標準了。目前具體時間如何界定，官方還沒有給出說明，但這并不影響大家購買現在已經入市的新房項目，因為近年來建造的房子很多已經開始在層高方面進行優化了，特別是增加了在降噪、安全方面的投入。還有完善社區配套、景觀綠化、建筑材料投入等方面，其實已經開始向更高的標準靠攏了，對于現在的購房者來說，買市場上已經存在的這類“好房子”項目是沒有問題的，它跟未來按照新的標準建設的住宅項目在底線標準上是沒有太大的差別的。

記者：陳旭鄧渭濱

編輯：彭玉靜麥月勇

校對：羅青青