《住宅項目規(guī)范》將于2025年5月1日正式實施，新版住宅國家標(biāo)準(zhǔn)的出臺，將為百姓未來的居住條件和環(huán)境帶來哪些改善呢？一起來看一下。

據(jù)悉，《住宅項目規(guī)范》是住建部發(fā)布的強制性工程建設(shè)規(guī)范。在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設(shè)、使用和維護作出了詳細規(guī)定。

云浮市云城區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)人表示：“《住宅項目規(guī)范》的出臺，對于云浮市房地產(chǎn)市場而言，無疑是一大利好。規(guī)范中明確提出了新建住宅建筑層高不低于3米、4層及以上住宅設(shè)置電梯、提高墻體和樓板隔聲性能等一系列高標(biāo)準(zhǔn)要求。這些要求不僅提升了住宅的居住舒適度，也增加了住宅的附加值，為云浮市民提供了更多選擇高品質(zhì)住宅的機會。”

本次發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》明確新建住宅建筑層高提升為不低于3米。現(xiàn)代家庭對居住空間的需求越來越多樣化，3米以上的層高可以支持多種裝修風(fēng)格和空間布局，如設(shè)計加層、閣樓或開放式空間，滿足不同家庭的個性化需求。

除了層高之外，《住宅項目規(guī)范》還將電梯設(shè)置提升為四層及以上要設(shè)置電梯。

除了電梯設(shè)置，《規(guī)范》針對未來住宅如何適應(yīng)老年人還做出了多項細致規(guī)定。如住宅小區(qū)內(nèi)外道路、場地出入口、單元出入口或活動場地都應(yīng)無障礙連通，形成連貫的無障礙步行系統(tǒng)；衛(wèi)生間的馬桶和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件，衛(wèi)生間的門向內(nèi)開啟的時候應(yīng)預(yù)留向外開啟或推拉開啟的空間條件。此外，規(guī)范還住宅項目的隔聲性能、電源插座、保暖隔熱、通信設(shè)施等作出具體規(guī)定。

據(jù)了解，近年來，云浮市各大房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)越來越注重打造高品質(zhì)住宅，提升市民居住環(huán)境。

根據(jù)新規(guī)，最早在今年的5月1日起報建報批的樓盤項目就要執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)了。目前具體時間如何界定，官方還沒有給出說明，但這并不影響大家購買現(xiàn)在已經(jīng)入市的新房項目，因為近年來建造的房子很多已經(jīng)開始在層高方面進行優(yōu)化了，特別是增加了在降噪、安全方面的投入。還有完善社區(qū)配套、景觀綠化、建筑材料投入等方面，其實已經(jīng)開始向更高的標(biāo)準(zhǔn)靠攏了，對于現(xiàn)在的購房者來說，買市場上已經(jīng)存在的這類“好房子”項目是沒有問題的，它跟未來按照新的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的住宅項目在底線標(biāo)準(zhǔn)上是沒有太大的差別的。

記者：陳旭鄧渭濱

編輯：彭玉靜麥月勇

校對：羅青青