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◎掘金日本房產（ID：Japan_gold）| 陳意
大家好，我是做了10年日本不動產的陳意。
今天我來到日暮里，幫我們的房東收樓啦！
這棟樓走路到山手線日暮里車站只需要3分鐘，非常的難得。而且它兩面臨街，是非常稀缺的角地。
大樓的土地將近150平，一共有14戶，目前處于滿租狀態，一年的租金收益有68萬RMB。去年剛做完了大規模修繕，經過我們團隊的不懈努力，最終以客戶心儀的價格拿下了它。
這次交易，可以說是充滿了各種波折。
先是賣主那邊的各種出爾反爾，簽約條件一變再變，但經過我們東京團隊的協調下，最終順利簽約。在簽約后又遇到了銀行貸款政策的調整，外國人貸款進一步收緊。
好在我們在日本有多年的經營優勢和銀行資源，在日本銀行加息的情況下，順利地幫客戶拿下了2%的低利率貸款，且貸款的成數非常理想！
最終，在今天，成功幫客戶辦理了貸款和交樓手續。
與此同時，在著手大樓交易的過程中，我們簽證團隊經過跟客戶的多次溝通后，量身為客戶制定了日本經營管理簽的事業計劃，買樓和身份，一舉多得。
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