金眾云山海商鋪售樓處24小時(shí)電話?:400-013-9098【售樓處已認(rèn)證】

金眾云山海商鋪銷售中心24小時(shí)電話?:400-013-9098【售樓處已認(rèn)證】

金眾云山海商鋪營(yíng)銷中心24小時(shí)電話?:400-013-9098【售樓處已認(rèn)證】

金眾云山海商鋪開(kāi)發(fā)商24小時(shí)電話?:400-013-9098【售樓處已認(rèn)證】

金眾云山海商鋪售樓中心24小時(shí)電話?:400-013-9098【售樓處已認(rèn)證】

—— 【基礎(chǔ)項(xiàng)目指標(biāo)】 ——

指標(biāo)：總占地約3.62萬(wàn)㎡（東區(qū)占地面積約1.35萬(wàn)㎡，西區(qū)占地面積約2.27萬(wàn)㎡），總建面約19.5萬(wàn)㎡

類型：商鋪

套數(shù)：僅11套（1棟5套、4棟6套）

面積：建面約48-116㎡臨街旺鋪

層高：約5.4米

使用率：約96.8%-97.7%

產(chǎn)權(quán)：70年產(chǎn)權(quán)（2023年3月23日起至2093年3月22日）

地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤灣三路與港航路交匯處東側(cè)，距地鐵2/5號(hào)線換乘站赤灣站約100米（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖）

—— 【區(qū)域潛力保障】 ——

?【雙灣交匯 城市戰(zhàn)略前沿】

作為國(guó)家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣占據(jù)前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團(tuán)雙向奔赴的融合地帶，是世界服務(wù)貿(mào)易重要基地和國(guó)際性樞紐港，既可享前海發(fā)展利好，亦可享蛇口國(guó)際生活配套（信息來(lái)源：創(chuàng)新南山官微）

?【蛇口國(guó)際海洋城 南山下一個(gè)增長(zhǎng)極】

蛇口國(guó)際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經(jīng)濟(jì)、郵輪經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集地。赤灣作為“蛇口國(guó)際海洋城”三大主要承載區(qū)之一，與太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創(chuàng)新走廊，定位為“赤灣海洋科技創(chuàng)新區(qū)”，探索建設(shè)海洋科技園、赤灣海洋風(fēng)情小鎮(zhèn)，創(chuàng)新布局海洋新能源、海洋新材料、極地開(kāi)發(fā)等海洋潛力產(chǎn)業(yè)，培育孵化一批海洋創(chuàng)新型企業(yè)

(信息來(lái)源：深圳市規(guī)劃和自然資源局編制的《深圳市海洋發(fā)展規(guī)劃（2023—2035年）》/創(chuàng)新南山官微)

— 【高端人流保障】 ——

?【6KM內(nèi)超百萬(wàn)平商業(yè)立踞，近享高端繁華shopping mall人流】

社區(qū)自帶特色商業(yè)，下樓即享商業(yè)繁華

一路之隔約4.6萬(wàn)㎡赤灣匯商業(yè)

直線距離約1.8公里享約46萬(wàn)㎡太子灣高端商業(yè)，如K11、蘭桂坊等

直線距離約2.2公里抵達(dá)約100萬(wàn)㎡海上世界

直線距離約2.6公里抵達(dá)南海意庫(kù)創(chuàng)意園

2站距離抵達(dá)前海印里商業(yè)、前海世貿(mào)中心；6站距離抵達(dá)萬(wàn)象前海、前海卓越intown；7站抵達(dá)前海山姆會(huì)員商店等商圈

直線距離約6公里范圍內(nèi)分布有花園城、海岸城、寶能太古城、來(lái)福士廣場(chǎng)等多個(gè)大型shoppingmall

?【3KM內(nèi)全維高端休閑生活配套，薈聚全深潮流人流】

灣區(qū)最大歌劇院-約22.2萬(wàn)㎡深圳歌劇院（建設(shè)中）

涵蓋30余種潮流體育娛樂(lè)項(xiàng)目的湄南河體育小鎮(zhèn)

深圳頂尖創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)生地-蛇口價(jià)值工廠

深圳市區(qū)內(nèi)粵港澳自由行指定停靠的游艇會(huì)-深圳灣游艇會(huì)

?【周邊高端國(guó)際教育云聚，鏈接師生家長(zhǎng)人流】

周邊教育信息介紹：社區(qū)自帶雙18班幼兒園、公辦九年一貫制南二外赤灣學(xué)校（直線距離約280米）。區(qū)域周邊有深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級(jí)中學(xué)，建設(shè)中）、兩所九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）

國(guó)際教育信息介紹：南山中英文學(xué)校、SIS太子灣校區(qū)、深圳貝賽思國(guó)際學(xué)校、深圳前海哈羅港人子弟學(xué)校、維思頓國(guó)際蒙特梭利學(xué)院、深美國(guó)際學(xué)校、深圳曼徹斯通城堡國(guó)際學(xué)校、科愛(ài)賽國(guó)際學(xué)校

（以上教育信息來(lái)源：深圳市前海管理局、深圳市南山區(qū)教育局官網(wǎng)：https://www.szns.edu.cn/xxdh/jtxx/，以上教育信息不作為開(kāi)發(fā)企業(yè)的任何要約和承諾，具體入學(xué)要求以教育主管部門(mén)公布政策為準(zhǔn))

?【咫尺地鐵，暢達(dá)全城】

步行距離2/5號(hào)線赤灣站約100米，一站即達(dá)蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環(huán)形地鐵15號(hào)線】，執(zhí)掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號(hào)線/28號(hào)線（規(guī)劃中）/24號(hào)線(規(guī)劃中)，串聯(lián)前海、后海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價(jià)值核心區(qū)

?【多維路網(wǎng)，繁華無(wú)界】

干道環(huán)伺：約1.5公里范圍內(nèi)有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田

4隧道：媽灣跨海隧道（建設(shè)中）、望海路快速路改造工程（建設(shè)中）、東濱隧道、新小南山隧道（建設(shè)中）

?【城市動(dòng)脈，至所未致】

暢達(dá)深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

?【一海三山七園自然人文薈萃，虹吸網(wǎng)紅打卡人流】

?三山為庭：大南山擁有極高的負(fù)氧離子含量，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環(huán)抱，輕松鮮活富氧呼吸

一海為院：伶仃洋天然在側(cè)，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見(jiàn)證鄭和下西洋的遠(yuǎn)航足跡

七園為鄰：直線距離約2公里范圍內(nèi)，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀(jì)念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環(huán)伺

?人文沉淀：項(xiàng)目周邊遍布?xì)v史遺跡，有文天祥紀(jì)念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺(tái)等，見(jiàn)證宋明清三個(gè)時(shí)代的歷史印記

?網(wǎng)紅打卡：赤灣櫻花打卡點(diǎn)是一個(gè)集賞花、拍照、休閑于一體的好去處，無(wú)論是與朋友相聚還是獨(dú)自漫步，都能在這里找到一份寧?kù)o與美好

?【深圳眾多豪宅擇址，高凈值人群集聚】

蛇口豪宅帶上，半山臻境、山語(yǔ)海、鯨山覲海、漢京九榕臺(tái)、蘭溪谷、龜山別墅等眾多豪宅擇址，高凈值人群集聚，極致體驗(yàn)感與尊貴感，僅獻(xiàn)深圳核心區(qū)高階圈層深圳

?【直線距離約500米范圍內(nèi)有約4990戶高端圈層自住，自帶人流匯聚】

金眾云山海東區(qū)480戶住宅，西區(qū)938戶住宅，前海辰灣370戶住宅，半島擎灣370戶住宅，開(kāi)云府413戶住宅，半山瑧境632戶住宅，山語(yǔ)海苑694戶住宅，港灣生活小區(qū)726戶，前海丹華園366戶住宅，直線距離約500米范圍內(nèi)有約4990戶高端圈層自住，自帶人流匯聚。

—— 【瑧稀產(chǎn)品保障】 ——

?僅11席瑧稀旺鋪

區(qū)域內(nèi)目前僅有11席臨街旺鋪銷售，錯(cuò)過(guò)即無(wú)。

?鋪鋪臨街，昭示性好

鋪鋪臨街，展示面廣更具吸引力，通達(dá)性與昭示性良好，直面人潮，第一時(shí)間接觸客流資源，為商家制造更大商機(jī)。

?使用率高，格局方正

商鋪使用率約96.8-97.7%、層高約5.4米，開(kāi)間與進(jìn)深比經(jīng)過(guò)科學(xué)優(yōu)化考量，格局方正、空間利用率高。

?預(yù)留上下水，部分商鋪可通燃?xì)?/p>

預(yù)留上下水設(shè)計(jì)，4棟商鋪可通燃?xì)猓山?jīng)營(yíng)多種商業(yè)業(yè)態(tài)。

?靈活空間，可自由組合贏大未來(lái)

建面約48-116㎡臨街旺鋪，打造靈活百變空間，投資/自用門(mén)檻低，創(chuàng)造更多財(cái)富可能。

?70年產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)效收益

70年產(chǎn)權(quán)保障，比40年商鋪多出近30年收益，真正實(shí)現(xiàn)“一鋪養(yǎng)三代”。

?多元業(yè)態(tài)，豐富場(chǎng)景

打造以高端生活為主題，餐飲為核心的高頻消費(fèi)生活場(chǎng)景，為業(yè)主提供一站式生活服務(wù)，承擔(dān)社區(qū)教育、服務(wù)、消費(fèi)等多種功能生成社區(qū)鄰里間的社交平臺(tái)。

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