上海樓市小陽春冷熱分化的太明顯了。

上海樓市的新房市場，尤其是中高端的那些豪宅，一個(gè)賣的比一個(gè)火，而上海樓市的二手房，相對來說就是比較被動了。

像是最近半年里面，上海樓市的靜安區(qū)房價(jià)從83000元跌至82000元，虹口區(qū)房價(jià)從73000元跌至72000元，楊浦區(qū)房價(jià)從71000元跌至70000元，長寧區(qū)從82000元跌至81000元，普陀區(qū)從70000跌至69000元，閔行從57000跌至56000，寶山區(qū)房價(jià)從46000元跌至45000元，嘉定房價(jià)從4萬跌至3.9萬，青浦從5萬跌至4.9萬，以及等等的。

我們可以看到，整個(gè)上海樓市的二手房市場，只有少數(shù)核心區(qū)域房價(jià)保持了橫盤以外，其他的大部分區(qū)域房價(jià)都是跌的，只是說跌幅不大而已。

上海樓市現(xiàn)在新房那邊就不一樣了，上海樓市幾個(gè)豪宅新房樓盤，4個(gè)都觸發(fā)積分了，買豪宅都是要靠搶的。

上海樓市現(xiàn)在這個(gè)情況下，上海樓市也沒啥出大利好的動力。因?yàn)樯虾６址糠績r(jià)跌的不明顯，而在上海二手房跌的這么少的情況下，就能有那么高的成交量。

那么在這種情況下，上海樓市就太大的出利好動力。