年末350萬級(jí)壓軸，全系“類一梯一戶”+教育大利好！鼎流IP即將收官認(rèn)購，錯(cuò)過再無，當(dāng)市場(chǎng)回歸理性，“逆勢(shì)突圍”便成為檢驗(yàn)紅盤的重要標(biāo)準(zhǔn)。無論在何種市場(chǎng)周期，優(yōu)秀的作品總能鑄就硬核成績(jī)售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

在1300萬級(jí)，保利外灘序憑借約727%認(rèn)購率，點(diǎn)燃楊浦濱江熱度。而在300-500萬級(jí)，同樣是保利發(fā)展，打造了一個(gè)大虹橋乃至全市的超級(jí)IP——“保利虹橋和頌”。

它是大虹橋近1年來最晚開盤，卻第一個(gè)完成清盤的項(xiàng)目，從首開到熱銷售罄僅用8個(gè)月，幾乎以一盤之力撐起大虹橋熱度半邊天。

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它也拿下2024年1-8月上海200-400萬級(jí)成交套數(shù)、成交金額雙TOP1

當(dāng)然，聚焦重固，它的流速更遠(yuǎn)超競(jìng)品，跑出獨(dú)立行情。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

驚艷1次是“黑馬”，那接二連三熱銷，就是絕對(duì)硬實(shí)力體現(xiàn)。

11月17日，保利虹橋和頌·IN255開盤，表現(xiàn)再次高燃，當(dāng)日去化約4.68億，開盤后僅半月便霸榜11月青浦區(qū)成交套數(shù)、金額、面積榜首（數(shù)據(jù)來源小胖看房數(shù)據(jù)庫）。

項(xiàng)目開盤現(xiàn)場(chǎng)圖

而在這次去化背后，是項(xiàng)目單價(jià)、主力面積、主力總價(jià)的提升。

換言之門檻變高，但客戶卻依舊用高熱情、真金白銀為項(xiàng)目投票，這就是鼎流，這就是超級(jí)IP的影響力，也是大家對(duì)于“保利虹橋和頌”這一金字招牌的高度認(rèn)可。

更讓人印象深刻的是，保利虹橋和頌·IN255當(dāng)天到訪轉(zhuǎn)化率達(dá)85%+，說明在300-500萬級(jí)你很難再找到比項(xiàng)目更均好、更出彩的樓盤。

客戶買房都經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)比，保利虹橋和頌·IN255憑借“軌交房”、“類一梯一戶高利率用”、“精致社區(qū)”、“配套高兌現(xiàn)度”等獨(dú)家競(jìng)爭(zhēng)力，成為300-500萬級(jí)置業(yè)優(yōu)選。

那重要信息別錯(cuò)過：

保利虹橋和頌·IN255將加推臨河瞰景的壓軸房源，共64套建面約99㎡3房，標(biāo)配“類一梯一戶”，均價(jià)38379元/㎡。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

值得注意，作為項(xiàng)目收官之作，這批房源是你買入這個(gè)超級(jí)IP最后的機(jī)會(huì)，也大概率是年末300-500萬級(jí)綜合質(zhì)素更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

當(dāng)下上海“外環(huán)外一年社保買房，降首付、降利率”利好持續(xù)釋放，二手房成交創(chuàng)新高，市場(chǎng)火熱，再疊加項(xiàng)目本有的高熱度和高流速，這批房源去化預(yù)計(jì)會(huì)很快。

所以，持幣待購的小伙伴，這次真的不能猶豫了，要趕緊行動(dòng)起來！

保利虹橋和頌·IN255

將收官加推建面約99㎡3房

已過會(huì)，即將認(rèn)購

主力總價(jià)350萬級(jí)

另項(xiàng)目在售建面約88、125㎡3-4房

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為何保利虹橋和頌IN255能在300-500萬級(jí)跑出獨(dú)立行情

本質(zhì)在于剛改價(jià)格，享受一線產(chǎn)品力！

其中，戶型設(shè)計(jì)好評(píng)如潮，尤其對(duì)在看老公房的小伙伴，與其每日爬樓梯，面對(duì)陳舊建筑、陰暗過道及狹長(zhǎng)戶型，未來或還面臨換房，保利虹橋和頌·IN255居住體驗(yàn)全方位碾壓的同時(shí)，戶型設(shè)計(jì)可謂一步到位，高利用率讓你居住N年都不用換房。

全系飛機(jī)戶型+類一梯一戶

利用率、空間感遠(yuǎn)勝同級(jí)樓盤

我們先看這次主力戶型。

首先，項(xiàng)目全系“類一梯一戶”

什么概念？

頂豪保利世博天悅這次加推的2500-3500萬級(jí)洋房也是類一梯一戶。

保利虹橋和頌·IN255用剛改價(jià)格，享受頂豪才有的尊貴體驗(yàn)。于同級(jí)項(xiàng)目，更是降維打擊。

當(dāng)然，我覺得更重要的是對(duì)于家庭生活秩序的重塑。

出電梯后全明的空間不僅可以作為私人入戶玄關(guān)，讓你告別空間共享，私密性拉滿的同時(shí)還增加了隱形實(shí)用面積

樣板間實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

若把這段空間打上柜子：

不僅能完全取代玄關(guān)的作用，放傘、掛衣、脫帽、換鞋、清潔等工作都能在進(jìn)門前全部完成。

還能收納家庭幾乎所有不常用的物品，包括行李箱、運(yùn)動(dòng)器械、玩具等。

甚至很多人擔(dān)心沒地方放不敢買的東西，比如釣魚用具，露營(yíng)用具等也可以安排起來。充足的收納空間無疑給我們的生活帶來了更多的可能性與想象空間。

小胖君目測(cè)使用面積與常規(guī)百平米戶型北向房間面積相近，且保利優(yōu)化了強(qiáng)電、弱電位置，讓這一空間可塑性更高。

其次，超強(qiáng)可塑性貫穿室內(nèi)。

比如在飛機(jī)戶型南北通透基礎(chǔ)上，客廳陽臺(tái)一側(cè)“無墻垛”，陽光可更“肆意”灑入室內(nèi)，如果你要對(duì)客廳做適當(dāng)改造，空間甚至可以直接通到陽臺(tái)。

而LDKG一體化設(shè)計(jì)，則讓客、餐、廚、陽臺(tái)四個(gè)空間有機(jī)融為一體，承載全家人的歡笑聚會(huì)。

北次臥一側(cè)也“無墻垛”，室內(nèi)更通透，也能利用飄窗長(zhǎng)度和進(jìn)深，鋪設(shè)出一張舒適大床。

所以相比常規(guī)百平米北向房間的局促，只能勉強(qiáng)做“2+1”，該戶型是正三房，更好適配三口之家、二胎家庭需求。

第三，幾乎無面積浪費(fèi)，利用率高。

得益于飛機(jī)戶型，項(xiàng)目室內(nèi)無過道，幾無浪費(fèi)面積，餐廳位置能從容放置圓桌，妥妥改善級(jí)尺度的餐廳。

第四，極致開間，把尺度打開再打開。

該戶型客廳面寬達(dá)到約3.65米，比同面積戶型多約30厘米；主臥面寬更高達(dá)約3.8米，比常規(guī)戶型多約40-50厘米。

尤其奢闊主臥，南向開窗面積大，床尾支持放置梳妝臺(tái)，甚至衣柜。

另外，還有諸多亮眼設(shè)計(jì)，比如約5㎡的U型廚房，還能放下雙開門冰箱。陽臺(tái)帶270°轉(zhuǎn)角，多一面觀景燈，2衛(wèi)配置也解決了早高峰搶廁所的煩惱。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

在室內(nèi)裝標(biāo)方面，日立中央空調(diào)地暖兩聯(lián)供，老板廚電三件套，科勒臺(tái)盆，摩恩臺(tái)盆和淋浴龍頭，兼具功能細(xì)節(jié)顏值的多功能飛雨水槽、廚房全景移門、櫥柜、鏡柜及衛(wèi)浴柜等，讓精奢生活一步到位（以上品牌均為暫定，或使用同等品牌，以交付為準(zhǔn)）。

再看一下建面約88、125㎡，余量不多，抓緊機(jī)會(huì)！

其中建面約125㎡是保利外灘序同款高人氣戶型

四開間朝南，南向面寬達(dá)約13.25米，比黃浦某頂豪275戶型南向面寬更舒展。

LDKB一體化設(shè)計(jì)，既放大了社交區(qū)域的空間感，也讓廚房到客餐廳、到陽臺(tái)空間一脈貫通。

同時(shí)，該戶型有一個(gè)X空間，可隨家庭結(jié)構(gòu)和需求隨心個(gè)性定制，書房、學(xué)習(xí)區(qū)、游戲區(qū)，女王化妝間等皆可。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

豪華主臥，尺度寬敞，就寢區(qū)→衣帽間→衛(wèi)浴間層層遞進(jìn)。

6飄窗配置，則進(jìn)一步提升了使用面積。

建面約88㎡做到了市場(chǎng)難得的“3房2衛(wèi)”，以更經(jīng)濟(jì)的成本一步到位。

類一梯一戶、飛機(jī)戶型、全臥飄窗皆為標(biāo)配，是同級(jí)戶型中的佼佼者。

樣板間實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這三個(gè)戶型足以稱為“教科書”，賦予空間更強(qiáng)生命力，即使未來出售，也能在二手房市場(chǎng)手握更高話語權(quán)，經(jīng)典永流傳。

小而精致的社區(qū)氛圍

享一隅之寧靜

在優(yōu)質(zhì)戶型之外，社區(qū)所散發(fā)的愜意氛圍為項(xiàng)目錦上添花。

上海不缺高樓大廈，缺的是回家之后享一隅之寧靜。

保利虹橋和頌·IN255東側(cè)有河流和公共綠地，項(xiàng)目因地制宜將其打造成慢生活休閑濱河帶，并融入自然活動(dòng)場(chǎng)景，讓業(yè)主出門就能享受生態(tài)、休閑的河岸風(fēng)光。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在社區(qū)內(nèi)部，整體打造了生活林蔭雙軸、能量聚場(chǎng)及五重歸家禮序，項(xiàng)目體量雖不是很大，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)景觀功能性和儀式感十足。

包括陽光草坪、微風(fēng)客廳、林間樂園、社交盒子等公共活動(dòng)空間，人們漫步其中，閑話、靜坐、觀景、飲茶皆是日常。

社區(qū)規(guī)劃示意圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

特別陽光草坪，同級(jí)項(xiàng)目大多不舍得配置。

風(fēng)清云朗，你可以陪孩子們露營(yíng)、奔跑、盡情嬉戲，享受微度假的輕松氣息。

另外，有社交盒子不稀奇，難得的是它的功能性前沿化，布局了社交會(huì)客、共享辦公、社區(qū)課堂、閱讀空間，既滿足社區(qū)功能需要，也形成一個(gè)個(gè)交匯節(jié)點(diǎn)與共享基地，增進(jìn)鄰里交往。

值得一提，前排能量劇場(chǎng)設(shè)置約130米慢跑道、無氧區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、拉伸區(qū)等，業(yè)主下樓就能開啟多樣健康社區(qū)生活。

社區(qū)規(guī)劃效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

而這種場(chǎng)景化預(yù)設(shè)也只有保利能做到極致。

因?yàn)楸＠麖膩聿皇菃渭冏鲎≌诤勒焚|(zhì)、街區(qū)商業(yè)、物業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面皆領(lǐng)銜市場(chǎng)，這種高能級(jí)資源的匯聚力與兌現(xiàn)力是其他同價(jià)位競(jìng)品想都不敢想的售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

3站虹橋芯，5站華為基地，7站張江

約350米軌交+串聯(lián)三大鼎流產(chǎn)業(yè)

對(duì)于剛改客戶來說，除了自住品質(zhì)，軌交無疑是重中之重。

保利虹橋和頌·IN255是當(dāng)下少有的真軌交房，直線距離示范區(qū)線（在建）趙重公路站僅約350米。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

示意圖

示范區(qū)線全長(zhǎng)52.4公里，總投資超391億，再加上江蘇和浙江段，整體投資近千億，是長(zhǎng)三角一體化重要工程。

示范區(qū)線（在建）共設(shè)10座車站，列車最高運(yùn)行時(shí)速160公里，達(dá)到普通地鐵2倍。

近半年來示范區(qū)線（在建）中標(biāo)不斷，近日更迎來重大工程節(jié)點(diǎn)，朱家角站、西岑站兩個(gè)高架站點(diǎn)相繼完成主體結(jié)構(gòu)封頂；還有3個(gè)地下車站已開工，整條線路正有序推進(jìn)建設(shè)。

圖片來源綠色青浦

(信息來源：綠色青浦)

此外，示范區(qū)線工程車輛采購項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布：

可見示范區(qū)線（在建）各個(gè)標(biāo)段都在迅速推進(jìn)，加上高速的兌現(xiàn)進(jìn)度，或?qū)⒈阮A(yù)期更早完工

除了實(shí)現(xiàn)快速通勤，示范區(qū)線（在建）也為保利虹橋和頌·IN255現(xiàn)在與未來的價(jià)值夯實(shí)了基底。

1、先看現(xiàn)在：

一方面，沿著示范區(qū)線（在建）2站外的華漕已6.95萬/㎡，1站外的華新約4.75萬/㎡，這樣的差價(jià)在全市都頗為少有，洼地屬性明顯。

2、再看未來：

憑借示范區(qū)線（在建），從項(xiàng)目出發(fā)向東3站虹橋芯，向西5站華為研發(fā)基地

機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線也已建成，預(yù)計(jì)今年底試運(yùn)行，屆時(shí)7站可至張江，對(duì)于浦東的上班族，同樣不失為一種選擇。

能便捷串聯(lián)如此高勢(shì)能產(chǎn)業(yè)，保利虹橋和頌·IN255無疑手握未來發(fā)展先手，具備超強(qiáng)彎道超車能力。

事實(shí)上，示范區(qū)線（在建）就是第二條“2號(hào)線”，但通勤速度遠(yuǎn)勝2號(hào)線。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

示意圖

說到這里，350萬級(jí)被保利虹橋和頌·IN255卷走那么多客戶，是有道理的。

軌交房和產(chǎn)業(yè)匯聚是項(xiàng)目?jī)r(jià)值護(hù)城河，同級(jí)項(xiàng)目打不破進(jìn)不來。

而保利在項(xiàng)目上實(shí)實(shí)在在為客戶解決痛點(diǎn)更是難得，你在這里能擁有2000萬級(jí)才有的“類一梯一戶”，擁有比同級(jí)項(xiàng)目更通透、尺度更闊綽的戶型，以及精奢園林，這些都直接影響你的生活幸福感。

教育迎來大利好，產(chǎn)業(yè)不斷落位

重固——西虹橋冉冉升起的科創(chuàng)、教育高地

聚焦到重固，為什么保利發(fā)展在這里連拿兩塊地？

開發(fā)商眼光如炬，本質(zhì)是對(duì)板塊預(yù)期的看好。

除示范區(qū)線（在建）串聯(lián)大虹橋、前灣、華為、張江，重固自身還是一個(gè)冉冉升起的科創(chuàng)、教育高地

特別教育是風(fēng)向標(biāo)，近期重固教育就迎來重大利好：

12月2日，青浦區(qū)人民政府與上海師范大學(xué)簽署深化合作辦學(xué)協(xié)議，區(qū)校雙方將在基礎(chǔ)教育、教師教育、共建教育現(xiàn)代化先行實(shí)驗(yàn)區(qū)等方面開展深度合作，致力于擴(kuò)大區(qū)域優(yōu)質(zhì)教育資源供給，全面打造新時(shí)代“青浦實(shí)驗(yàn)”教育品牌嶄新篇章

活動(dòng)上，“全域教育現(xiàn)代化重固先行實(shí)驗(yàn)鎮(zhèn)”揭牌。

意味重固教育大爆發(fā)箭在弦上。

以上信息來源：綠色青浦

免責(zé)聲明：教育配套信息來源于綠色青浦，僅供參考。學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣人對(duì)此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

產(chǎn)業(yè)上，今年初包括牧雄基金、麥拍投資等5家國際知名品投資機(jī)構(gòu)，以及眾所周知的菜鳥供應(yīng)鏈等10個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目簽約（來源：上觀新聞）。

不僅如此，還有申通總部、固買數(shù)創(chuàng)園、派米雷·虹橋鏈谷等行業(yè)巨頭企業(yè)已經(jīng)落位。

產(chǎn)業(yè)集聚，將帶來高知、高薪人才的匯聚，重固有望成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土，為板塊帶來更多機(jī)遇與發(fā)展。

另外，保利虹橋和頌·IN255還緊鄰建面約500方鄰里商業(yè)街；坐擁趙重公路旁約19萬方綜合體（在建）；近享前灣開市客和青浦山姆會(huì)員店、百聯(lián)奧特萊斯、天空萬科廣場(chǎng)、蟠龍?zhí)斓亍埡旖值壬虡I(yè)。

相比大部分350萬級(jí)新盤生活不便，項(xiàng)目擁有更豐富的精致煙火氣。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖，僅供參考

保利虹橋和頌·IN255

收官64套建面約99㎡3房即將認(rèn)購

這或是最后一次入主

“保利虹橋和頌”這一超級(jí)IP的機(jī)會(huì)

也是年末350萬級(jí)置業(yè)首選，錯(cuò)過再無

另項(xiàng)目還在售建面約88、125㎡3-4房

余量不多，拼手速！

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