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中北金基·山和月位于玄武區紫金山東麓，蘇寧大道，距離換乘王4號線徐莊·蘇寧總部站僅90米。在主城稀缺的可觀山區域營園造墅，在容積率僅為1.1的稀缺土地資源，因地制宜打造觀山院墅，打造31棟4-5F新一代（園墅級）科技觀山洋房產品。

山和月——城市低密園墅

占地面積：6.84萬㎡

建筑面積：13.45萬㎡

容積率為：1.1

地塊限高：限高18米

建筑密度：≤ 28%

綠化率：≥ 30%

主力面積：建面約169㎡-405㎡（含頂躍、底躍）共計371套，四房兩廳三衛（院墅級）奢宅作品。

創新“居游”三軸五園十六院

金基全新升級“居游”景觀體系，融入有自然感的交流空間，沉浸式的感官體驗以實現“居游之間得真趣”的美好生活場景。

作為金基在南京的第三座“月系”鼎級作品，座落城東紫金山下的山和月，集九月森林、瞻月府之大成，一亮相便是樓市頂流，收獲青睞無數！置業顧問透露，山和月展廳公開20多天，已蓄客500余組。預計4月將公開示范區，最快5月首開，戶型約169-405m2，放風價約5萬/㎡，預計總價段在800w~1800W。

戶型全曝光！紫金山下低密園墅

山和月容積率僅1.1，限高18米，規劃打造31棟4-5F科技觀山洋房，共371套房！

金基山和月效果圖

山和月創新建筑理念，墅區臺地式設計，以山為幕，引山入院，實現戶戶景致均好，又各有洞天。并在產品設計上采用全新設計理念，高得房率，超高靈動空間贈送設計，搭載豐富功能空間。

分別為空中立墅（頂躍）、親地院墅（底躍）、花園平墅（平層），建面約169-405㎡，主力戶型約165，185，230㎡，整體兩梯兩戶，四房兩廳三衛設計，空間闊綽、居住舒適。

• 空中立墅—【頂躍】戶型建面約：257㎡、325㎡
• 花園平墅—【平層】戶型建面約：169㎡、189㎡、230㎡
• 親地院墅—【底躍】戶型建面約：283㎡、318㎡、405㎡

全新一代低密度（院墅級）住宅產品，超高附贈，觀景露臺，愜意人居；尺度、功能雙兼顧；低密產品，舒適度佳。

項目一棟樓僅一個戶型，目前出街戶型已曝光：

• 林隱平墅【平層】戶型建面約165㎡（169）、185㎡（188）、230㎡，明梯明玄關，觀景陽臺連接客廳，營造天幕景觀視野。

169㎡四房兩廳三衛：

188㎡四房兩廳三衛：

230㎡四房兩廳三衛:

• 空中立墅【頂躍】：戶型建面約257㎡、325㎡，可觀山，南向采光無遮擋，帶大露臺；

262㎡頂躍戶型:

345㎡頂躍戶型:

• 私享院墅【底躍】戶型建面約283㎡、381㎡、405㎡，南北采光最大約270°，地下室大面積光廳。
• 293㎡底躍戶型示意：

313㎡底躍戶型示意：

383㎡底躍戶型示意：

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