作者：周軍律師.

如需幫助可關注，私信必復。

筆者上一篇文章探討了執(zhí)行法院在執(zhí)行過程中對查封、凍結的財產進行變賣，需要取得當事人的同意的問題。

最高院認為，當事人雙方及有關權利人沒有明確向執(zhí)行法院提出同意變賣查封、凍結財產的意?時，執(zhí)行法院不得直接予以變賣。

在執(zhí)行程序中，人民法院應當首先采取拍賣的方式。這一方式可以使財產變價價格充分反映其市場價值。如果要放棄拍賣方式而選擇變賣方式，對雙方當事人和有關權利人利益影響均較大，因此需要取得當事人同意。

那么如果經拍賣兩次流拍后，變賣還要征得被執(zhí)行人的同意嗎?

河北省高院在《遷安市柏合盛餐飲有限公司、樊建超其他案由執(zhí)行復議案》中明確：

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第三十四條第一款規(guī)定：“對查封、扣押、凍結的財產，當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。”上述規(guī)定的“變賣”，系當事人協(xié)商后直接變賣，是指尚未進入司法拍賣程序的財產變賣。執(zhí)行標的物進入拍賣程序，且經歷兩次流拍，此時啟動變賣程序無須征得被執(zhí)行人的同意。

法院認為，

1.《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“對查封、扣押、凍結的財產，當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。金銀及其制品、當地市場有公開交易價格的動產、易腐爛變質的物品、季節(jié)性商品、保管困難或者保管費用過高的物品，人民法院可以決定變賣。”

2.上述規(guī)定的“變賣”，系當事人協(xié)商后直接變賣，是指尚未進入司法拍賣程序的財產變賣，故該條關于“當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣”的規(guī)定不適用本案。故復議申請人以此為依據，主張在兩次拍賣流拍后，唐山中院應當征得被執(zhí)行人的同意才能啟動變賣程序于法無據。

同時，《最高人民法院關于認真做好網絡司法拍賣與網絡司法變賣銜接工作的通知》第二條的規(guī)定：“網拍二拍流拍后，人民法院應當于10日內詢問申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權人是否接受以物抵債。不接受以物抵債的，人民法院應當于網拍二拍流拍之日起15日內發(fā)布網絡司法變賣公告。”

據此，網拍二拍流拍后，當申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權人不接受以物抵債時，法院應發(fā)布網絡司法變賣公告。該條也未規(guī)定法院啟動變賣程序時應取得被執(zhí)行人的同意。

周軍律師提醒，如果兩次流拍后再變賣的，無需再征得被執(zhí)行人的同意。如有糾紛，建議咨詢專業(yè)法律人士獲取幫助。

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