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上海「南山璞縵」

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提起嘉定人們心中想到的可能是它深厚的文化底蘊、五大新城的盛名，但相信和“豪宅”二字實在難以聯(lián)想到一起。

縱觀嘉定的新房市場，普遍都是以剛需和改善為主，可現(xiàn)在卻有一個打破了人們對嘉定房產(chǎn)界刻板印象的新盤橫空出世，產(chǎn)品一經(jīng)面世便引起了一陣不小的浪潮。

ta就是「南山璞縵」！

• 全球設(shè)計大師齊聚匠造
• 嘉定主城第一座海派精奢豪宅
• 嘉定首個恒溫泳池會所大宅
• 高端圈層 領(lǐng)跑嘉定
• 首批過會價格僅44787/㎡，性價比一絕

這樣優(yōu)秀的產(chǎn)品力、極具優(yōu)勢的性價比，可以說在整個嘉定市場都見不到。

項目10月1日售樓處開放當(dāng)天，到訪客戶絡(luò)繹不絕，內(nèi)外人潮如織，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品才是激蕩市場的石子，而顧客的認可則是驗證產(chǎn)品的試金石！

項目實景圖南山璞縵售樓處電話?：400-833-6309

項目實景圖

全球設(shè)計大師聯(lián)袂

嘉定主城首個海派泳池產(chǎn)品

「南山璞縵」

高端圈層 領(lǐng)跑嘉定

一房一價表：

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1深耕嘉定數(shù)載

只為磨礪出更好的產(chǎn)品

嘉定主城從不缺新盤，但缺區(qū)域王者。南山地產(chǎn)深耕嘉定數(shù)載，三年落地五子，成為嘉定拿地最多的房企，從南山·虹橋領(lǐng)峯、招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯、再到龍湖南山虹橋天璽領(lǐng)峯，南山·嘉薈領(lǐng)峯......在這每一部作品背后，皆源于南山地產(chǎn)對城市深耕的心意相通。

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在全國“保交樓”依然如火如荼的當(dāng)下，房企實力的重要性在置業(yè)考量中上升到了空前高度！尤其對于南山璞縵這樣高端定位的住宅項目，由于公區(qū)硬件和額外服務(wù)的大幅增加，房企實力更深刻影響著后續(xù)生活的品質(zhì)和二手市場的溢價！

而在這一領(lǐng)域，南山璞縵的背景實力同樣堪稱區(qū)域王者！南山開發(fā)（集團）股份有限公司始于 1982 年，是新中國第一家股份制企業(yè)！目前是國務(wù)院、廣東省、深圳市三級國資委持股，國有資本占絕對主體地位的大型國有企業(yè)集團！其業(yè)務(wù)范圍更橫跨綜合物流、產(chǎn)城綜合開發(fā)、資管金融、制造業(yè)等多元領(lǐng)域！

而在房地產(chǎn)行業(yè)中，南山地產(chǎn)業(yè)務(wù)版圖已經(jīng)涉及一線城市，珠江三角洲、長江三角洲等16座城市，累計開發(fā)項目超過60個！無論背景實力，還是開發(fā)經(jīng)驗，可以說都是當(dāng)下房地產(chǎn)市場中，最為穩(wěn)健可靠的T0級房企！

2全球設(shè)計大師聯(lián)袂

打造嘉定豪宅天花板

如果說，對板塊的深耕，是南山地產(chǎn)堅守的“不變”。那么對產(chǎn)品屬地化精研的尊重和投入，可以說，是讓南山地產(chǎn)真正成為“嘉定王者”的關(guān)鍵。

首先從項目的設(shè)計師團隊中不難看出，全國頂尖豪宅設(shè)計師團隊薈萃于此，他們擁有著專為一線城市千萬級頂奢豪宅設(shè)計的經(jīng)驗，如大寧金茂府、中海領(lǐng)邸玖序等，勢必將南山璞縵打造為嘉定區(qū)豪宅標(biāo)桿。

設(shè)計師團隊示意圖

相信有了這樣高規(guī)格的設(shè)計投入，南山璞縵在社區(qū)打造的品質(zhì)品味上都不會差。

社區(qū)是未來普通住宅與豪宅的分水嶺，裝修不滿意大可砸掉重裝，但社區(qū)審美、工藝、用材等就像地段一樣，你后期花再多錢都無法改變。

在這里不得不提，南山璞縵在社區(qū)的打造的規(guī)格上，比起市區(qū)豪宅也不遑多讓。

1、約45米長的奢闊建筑

作為板塊內(nèi)的首個海派藝術(shù)豪宅，南山璞縵從建筑處就展露出了它作為豪宅的氣場。約45米長的奢闊建筑，其中不乏奢石點綴，從開始就給予業(yè)主無限尊貴感。

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2、將上海市花元素融入外立面中

立面在上海市市花白玉蘭花瓣的基礎(chǔ)上提取形意，融入極簡流線，勾勒現(xiàn)代都會高級感，圓弧曲線的應(yīng)用，更是為天際線中增加了一抹海派的神韻。

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3、汲取獨屬于嘉定的六大文化景觀融入社區(qū)

建筑們圍合出的中心花園中，州橋老街、秋霞圃、遠香湖、古猗園、紫藤園、銀杏古樹等嘉定6景被南山地產(chǎn)提煉、轉(zhuǎn)譯，形成了具有在地文化特色的6大景觀主題空間。

4、高規(guī)格恒溫泳池會所，上海更高品質(zhì)的圈層享受

項目配備的這個約1500平的恒溫泳池，在嘉定主城可能是“獨一份”的存在，這樣高配的圈層服務(wù)平臺，放眼當(dāng)下頂豪市場也是獨樹一幟的存在，擁有上海“封頂”的身份感、人生享受。

5、懸瀑垂幕水景，視聽頂級雙重享受

下沉式環(huán)幕庭院，跌水景觀環(huán)繞，池底仿黑金砂與寶石晶片閃爍，點綴百余燈珠，師法“琉璃水光” 形意，糅合視聽五感，打造全浸式立體園境，天工巧奪，嘉定未見。

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再來看看項目在戶型的打造上也是做到了板塊內(nèi)的翹楚，除了是嘉定主城首個純粹改善社區(qū)外，還是真正的稀缺大戶型，每一個戶型單拎出來都稱得上是區(qū)域標(biāo)桿！

172㎡4室2廳3衛(wèi)

建面約172㎡4房戶型，多娃家庭的進階之選！奢闊尺度盡顯家族氣度！2梯2戶， 子母雙開門禮序入戶，私密尊崇門廳；約16米四開間朝南，搭配約6米尺度橫廳，攬四時風(fēng)景入懷。

U型廚房設(shè)計，解鎖烹飪烘焙無限可能；客衛(wèi)干濕分離設(shè)計，日常起居更添從容。

198㎡4室2廳3衛(wèi)

建面約198㎡4房戶型，嘉定“收藏級”傳世大宅！塔尖人士的摯愛之選！2梯2戶的設(shè)計，子母雙開門禮序入戶，私密尊崇門廳，彰顯尊崇生活儀式感。

約19米四開間朝南，南北通廳設(shè)計，十字中軸洄游動線，演繹云端平墅藏品；雙套房全明衛(wèi)設(shè)計，大幅提升居者生活品味與格調(diào)；主臥預(yù)留步入式寬敞衣帽間，雙臺盆設(shè)計，浴缸沖淋設(shè)施齊備，滿足男女主人各自所需。

除了注定要搶破頭的建面約172㎡和建面約198㎡之外，南山璞縵售樓處電話?：400-833-6309項目還有建面約103-143㎡3-4房可以選擇。

105㎡3房2廳2衛(wèi)

建面約105㎡3房戶型，總價400萬級即可上車！堪稱同等總價段的改善天花板！三開間朝南，約9.6米大尺度南向面寬，最大程度攬光入室；客餐廳一體化 ，連接廚房和南向陽臺，動線流暢，也是更大的歡樂聚場；創(chuàng)新研發(fā)S墻設(shè)計，預(yù)留冰箱專屬位置，釋放廚房使用空間 ；主臥套房設(shè)計，奢享獨立衛(wèi)浴和衣帽間，盡享尊崇。

123㎡3室2廳2衛(wèi)

建面約123㎡3房戶型，戶型方正，三口之家的改善進階之選！巧妙預(yù)留X空間，既可成為客廳空間的延伸，也可獨立成室，實現(xiàn)更多功能想象。約12.5米南向面寬，搭配270°寬景陽臺，窗外美景一覽無余。

143㎡4室2廳3衛(wèi)

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建面約143㎡四房設(shè)計，不論是三代同堂還是二娃家庭，都舒居無憂！2梯2戶的設(shè)計， 極具私密性的入戶門廳，彰顯大宅歸家禮序 。獨立玄關(guān)，既是歸家儀式感，更添收納空間；約14米朝南面寬，搭配約7米尺度橫廳，盡顯大宅風(fēng)范； 東西雙套房設(shè)計，奢享全齡世家的靜謐時光。

3高端圈層 領(lǐng)跑嘉定

項目向北的南門之內(nèi)，嘉定老城區(qū)集中了嘉定大部分的核心政務(wù)部門，嘉定區(qū)政府、嘉定海關(guān)、嘉定出入境管理局、嘉定區(qū)體育局等基本步行可達！

方便行政事務(wù)辦理的同時，讓南山璞縵的高端居住定位能夠匹配足夠的高端需求，也為未來項目業(yè)主構(gòu)建純粹的高端政要圈層奠定基礎(chǔ)！

區(qū)位示意圖

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項目向南的南門之外，則對望嘉定新城核心的遠香湖CAZ規(guī)劃，保利大劇院、嘉定圖書館、嘉定寶龍廣場、砂之船奧特萊斯（在建）等城市地標(biāo)密布，結(jié)合一腳油門即達的距離，可以說城市名片級別的地標(biāo)配套，未來都將成為南山璞縵高端客群最完美的會客廳！

實景圖

當(dāng)然，除了政務(wù)部門和城市地標(biāo)，雙城的各類能級堪比上海市區(qū)的生活配套，同樣在項目周邊一英里范圍內(nèi)便捷尊享！

項目位于位于新城和老城交界處，周邊繁華熱鬧，擁有豐富的社區(qū)資源和便利的生活配套設(shè)施。向項目直線距離遠香湖CAZ也很近，作為嘉定新城未來的發(fā)展核心，這里不僅擁有重磅的規(guī)劃，還有高能級的生態(tài)和地標(biāo)建筑群。

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同時，近日嘉定新城軌交規(guī)劃研究招標(biāo)公告發(fā)布，該規(guī)劃研究范圍：嘉定新城軌道交通線路（自嘉定新城至上海市中心城區(qū)）及沿線地區(qū)，線路全長約42公里。

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從本次公布的規(guī)劃范圍來看，起終點是嘉定新城與市中心，這與此前多次出現(xiàn)在規(guī)劃討論文件中的嘉定快線不謀而合。

去年底，嘉定有關(guān)部門便公開透露，今年作為實施“十四五”規(guī)劃的關(guān)鍵一年，將加快推進14號線西延伸和嘉定快線的建設(shè)，加快提升區(qū)域交通樞紐能級。

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雖然嘉定快線線路和站點均未確定，尚處于深化方案的研究階段，但綜合此前的消息，可大致得到以下信息：

嘉定快線是一條從嘉定新城到上海市中心的軌交射線，走向為從嘉定北出發(fā)，經(jīng)過遠香湖核心區(qū)，直連市區(qū)。

新增的軌交線對于南山璞縵來說無疑是重大利好！

周邊商業(yè)氛圍濃郁，項目直線距離在建中的砂之船奧特萊斯僅約1.5公里。

周邊3公里范圍內(nèi)，還有諸如嘉定寶龍廣場、百聯(lián)嘉定購物中心、大潤發(fā)、羅賓森廣場、西云樓等大型商場，購物、美食、娛樂一站式服務(wù)，應(yīng)有盡有。

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醫(yī)療方面：項目周邊能夠享受到極其方便的醫(yī)療服務(wù)，包括三甲醫(yī)院-瑞金醫(yī)院北院、上海腫瘤（質(zhì)子）中心及配套醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院二期，以及正在建設(shè)中的中醫(yī)醫(yī)院嘉定新院。

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無論是需要緊急就醫(yī)還是定期體檢，都將為業(yè)主提供最高水準的醫(yī)療保障。

教育方面：在項目周圍3公里的范圍內(nèi)，優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立。

其中距離項目約2.8公里的上海民辦華曜嘉定初級中學(xué)（原名上海民辦華二初級中學(xué)），是教育部直屬的重點中學(xué)，由華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)承辦。（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體以政府公示為準）

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休閑方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生態(tài)環(huán)境已經(jīng)深入人心。

項目近鄰遠香湖CAZ，遠香湖、保利大劇院、嘉定圖書館都在1.5公里范圍以內(nèi)，未來這里還將建設(shè)文化環(huán)、未來塔、活力谷等城市“新三件套”。

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2024年上海房產(chǎn)政策主要包括限購政策的調(diào)整、住房信貸政策的優(yōu)化、多子女家庭的支持、居住困難家庭的改善措施、土地和住房供應(yīng)的優(yōu)化、以及住房保障體系的建立。

• 限購政策的調(diào)整?包括優(yōu)化非滬籍居民購房條件，縮短非本市戶籍居民家庭及單身人士購房繳納社會保險或個人所得稅的年限，擴大購房區(qū)域。同時，取消離異購房限制，調(diào)整住房贈與規(guī)定，支持企業(yè)購買小戶型二手住房用于職工租住?1。
• 住房信貸政策的優(yōu)化?涉及根據(jù)因城施策原則調(diào)整個人住房信貸政策，發(fā)揮住房公積金個人貸款支持居民合理住房需求的作用，適度提高住房公積金個人貸款最高額度?1。
• 對多子女家庭的支持?包括多子女家庭可增購1套住房，以及優(yōu)化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定標(biāo)準?1。
• 居住困難家庭改善措施?包括階段性采取給予過渡租房、裝修搬家等適度補貼措施，支持居住困難家庭住房“以舊換新”，促進改善居住條件?1。
• 土地和住房供應(yīng)的優(yōu)化?強調(diào)優(yōu)化土地和住房供應(yīng)，提升土地資源配置效率，根據(jù)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場需求等實現(xiàn)高質(zhì)量精準供地?1。
• 住房保障體系的建立?包括通過國有平臺公司等主體收購、躉租適配房源，優(yōu)化住房保障供給；加快推進“兩舊一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群眾的居住條件和環(huán)境質(zhì)量；提升住房品質(zhì)，支持建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的好房子；加強監(jiān)測監(jiān)管，維護房地產(chǎn)市場秩序?1。

此外，上海市政府還推出了個人房貸延期政策，主要包括延長房貸還款期限、保持房貸利率不變、適用于因疫情影響收入下降、失業(yè)或工作變動導(dǎo)致收入不穩(wěn)定、家庭成員因疾病等原因?qū)е陆?jīng)濟壓力增大的情況?2。這些政策旨在減輕家庭經(jīng)濟負擔(dān)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進經(jīng)濟恢復(fù)?

1、什么是房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)的簡稱。

2、什么是地產(chǎn)：是指土地財產(chǎn)。

3、什么是房地產(chǎn)：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。

4、什么是房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。

5、什么是房地產(chǎn)開發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動。

6、什么是土地開發(fā)：是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。

7、集體土地是指：農(nóng)村集體所有的土地。

8、征用土地是指：國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。

9、什么是土地所有權(quán)：是指國家或集體經(jīng)濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。

10、什么是土地使用權(quán)的出讓：指國家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

11、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

12、什么是地籍、產(chǎn)籍：是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。

13、生地是指：不具備開發(fā)條件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。

16、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。

17、證書附圖是指：房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

18、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及售后服務(wù)。

19、什么是業(yè)主委員會：是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。是代表

物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體，其合法權(quán)益受國家法律保護。

20、業(yè)主委員會是如何產(chǎn)生的：由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。

21、住房補貼是指：國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助。

22、房屋的所有權(quán)是指：對房屋全面支配的權(quán)利。

23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是：地產(chǎn)交易形式與房產(chǎn)交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。

25、構(gòu)筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。

26、什么是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。

28、什么是預(yù)售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。

29、什么是現(xiàn)房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。

32、什么是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。

33、商品房預(yù)售是指：在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買人。

34、商品房現(xiàn)售是指：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。

35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。

36、經(jīng)濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。

43、超高層建筑的介定：總高度超過100米的建筑。

44、商品房的結(jié)構(gòu)是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。

45、鋼結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。

46、鋼混結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼和混凝上建造的。

47、磚木結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。

48、磚混結(jié)構(gòu)的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結(jié)構(gòu)。

49、框架結(jié)構(gòu)的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的隔墻分戶的結(jié)構(gòu)。

50、開間指的是：一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。

51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。

52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

53、凈高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

54、占地面積指的是：地塊的總面積。

55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小區(qū)總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。

57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。

58、公建總用地是指：小區(qū)內(nèi)部公共建筑占地面積的總和。

59、建筑用地面積的介定：建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。

60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。

62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

63、道路面積是指：小區(qū)內(nèi)寬度大于1.5米道路的面積總和。

64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。

65、庭院、綠化面積是指：小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等為小區(qū)所有居住人員共同使用權(quán)的綠化面積的總和。

66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。

67、人均總占地面積（㎡／人）的計算公式：人均總占地面積＝建筑紅線內(nèi)總用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區(qū)內(nèi)總住宅用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

69、總建筑面積是指：小區(qū)內(nèi)住宅、公共建筑、人防地下室面積總和。

70、人防地下室算不算在總建筑面積之內(nèi)：算

71、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

72、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積。

73、套建筑面積的構(gòu)成是：套內(nèi)建筑面積和套分攤的公用建筑面積

74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。

75、架空房屋是指：一般為底層架空，以柱子作為承重支撐物的房屋。

76、夾層是指：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次。

77、技術(shù)層的意思是：用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。

78、技術(shù)層層高在多少以上計算層數(shù)：2.20米以上的計算層數(shù)。

79、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過該樓層進行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個樓層，由戶內(nèi)樓梯聯(lián)系上下層，上下兩層完全分隔。

81、閣樓是指：利用房屋內(nèi)的上部空間加建的樓層。

82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。

83、地上層數(shù)是指：即房屋的自然層數(shù)，指室內(nèi)地坪±0.00以上的按樓板結(jié)構(gòu)分層的層高在2.20米以上的樓層數(shù)。

84、地上層數(shù)用什么數(shù)表示：自然數(shù)。

85、地下層數(shù)是指：采光窗在室外地坪以下的，其室內(nèi)層高在2.20米以上的地下室的層數(shù)。

86、地下層數(shù)用什么數(shù)表示：負數(shù)。

87、房屋總層數(shù)是指：房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

88、地下層數(shù)算不算在房屋總層數(shù)之內(nèi)：算。

89、例出3個以上不算在房屋總層數(shù)內(nèi)的建筑層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。

90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有柱走廊，簡稱柱廊。

91、騎樓是指：底層為有柱廊房，廊道上方建為樓房的一部分。

92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋墻體外，有圍護結(jié)構(gòu)，無支柱有頂蓋的外走廊。

93、門廊是指：建筑物門前有頂蓋，有支柱或圍護結(jié)構(gòu)的進出通道。

94、門斗是指：支撐建筑物門前頂蓋的是實體墻稱為門斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐墻體無柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。

97、曬臺又稱什么：露臺。

98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的臺面。

99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設(shè)施。

100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。

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