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全維示范，才是真誠意！最新消息，嘉定新城核芯區(qū)，遠香湖CAZ旁臻稀項目【映翠府】全維示范區(qū)持續(xù)開放中！

上海【映翠府】售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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映翠府示范區(qū)實景圖

映翠府地塊雙面臨水，這種天賦對應的是更宜居、更舒適的濱水慢生活。

項目是“府”系12載的迭代升級產(chǎn)品，“杭派精工”品質+首層全架空+星空頂車庫+果嶺式堆坡設計+九曲歸園景觀……在社區(qū)打造上精益求精！

精致、典雅的質感已經(jīng)在示范區(qū)全面鋪展開來，定制化“三曲廊架“+步入式“庭院曲徑“，美輪美奐，鋪陳氣勢恢宏的府門禮儀。 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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嘉定新城真核，周邊全維配套

映翠府二期

主推建面約100-131㎡3-4房

裝修標準豪華

均價51284元/㎡，總價439萬起

100㎡戶型最低95折+返現(xiàn)16-18萬+6萬車位劵

131㎡戶型最低96折+6萬車位劵

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戶型圖賞鑒

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建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)，功能性和尺度感完美結合的3房戶型。

做到了三開間朝南+主臥套房設計+動靜分離+全臥室?guī)эh窗，延伸了使用面積，室內(nèi)采光、通透性都非常不錯。

該戶型總價4字頭，性價比非常高，能滿足業(yè)主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

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建面約131㎡4房2廳2衛(wèi)，兩梯兩戶設計，給足了業(yè)主歸家儀式感和尊崇感，同時擁有一個尺度闊綽的入戶門廳作為自己家的延伸！

該戶型做到了四開間朝南+南北通透+主臥套房設計+全臥室?guī)эh窗+衛(wèi)生間干濕分離，是一步到位的大4房戶型。

入戶玄關設計，設置了一個不小的隱蔽儲物間 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】，大大增加了室內(nèi)的儲藏空間，可以將平時不用的閑置物歸納于此。

客餐廳陽臺一體設計，客廳南連寬景陽臺，餐廳南連飄窗，整個公區(qū)視野開闊尺度闊綽，足以彰顯業(yè)主的非凡氣度。

主臥套房設計，帶衛(wèi)生間+飄窗，專屬于主人的私密空間。

4房的功能性很強，不僅可以滿足三代同堂的家庭所需，還能承載三孩家庭的溫馨。

項目裝標非常硬核，更有全屋家裝一站享重磅補貼，可以做到拎包入住，將性價比和產(chǎn)品力拉到極致。

項目配備了東芝（或同等品牌，下同）的空調、中科睿賽的新風系統(tǒng)、威能的地暖三大件，在書房、客廳、臥室等區(qū)域分別配備墻面控制系統(tǒng)。

建面約131㎡展示樣板房實景圖

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廚房空間，采用鋁合金玻璃PVC飾面的免漆門套及鋁合金移門，三件套使用老板的油煙機、燃氣灶、洗碗機交付，更有摩恩的水槽和龍頭、定制的組合櫥柜。

同時配有榮事達的凈水器，奧普涼霸，并考慮到日后使用廚房水池反水等問題，特加了食物粉碎機。

建面約131㎡展示樣板房實景圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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客衛(wèi)空間，采用科勒的潔具、龍頭和花灑，使用定制的浴室柜、鏡柜、淋浴隔斷，浴室柜臺面是人造石，頂部配備了奧普暖風機。

主衛(wèi)空間，除了配備原來客衛(wèi)的衛(wèi)浴配置以外，還增添了智能馬桶蓋、以及奧普加熱毛巾架等，細節(jié)滿滿。

建面約131㎡展示樣板房實景圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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當然，這僅是交付標準中的冰山一角，配合全屋家裝一站享重磅補貼，項目圍繞日常需求，打造了超級多的定制細節(jié)、收納空間等。

不夸張的說，總價4字頭的新房，再也找不到比映翠府更精致、更細節(jié)的裝標了。

土拍回顧及規(guī)劃

2023年，錢江大家又帶著“深耕上海”的決心，致力在這篇熱土打造標桿作品！二輪土拍中，它打敗了18家房企，幸運的以10%溢價率摘得“嘉定新城G09-2地塊”！

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相信大家房產(chǎn)定能延續(xù)浙系的精工品質，為上海量身定制更多優(yōu)質產(chǎn)品。

項目四至范圍：東至滬宜公路，南至封周路，西至小橫瀝河，北至雙單路，總建筑面積103226.99㎡，其中計容面積66087.25㎡，容積率2.5。根據(jù)轉讓合同顯示，項目規(guī)劃住宅套數(shù)下限630套。 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

根據(jù)設計方案顯示，項目擬建10幢15-25F的商品住宅和1幢公共配套，其中，17層住宅樓4棟，22層住宅樓2棟，23層住宅樓1棟，25層住宅樓2棟，15層住宅帶裙房（公共配套）1棟，1層公共配套1棟。

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映翠府的建筑設計上，大家以經(jīng)典『油畫框』的美學立面，映鑒輕盈雅致的藝術品位。同時在美學的品味之上，臥室和書房采用三玻兩腔中空玻璃，帶來更多的實用居住考量。

外立面實拍圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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作為由三片玻璃和兩個隔熱腔室組成的高性能建筑玻璃，『三玻兩腔』可以實現(xiàn)室內(nèi)相對恒靜的環(huán)境。即使窗外車水馬龍，關上窗，窗內(nèi)窗外立刻如同兩個世界，無論是在書房沉思學習，還是在臥室放松休憩，皆靜謐安然。

效果示意圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

相較于傳統(tǒng)的雙層中空玻璃，三玻兩腔的中空玻璃能夠更有效地阻止熱量傳遞，讓室內(nèi)更加舒適宜人。

“幻影”星空頂

什么樣的歸家儀式，界定了什么樣的生活品質。在映翠府的酒店式社區(qū)入口處，巴西銀河星空奢石景墻與入口儀式水景裝點，讓滿滿的歸家質感撲面而來。

效果示意圖

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同時在地下入戶單元，定制的“幻影”星空頂，將歸家的尊榮儀式感拉滿，讓每一次歸家都成為一場漫享生活的旅程。

藝術化的星空頂設計，既標記了主要入口又能烘托氛圍，顏值與實用兼?zhèn)洹７氯舸┬杏谛枪獯蟮酪话悖萍寂c藝術的完美結合，時尚前衛(wèi)，格調奢華，恍若沉浸于璀璨銀河，也將為居者帶來溫暖又奢華的歸家指引。

在每一個夜幕降臨的時刻，步入入戶單元，不僅有家中的一盞燈在等候，抬眼即可捕捉到滿天星光，通透感、藝術感交織，氛圍感拉滿，盛啟歸家之旅的璀璨迎禮。

立體堆坡造景 移步異景映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

映翠府的景觀設計選用的是杭派精工的典范LINE+景觀設計公司，曾獲多個設計作品榮獲國際景觀大獎。

項目摒棄了常規(guī)項目橫平豎直的平面式園林規(guī)劃，以板塊內(nèi)少有的果嶺式立體堆坡，模擬自然中的山巒層疊，為嘉定造一座“森林浮島”。以Zui高約1.5m自然高差的立體堆坡，不吝成本，為社區(qū)增加更多綠化與自然森境。

示范區(qū)造景實拍圖

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“九曲映翠”曲線洄游動線，串聯(lián)起“藝術前場、迎賓水景、鄰里客廳、共享客廳、四季識園、無界社交劇場、兒童大象樂園、流水林泉、元氣交流空間”九大景觀功能空間，以及三重歸家禮序營造移步異景的歸家享受與繽紛生活場景。

示范區(qū)實拍圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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第一進：星級酒店的入戶門頭搭配入戶水景，讓入戶更具儀式感、同時通過院內(nèi)布景的遮擋，讓小區(qū)內(nèi)部景觀增添一抹神秘感；

第二進：珠翠回廊，以水面森林為主體，利用富有度假感的河樺與靜水面打造極具特色的前場景觀，廊中水景上樹陣的設計，營造出了豐富的景觀空間、增添歸家儀式感；

第三進：江南女子意境的雕塑和綠植，融入樹植水景的搭配，讓居者快速切換到放松的歸家氛圍中。

示范區(qū)造景實拍圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

首層全架空住區(qū) 極簡風尚美學建筑

在減配風盛行的一段時間，一些新房項目在設計時都舍棄了架空層空間，或者只有少部分樓幢架空。而在如今卷品質的背景下，映翠府做到了全部住宅樓棟首層架空設計，架空層層高約3.95米，未來將打造為社區(qū)主題活動區(qū)。

示范區(qū)實拍圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

西區(qū)沿河以靜態(tài)休憩為主，東區(qū)以活動健身為主，規(guī)劃了兒童活動、運動健身、社交空間及老年活動空間等主題功能區(qū)。

示范區(qū)實拍圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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架空層優(yōu)勢無需多言，一方面可以為人們提供了娛樂休閑、溝通交流的場所，另一方面可以避免了底層住宅與地面的直接接觸，減少地面濕氣對低區(qū)住戶的影響。

示范區(qū)實拍圖

映翠府不惜成本打造，將社區(qū)品質“卷”到新高度，這個社區(qū)之精致、配置之齊全、用料之豪華，在同級別新房中難逢敵手。

生活配套映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

交通方面：項目距離軌交11號線馬陸站約2公里，加上在建的嘉閔線，可以快速通達南翔、大虹橋、真如、徐家匯等商圈。

與此同時，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有寶嘉線，大概率會在遠香湖周邊設立站點。眾多十四五規(guī)劃中已有寶嘉線的身影，寶嘉線的開工時間也對遠香湖中央活動區(qū)的發(fā)展速度有著重要影響。

項目經(jīng)由滬嘉高速可以快速抵達中環(huán)進入市區(qū)，經(jīng)由滬翔高速直連外環(huán)，經(jīng)由沈海高速/嘉閔高架可以迅速通達大虹橋，完善的交通路網(wǎng)，出行四通八達。

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商業(yè)方面：項目周邊擁有寶龍廣場、大融城、萬達廣場等商業(yè)環(huán)伺，日常休閑娛樂需求都能很好的得到可以滿足。

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教育方面：除了現(xiàn)有的新城實驗小學、新城實驗中學、中福會幼兒園、遠香湖幼兒園之外，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃了大量的優(yōu)質教育配套。

尤其是上海實驗學校嘉定新城分校（九年一貫制），與璀璨湖畔僅隔了一條馬路，目前已經(jīng)公示建設工期，預計2024年建成。（注：相關教育設施僅為介紹周邊教育資源，并不承諾為劃片學區(qū)；另，上海市實驗學校嘉定新城分校沒有公布過招生條件、方式）

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醫(yī)療方面：項目附近就有三甲醫(yī)院瑞金醫(yī)院北院，另外還有嘉定區(qū)婦幼保健院、嘉定中心醫(yī)院和上海嘉定中醫(yī)醫(yī)院里等，強大的醫(yī)療配套，為健康保駕護航。

瑞金醫(yī)院北院實拍圖 映翠府售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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??買房須知的18個常識

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、買房其實選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質高、資金充足。

3、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50％以內(nèi)。

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

7、莫心急，年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴，應拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

8、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

10、看規(guī)劃，買房當然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產(chǎn)時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

11、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

12、小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現(xiàn)。

13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

15、考慮孩子問題，買地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

16、物業(yè)，不同的物業(yè)公司所做的服務千差萬別，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區(qū)的整體質量。

17、購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款。

18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內(nèi)容約定要合法有效，要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

內(nèi)行人買房的“5句口訣”

內(nèi)行人買房可簡單概括為“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最后看價格”。

1、一看地段

內(nèi)行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用于投資房產(chǎn)，但是不得不說剛需買房選擇區(qū)域（地段）也很重要。因為好地段的房產(chǎn)保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區(qū)較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產(chǎn)，地段好的房產(chǎn)房價一般都是最后下降的。

2、二看配套

買房絕對不能忽視樓盤內(nèi)部和周邊的配套設施，不然小區(qū)的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區(qū)內(nèi)部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區(qū)休閑場所、物業(yè)公司等內(nèi)部配套設施能滿足業(yè)主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業(yè)主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看樓層

不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業(yè)主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、采光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬于不高不低的“黃金樓”。

4、四看戶型

不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業(yè)主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計布局合理、干濕分明的戶型才是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮濕的“中間戶”則被很多人所不喜。

5、最后看價格

很多購房者認為房價才是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己才是最關鍵的。在自己能力范圍內(nèi)，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子才是最好的，就算房價貴點也愿意買。

但是，如果你能力有限、購房資金有限，那么估計買哪里都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因為有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得后悔