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最新消息：

西上海50萬方TOD大城，9號(hào)線紅盤「招商時(shí)代潮派」五批次房源已過會(huì)，136套建面約99㎡3房即將加推，均價(jià)51664元/㎡！

上海-招商時(shí)代潮派售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

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作為百年央企招商局旗下城市運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)：招商蛇口，業(yè)務(wù)覆蓋全球超百個(gè)城市和地區(qū)，在全國(guó)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)綜合實(shí)力躋身TOP5（數(shù)據(jù)來源克而瑞），招商蛇口2003 年進(jìn)入上海，深耕上海21載，已打造精品項(xiàng)目60余個(gè)。

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綜合體項(xiàng)目打造上爐火純青、屢創(chuàng)佳績(jī)！

繼深圳海上世界、廈門海上世界后，在上海先后打造了上海海上世界、曹路招商花園城+璀璨城市、森蘭花園城等項(xiàng)目，開業(yè)刷屏上海！均已成為所在板塊地標(biāo)級(jí)商業(yè)綜合體的存在，有口皆碑！

上海海上世界開業(yè)盛況

浦東曹路的招商花園城+璀璨城市，憑借室外36米的“天環(huán)飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場(chǎng)景，讓人驚艷不已。

以98%招商率、95%開業(yè)率、全場(chǎng)200+品牌、超50%區(qū)域首店、主力店100%區(qū)域首進(jìn)、餐飲品牌90%區(qū)域首進(jìn)、零售配套品牌80%區(qū)域首進(jìn)...一系列數(shù)據(jù)刷新去年上海新開購(gòu)物中心的開業(yè)成績(jī)！

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曹路的招商花園城

招商蛇口對(duì)城市綜合體打造的經(jīng)驗(yàn)聚焦在北上海新顧城和西上海泗涇！獨(dú)占約450-500w級(jí)盤鰲頭！帶來絕無僅有的超配潮流生活方式！

「招商時(shí)代潮派」由花園城系商業(yè)+濱水國(guó)際住區(qū)+舒適酒店+文化空間共同組成，總體量約50萬方，將打造成為新一代城市TOD標(biāo)桿。

2024年上海最新的房貸政策主要包括以下幾個(gè)方面?：

1. 限購(gòu)政策調(diào)整?：

• 對(duì)非本市戶籍居民家庭以及單身人士購(gòu)買外環(huán)外住房的，購(gòu)房所需繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上?
• 對(duì)持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購(gòu)買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購(gòu)房待遇?
• 在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)，對(duì)在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，可在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，增購(gòu)1套住房，促進(jìn)職住平衡?

1. 信貸政策優(yōu)化?：

• 首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%?
• 二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；實(shí)行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%?
• 住房公積金二套房貸最低首付比例相應(yīng)調(diào)整?
• 落實(shí)國(guó)家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進(jìn)一步減輕購(gòu)房人房貸利息支出?

1. 稅收政策調(diào)整?：

• 個(gè)人對(duì)外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年?
• 適時(shí)取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求?

這些政策自2024年10月1日起施行，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民的剛性住房需求和改善性住房需求。

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項(xiàng)目自帶的約18.5萬方潮流商場(chǎng)

「招商時(shí)代潮派」泗涇花園城定位打造“青質(zhì)潮流生活新樣本”，在業(yè)態(tài)布局上未來即將創(chuàng)新打造“新風(fēng)潮”（運(yùn)動(dòng)潮牌、國(guó)際快時(shí)尚、設(shè)計(jì)師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗(yàn)等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創(chuàng)空間等）四大主題。

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同時(shí)，在場(chǎng)景空間上也將規(guī)劃城市客廳、寵物社交、戶外運(yùn)動(dòng)等多元主題聚集地。

在這個(gè)約18.5萬平方米的體量上，招商將打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領(lǐng)區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)的全面迭新。

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「招商時(shí)代潮派」集潮流業(yè)態(tài)于一身的招商時(shí)代潮派儼然一座“微縮城市”，居者不用走遠(yuǎn)，下樓就能擁有吃喝玩樂購(gòu)一站式服務(wù)。

以徐家匯為中心，半徑18公里左右，與「招商時(shí)代潮派」同等距離的板塊，均價(jià)卻有明顯差距。青浦徐涇的新房均價(jià)已經(jīng)6.3w+/㎡，閔行旗忠的新房均價(jià)已經(jīng)6.9w+/㎡！擁有松江僅有的TOD項(xiàng)目、且9號(hào)線直達(dá)徐家匯的「招商時(shí)代潮派」性價(jià)比不言而喻！

數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)上房地產(chǎn)，僅供參考

請(qǐng)進(jìn)入下方報(bào)名通道報(bào)名咨詢

「招商時(shí)代潮派」以國(guó)際酒店為靈感，招商時(shí)代潮派售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】 打造平行世界的高品質(zhì)生活方式。社區(qū)東側(cè)大門氣勢(shì)恢宏，門前屹立兩顆精選羅漢松造景，寓意美好；由專業(yè)老工匠手工打造的星空頂門堂更是細(xì)節(jié)滿分！目前示范區(qū)已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)！購(gòu)房者可以更直觀感受項(xiàng)目打造的高品質(zhì)社區(qū)生活氛圍~

東側(cè)大門實(shí)景圖，僅供參考

顏值立面，沉淀歷久彌新的驚艷

「招商時(shí)代潮派」汲取極簡(jiǎn)主義的精髓，特別設(shè)計(jì)了鎏金穹頂，以其獨(dú)特的藝術(shù)魅力為城市天際線勾勒出一道歷久彌新的美學(xué)符號(hào)，彰顯了項(xiàng)目的品質(zhì)與品味。

三重歸家，匠心高定生活禮儀

在歸家儀式感方面，招商時(shí)代潮派精心規(guī)劃三重歸家動(dòng)線。

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實(shí)景圖，僅供參考

社區(qū)主入口設(shè)計(jì)酒店式環(huán)島歸家，輔以活力四溢的涌泉水景，營(yíng)造出更尊崇的歸家儀式感，讓業(yè)主在歸家的瞬間感受到尊貴與溫馨。

入戶門廳以弧形懸浮頂棚為特色，為業(yè)主帶來柔和溫潤(rùn)的歸家關(guān)懷，讓歸家的每一步都充滿舒適與愜意。

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實(shí)景圖，僅供參考

迎賓大堂：奢舒雅致，儀式感滿滿

「招商時(shí)代潮派」東側(cè)社區(qū)大堂打造了藍(lán)翡翠接待臺(tái)，立于海納百川七彩奢石背景墻前，歷久彌新的奢石傳遞不朽價(jià)值，見證光與美的相得益彰；地面閃電米黃和布魯諾灰的石材拼花，優(yōu)雅浪漫，是對(duì)潮尚生活的引領(lǐng)。

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左右滑動(dòng)查看更多東側(cè)社區(qū)大堂實(shí)景圖，僅供參考

項(xiàng)目更是地上地下雙精裝入戶大堂，地下車庫電梯直達(dá)，為業(yè)主提供便捷高效的出行體驗(yàn)，同時(shí)也彰顯了極盡禮賓儀式的尊貴品質(zhì)。

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左右滑動(dòng)查看更多實(shí)景圖，僅供參考

多元景觀，自然森系生活體驗(yàn)

項(xiàng)目充分融合多元化的景觀元素，內(nèi)外呼應(yīng)巧妙構(gòu)筑了：迎賓門庭、連綿水苑、潮玩樂園、光影藝?yán)取②は刖G境、休閑會(huì)客、景觀入戶等多維并蓄的高顏值景觀組團(tuán)，讓業(yè)主享受兼具現(xiàn)代美學(xué)與自然森系特色的度假式居所。

架空層豐富社區(qū)休閑功能空間

「招商時(shí)代潮派」在社區(qū)內(nèi)部精心布局了多個(gè)架空層區(qū)域，涵蓋休閑會(huì)客、社交洽談、兒童娛樂及閱讀室等功能，為業(yè)主帶來適合全齡段的社交空間，營(yíng)造更加溫馨和諧的生活氛圍。

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13幢架空層實(shí)景圖，僅供參考

建面約99㎡C1戶型則是典型的三開間朝南飛機(jī)戶型，是五批次即將加推的亮點(diǎn)戶型！整個(gè)套內(nèi)幾乎沒有走道，拒絕空間浪費(fèi)，讓業(yè)主有更加出色的居住尺度感與舒適度。

項(xiàng)目未來交付標(biāo)準(zhǔn)更是越級(jí)超配！（裝標(biāo)內(nèi)容僅供參考，最終以項(xiàng)目購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）：

• 三大件：松下或日立或東芝或三菱或同等檔次品牌的空調(diào)地暖兩聯(lián)供，百朗或同等檔次品牌新風(fēng)；
• 衛(wèi)生間：科勒或TOTO或同等檔次品牌的臺(tái)盆、臺(tái)盆龍頭高儀或科勒或同等檔次品牌主衛(wèi)或單衛(wèi)智能馬桶（次衛(wèi)輕智能）、淋浴花灑名族或同等檔次品牌的風(fēng)暖
• 廚房：整個(gè)廚房不僅嚴(yán)選用國(guó)際品牌的裝標(biāo)，揮手即可控制的抽煙機(jī)、大面板且具備防干燒技術(shù)燃?xì)庠睢⒕W(wǎng)紅大單體黑石水槽、可抽拉水槽龍頭...等等超配裝標(biāo)。

在細(xì)節(jié)上更是貼心呵護(hù)人居，大大提升居住體驗(yàn)！

例如鋁框窄邊三扇移門+完美系列上軌道設(shè)計(jì)+拉絲藝術(shù)玻璃，品質(zhì)格調(diào)拉滿！

廚房U型操作臺(tái)面，并配備了洗碗機(jī)、末端凈水，甚至涼霸，不僅能解放雙手，還解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱；

還配備大量收納系統(tǒng)，例如多功能拉籃、定制亞光翻邊造型柜體等。

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實(shí)景示意圖，僅供參考

細(xì)節(jié)上面，還有入戶玄關(guān)、電視背景墻、美妝冰箱（主衛(wèi)）交付，精致花紋地面玄關(guān)入戶，柜體別致造型、弧形美學(xué)吊頂，所有臥室人字拼地面等高級(jí)硬核細(xì)節(jié)配置均有。（以上裝標(biāo)內(nèi)容僅供參考。最終以項(xiàng)目購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）創(chuàng)意空間體驗(yàn)館實(shí)景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)招商時(shí)代潮派售樓處電話?：400-833-6309【已認(rèn)證】

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創(chuàng)意空間體驗(yàn)館實(shí)景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

西上海潮流年輕聚集地

超配裝標(biāo)+地鐵+約18.5萬方潮流商場(chǎng)

「招商時(shí)代潮派」五批次入市在即！

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2024年上海房產(chǎn)政策主要包括限購(gòu)政策的調(diào)整、住房信貸政策的優(yōu)化、多子女家庭的支持、居住困難家庭的改善措施、土地和住房供應(yīng)的優(yōu)化、以及住房保障體系的建立。

• 限購(gòu)政策的調(diào)整?包括優(yōu)化非滬籍居民購(gòu)房條件，縮短非本市戶籍居民家庭及單身人士購(gòu)房繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，擴(kuò)大購(gòu)房區(qū)域。同時(shí)，取消離異購(gòu)房限制，調(diào)整住房贈(zèng)與規(guī)定，支持企業(yè)購(gòu)買小戶型二手住房用于職工租住?1。
• 住房信貸政策的優(yōu)化?涉及根據(jù)因城施策原則調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，發(fā)揮住房公積金個(gè)人貸款支持居民合理住房需求的作用，適度提高住房公積金個(gè)人貸款最高額度?1。
• 對(duì)多子女家庭的支持?包括多子女家庭可增購(gòu)1套住房，以及優(yōu)化多子女家庭在個(gè)人住房貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?1。
• 居住困難家庭改善措施?包括階段性采取給予過渡租房、裝修搬家等適度補(bǔ)貼措施，支持居住困難家庭住房“以舊換新”，促進(jìn)改善居住條件?1。
• 土地和住房供應(yīng)的優(yōu)化?強(qiáng)調(diào)優(yōu)化土地和住房供應(yīng)，提升土地資源配置效率，根據(jù)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)需求等實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量精準(zhǔn)供地?1。
• 住房保障體系的建立?包括通過國(guó)有平臺(tái)公司等主體收購(gòu)、躉租適配房源，優(yōu)化住房保障供給；加快推進(jìn)“兩舊一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群眾的居住條件和環(huán)境質(zhì)量；提升住房品質(zhì)，支持建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的好房子；加強(qiáng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?1。

此外，上海市政府還推出了個(gè)人房貸延期政策，主要包括延長(zhǎng)房貸還款期限、保持房貸利率不變、適用于因疫情影響收入下降、失業(yè)或工作變動(dòng)導(dǎo)致收入不穩(wěn)定、家庭成員因疾病等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)壓力增大的情況?2。這些政策旨在減輕家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)?

1、什么是房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)的簡(jiǎn)稱。

2、什么是地產(chǎn)：是指土地財(cái)產(chǎn)。

3、什么是房地產(chǎn)：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。

4、什么是房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。

5、什么是房地產(chǎn)開發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。

6、什么是土地開發(fā)：是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。

7、集體土地是指：農(nóng)村集體所有的土地。

8、征用土地是指：國(guó)家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。

9、什么是土地所有權(quán)：是指國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國(guó)家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。

10、什么是土地使用權(quán)的出讓：指國(guó)家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

11、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈(zèng)與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

12、什么是地籍、產(chǎn)籍：是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊(cè)等資料的總稱。

13、生地是指：不具備開發(fā)條件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。

16、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。

17、證書附圖是指：房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

18、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、商品房銷售、租賃及售后服務(wù)。

19、什么是業(yè)主委員會(huì)：是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。是代表

物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

20、業(yè)主委員會(huì)是如何產(chǎn)生的：由業(yè)主大會(huì)從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。

21、住房補(bǔ)貼是指：國(guó)家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助。

22、房屋的所有權(quán)是指：對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。

23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是：地產(chǎn)交易形式與房產(chǎn)交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。

25、構(gòu)筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。

26、什么是期房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)不具備即買即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗(yàn)收合格可以直接入住使用）為止。

28、什么是預(yù)售合同：消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)簽定的銷售合同。

29、什么是現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指對(duì)墻面、天花、門套、地板實(shí)行裝修。

32、什么是商品房：是指以完全的市場(chǎng)價(jià)格向購(gòu)房者出售的房子。

33、商品房預(yù)售是指：在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買人。

34、商品房現(xiàn)售是指：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人。

35、二手房通常指的是：再次進(jìn)行買賣交易的住房。

36、經(jīng)濟(jì)適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類：準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。

38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。

43、超高層建筑的介定：總高度超過100米的建筑。

44、商品房的結(jié)構(gòu)是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。

45、鋼結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。

46、鋼混結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼和混凝上建造的。

47、磚木結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。

48、磚混結(jié)構(gòu)的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結(jié)構(gòu)。

49、框架結(jié)構(gòu)的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的隔墻分戶的結(jié)構(gòu)。

50、開間指的是：一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。

51、進(jìn)深指的是：一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長(zhǎng)度。

52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

53、凈高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

54、占地面積指的是：地塊的總面積。

55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小區(qū)總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場(chǎng)用地、庭院、綠化用地的總和。

57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。

58、公建總用地是指：小區(qū)內(nèi)部公共建筑占地面積的總和。

59、建筑用地面積的介定：建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。

60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。

62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

63、道路面積是指：小區(qū)內(nèi)寬度大于1.5米道路的面積總和。

64、廣場(chǎng)面積是指：停車、回車廣場(chǎng)和有鋪砌地面的場(chǎng)地面積之和。

65、庭院、綠化面積是指：小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園，以及公共活動(dòng)場(chǎng)所等為小區(qū)所有居住人員共同使用權(quán)的綠化面積的總和。

66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。

67、人均總占地面積（㎡／人）的計(jì)算公式：人均總占地面積＝建筑紅線內(nèi)總用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計(jì)算公式：人均住宅用地面積＝小區(qū)內(nèi)總住宅用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

69、總建筑面積是指：小區(qū)內(nèi)住宅、公共建筑、人防地下室面積總和。

70、人防地下室算不算在總建筑面積之內(nèi)：算

71、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。

72、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積。

73、套建筑面積的構(gòu)成是：套內(nèi)建筑面積和套分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

74、幢（棟）是指：一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。

75、架空房屋是指：一般為底層架空，以柱子作為承重支撐物的房屋。

76、夾層是指：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次。

77、技術(shù)層的意思是：用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。

78、技術(shù)層層高在多少以上計(jì)算層數(shù)：2.20米以上的計(jì)算層數(shù)。

79、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個(gè)樓層，由戶內(nèi)樓梯聯(lián)系上下層，上下兩層完全分隔。

81、閣樓是指：利用房屋內(nèi)的上部空間加建的樓層。

82、閣樓層高在多高以上計(jì)算面積：2.20米以上。

83、地上層數(shù)是指：即房屋的自然層數(shù)，指室內(nèi)地坪±0.00以上的按樓板結(jié)構(gòu)分層的層高在2.20米以上的樓層數(shù)。

84、地上層數(shù)用什么數(shù)表示：自然數(shù)。

85、地下層數(shù)是指：采光窗在室外地坪以下的，其室內(nèi)層高在2.20米以上的地下室的層數(shù)。

86、地下層數(shù)用什么數(shù)表示：負(fù)數(shù)。

87、房屋總層數(shù)是指：房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

88、地下層數(shù)算不算在房屋總層數(shù)之內(nèi)：算。

89、例出3個(gè)以上不算在房屋總層數(shù)內(nèi)的建筑層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。

90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有柱走廊，簡(jiǎn)稱柱廊。

91、騎樓是指：底層為有柱廊房，廊道上方建為樓房的一部分。

92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋墻體外，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，無支柱有頂蓋的外走廊。

93、門廊是指：建筑物門前有頂蓋，有支柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的進(jìn)出通道。

94、門斗是指：支撐建筑物門前頂蓋的是實(shí)體墻稱為門斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐墻體無柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。

97、曬臺(tái)又稱什么：露臺(tái)。

98、露臺(tái)是指：供人室外活動(dòng)的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護(hù)無頂蓋的臺(tái)面。

99、陽臺(tái)是指：有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以供人活動(dòng)或利用的房屋附屬設(shè)施。

100、陽臺(tái)的分類有：封閉式陽臺(tái)和半封閉式陽臺(tái)。

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