招商臻境三期火熱銷售中！

推售建面約103-135m23-4房（高層）

最后7席建面約145m2上疊，總價1080萬起

過會均價67845/m2

目前135戶型售罄，103戶型只有17樓及以上房源，總價670萬起！

最大優(yōu)惠7天內(nèi)付清首付享99折售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

【招商臻境】定鼎三林之上，以“靜奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年來重要作品，依靠外環(huán)/中環(huán)/南北高架等交通路網(wǎng)，串聯(lián)前灘、陸家嘴、徐家匯等一級城市節(jié)點，出入之間，相逢高階未來。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

項目一房一價表

項目基本信息

開發(fā)商名稱

上海市招宜置業(yè)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限

70年住宅

拿地時間

2023年10月

總層高

高層：26層、

疊拼

：6層

在售套數(shù)

高層：254套、疊拼：84套

交房時間

預(yù)計2026年12月31日

綠化率

35%

車位配比

1：1.3

層高

高層：3米、

疊拼

3.1-3.3米

得房率

高層：70%-73%

疊拼

：75%-77%

梯戶比

高層：2梯4戶/3梯6戶

疊拼

：1梯2戶

物業(yè)公司

上海招商局物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費

高層：5.9元/㎡/月

疊拼：7元/㎡/月

均價

6.8萬

總價

570-1379萬

在售建面

高層：101-135平

疊拼：145-148平

【招商臻境】位于上南路與東明路交叉口西側(cè)，共計由3幅住宅用地組成，用地面積約8.54萬方，總建筑面積約30.91萬方；

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【招商臻境】項目分為3個地塊，住宅地塊為5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區(qū)。三個地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層，09-02地塊社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。

07-04地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

項目社區(qū)規(guī)劃

【招商臻境】是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啟浦東三林的人居夢想。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

項目以上海海派建筑的設(shè)計元素為基因，將經(jīng)典海派的藝術(shù)精粹與摩登優(yōu)雅的現(xiàn)代審美相融合，流動曲線勾勒優(yōu)雅大氣的建筑輪廓，將“靜于已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑語言對國際化審美與趨勢作出新的詮釋。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

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整個小區(qū)都采用統(tǒng)一的設(shè)計語言，高層和疊拼產(chǎn)品全部采用弧形陽臺形制，柔性的圓弧搭配簡潔有力的直向線條，厚重中帶著輕靈，低調(diào)中彰顯優(yōu)雅。

（效果圖，僅供參考）售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

在樓棟主入口同樣運用石材+弧形鋁板等元素，同時還有格柵裝飾，質(zhì)感提升明顯：

（效果圖，僅供參考）

社區(qū)品質(zhì)方面，【招商臻境】為業(yè)主打造了五進(jìn)式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開啟靜奢園林生活方式。

首開地塊住宅樓宇下還設(shè)置了四大架空層，涵蓋品茗閱讀、運動健身、洽談社交等多元業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

地上、地下雙層入戶精裝大堂，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著尊貴與品位。

地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然采光井以及專屬的等候區(qū)，讓業(yè)主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。

地上精裝大堂的設(shè)計同樣出彩，地面的石材拼花造型與墻面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術(shù)風(fēng)格展現(xiàn)得淋漓盡致，為業(yè)主帶來無與倫比的視覺盛宴。

【招商臻境】精心規(guī)劃了七維生活劇場，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園等七種生活場景，營造四季分明、美景如畫的精致水岸歸家之路。

在整體設(shè)計中巧妙汲取了海派建筑的精華元素，通過層層遞進(jìn)的游覽線路和景觀藝術(shù)的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。

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街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構(gòu)筑社區(qū)外的口袋花園，消弭了社區(qū)與外部的邊界感。摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。

項目效果示意圖，僅供參考

下沉花園，打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片。

項目景觀示意圖，僅供參考

芳草花廳，由香樟、迷迭香、夜來香等構(gòu)筑，繽紛色彩與清新芬芳相結(jié)合，為業(yè)主提供野餐、放風(fēng)箏等場景活動；

項目景觀示意圖，僅供參考售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

唱片花園，古典唱片機(jī)輔以銀杏、香櫞構(gòu)筑的花境空間，這獨屬于老上海的海派浪漫。

行星花園則是優(yōu)秀的親子空間，植物自習(xí)室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認(rèn)識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。

整個小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風(fēng)光，園內(nèi)盡享。

整座社區(qū)，從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多個角度來看，都稱得上的完美。并且從會所、車庫以及園林的建造標(biāo)準(zhǔn)來看，是真正比肩千萬級豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。

項目標(biāo)配下沉式庭院會所和恒溫泳池，滿足業(yè)主們的會客、健身、娛樂需求，同時利用建筑內(nèi)部的架空區(qū)域，以全齡社區(qū)為出發(fā)點，打造容納多元生活的社區(qū)中心售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

（效果圖，僅供參考）

項目推售詳情售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

【招商臻境】三期加推建面約101-148㎡高層&疊墅，共計218套房源，目前價格已經(jīng)過會，均價67845元/㎡，即將取證認(rèn)購，前期少量建面約89-148㎡房源在售，直接認(rèn)購！

（首開地塊分布圖）

高層戶型為建面約89-135㎡，設(shè)計方正且全明，為業(yè)主提供更加舒適的居住環(huán)境。

采用多飄窗設(shè)計，有效增加采光和通風(fēng)效果，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。

此外，S型墻冰箱內(nèi)嵌與玄關(guān)柜的一體化設(shè)計，不僅提升了空間的利用率，也增強(qiáng)了整體的美觀性……

方案過程圖，僅供參考，以官方最終發(fā)布為準(zhǔn)

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樣板間圖片欣賞▼

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建面約145㎡上疊實景圖▼

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建面約148㎡下疊實景圖▼

項目區(qū)位配套

2021年浦東新區(qū)正式啟動“金色中環(huán)發(fā)展帶”建設(shè)工作，金色中環(huán)帶主要聚焦"3+5”重點地區(qū)，讓浦東中環(huán)成為卓越上海的“金腰帶”，而三林獨占1個中心、2個潛力地區(qū)，是“金色中環(huán)帶”的最大收益者，一躍成為浦東發(fā)展的新極點。（信息來源：上海發(fā)布）

【招商臻境】所在的三林南板塊，北接新楊思，西連前灘、三林濱江、筠溪小鎮(zhèn)，作為大三林中心腹地，被四周已醇熟資源環(huán)伺和輻射，更因尚處土地大量釋放的初期，盡顯洼地價值和強(qiáng)勁的后發(fā)力。

三林不僅擁抱金色中環(huán)的繁榮及金融商貿(mào)等高能級產(chǎn)業(yè)定位，還坐擁全方位立體交通體系。

示意圖

前灘南三林，坐享外環(huán)/中環(huán)/南北高架，上海三大城市動脈，從項目出發(fā)，經(jīng)上南路轉(zhuǎn)華夏西路，直線距離約5KM直達(dá)前灘核心區(qū)；經(jīng)由上南路轉(zhuǎn)世博大道，直連陸家嘴環(huán)路，即達(dá)國金中心、正大廣場陸家嘴核心商圈；經(jīng)由外環(huán)高架入口，轉(zhuǎn)南北高架，過內(nèi)環(huán)高架達(dá)徐家匯商圈。外環(huán)/中環(huán)/南北高架三大城市動脈，串聯(lián)前灘、陸家嘴、人民廣場、徐家匯等一級城市節(jié)點，形成都心超級通達(dá)區(qū)。

示意圖

項目位于浦東三林板塊，屬于環(huán)外區(qū)域，靠近康橋板塊。北側(cè)就是三林知名度比較高的三個項目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語熙。林海公路東側(cè)，是去年入市的華發(fā)仁恒海上溪云項目。

交通配套方面：地塊位于距離外環(huán)線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內(nèi)有軌交8/11號線。

商業(yè)配套方面：新達(dá)匯三林印象城、中房金誼廣場等

教育資源方面：上海市三林中學(xué)東校、上海市上南中學(xué)東校等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對口以交付后劃分為準(zhǔn)）。

醫(yī)療資源方面：上海市東方醫(yī)院南院等；

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