?鵬瑞珠澳灣?

?鵬瑞珠澳灣開發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?鵬瑞珠澳灣售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?鵬瑞珠澳灣營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902?鵬瑞珠澳灣?

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目占地：約30000㎡

總建筑面積：約327000㎡

容積率：7.93

綠化率：約20%

規(guī)劃總棟數(shù)：6棟（5棟超高層&1棟高層）

在售產(chǎn)品：約38-70㎡/152-204㎡ 口岸頭排資產(chǎn)/190-420㎡環(huán)幕會(huì)客廳/690㎡云端會(huì)館

物業(yè)公司：深圳君瑞國際物業(yè)管理有限公司

珠海版“深圳灣1號”正式發(fā)布--鵬瑞·珠澳灣中心帶來的，是對珠海高端人居、精英生活方式的無限顛覆。

項(xiàng)目由6棟組成，最高的一棟可達(dá)到258米，直入云端。單憑這個(gè)高度，鵬瑞·珠澳灣中心在珠海主城區(qū)就是一個(gè)顛覆級別的地標(biāo)建筑。

鵬瑞珠澳灣項(xiàng)目位于珠海主城中心核心地段，距離拱北口岸僅一步之遙，樓盤實(shí)施24小時(shí)電子通關(guān)澳門，為居民提供了極大的便利。而距離澳門僅600米的距離，更是讓人心動(dòng)不已

走進(jìn)鵬瑞珠澳灣，無論是白天還是夜晚，都能感受到這里的獨(dú)特魅力。或許是陽光灑落在窗臺上，或許是星光點(diǎn)點(diǎn)映照在灣區(qū)的海面上，每一個(gè)瞬間都讓人沉醉其中。項(xiàng)目的空間設(shè)計(jì)巧妙，功能齊全，為居民提供了一個(gè)舒適便利的居住環(huán)境。

珠澳灣，時(shí)代“財(cái)富燈塔”，聚集城市精粹資源、雄厚資本、尖端人才，成為時(shí)代“財(cái)富燈塔”，強(qiáng)大的人流、資金流、商務(wù)流聚合效應(yīng)，具有無可比擬的收益空間，已成為公認(rèn)的投資升值保障。

鵬瑞·珠澳灣，約258米天際視野，對望澳門，占據(jù)著不可復(fù)制的山海河城橋5重景觀資源，為一城仰望的中心。放眼于全球，不難發(fā)現(xiàn)城市極致景觀所在很大程度上印證了高端的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，賦予資產(chǎn)的顯性增值優(yōu)勢，是為其催生價(jià)值質(zhì)變的有力驅(qū)動(dòng)。

頂級配套

·云端停機(jī)坪·

盡享主城空中停機(jī)坪，12分鐘深珠雙城凌云出行，形成陸空交通流線組織，與周邊城市高效連接

景觀：IMAX超寬尺度享五重景

山/河/海/城/橋五重盛景，俯瞰珠澳城際璀璨

全景寬幅玻璃幕墻；

深圳灣1號同款三層中空夾膠Low-E超白玻幕墻，2.65m X 3.5m超大寬幅，IMAX通透環(huán)幕景觀，國際視野，極致創(chuàng)新；

設(shè)計(jì)：深圳灣1號原班人馬打造大師級、殿堂級作品

復(fù)現(xiàn)深圳灣1號產(chǎn)品精粹基因∶ 全球設(shè)計(jì)大師梁志天主筆親制，YabuPushelberg定制空間融合品質(zhì)與藝術(shù)理念

珠澳灣中心十大必看理由
必看理由一：
【 百萬投資入籍億萬圈層 】
總價(jià)僅130萬起即可比肩頂尖階層人士，用最經(jīng)濟(jì)的價(jià)格買入超尊貴的身份。鵬瑞獨(dú)創(chuàng)圈層深灣會(huì)，全球僅800+億萬會(huì)員，與馬雲(yún)、馬化騰同圈層。圈內(nèi)人士均稱：不入深灣會(huì)，怎做圈中人。

必看理由二：
【 5年回全本！10倍回報(bào)！超高回報(bào)！】
項(xiàng)目周邊酒店租金普遍為1000+/晚，節(jié)假日翻倍，直接推算每月總租金2萬，即一年24萬，5年回全本！
買到即賺，超高回報(bào)率！

必看理由三：
【 30分鐘港澳生活圈 】
15分鐘澳門主城生活圈、30分鐘香港市中心生活圈，輕鬆實(shí)現(xiàn)珠海生活，香港澳門工作。

必看理由四：
【 全球四大灣區(qū)同款資產(chǎn)，投資回報(bào)達(dá)置頂峰值 】
世界四大灣區(qū)為美國的舊金山灣、紐約灣、日本的東京灣和中國的粵港澳大灣區(qū)，與項(xiàng)目同類新資產(chǎn)出租均為4-6千/晚，以此對標(biāo)，入手項(xiàng)目投資回報(bào)即肉眼可見。

必看理由五：
【 買房首選地段，三口岸物業(yè)+城軌/商都上蓋+緊鄰雙國際機(jī)場 】
項(xiàng)目享頂流拱北商圈頂級生活配套，5分鐘環(huán)繞全城商圈，衣食住行樣樣齊。三口岸物業(yè)+城軌/商都上蓋（3分鐘拱北口岸/青茂口岸/珠海站、8分鐘港珠澳口岸、自持26000㎡頂級商超），緊鄰雙國際機(jī)場，20分鐘直達(dá)澳門國際機(jī)場，30分鐘過橋即到香港國際機(jī)場

必看理由七：
【 港澳出關(guān)衣食住行第一站物業(yè) 】
為區(qū)域唯一配套最齊全最成熟同類型在售項(xiàng)目，享受珠海最成熟的拱北商圈、吉大商圈、華發(fā)商都商圈三大商圈。

必看理由八：
【唯一在售超高層物業(yè)、260米區(qū)域地標(biāo)建築 】
區(qū)域目前唯一在售的超高層物業(yè)，為區(qū)域的地標(biāo)性建築，未來周邊均無同類型頂尖物業(yè)可售，具備獨(dú)有唯一性。

必看理由九：
【豪宅深圳灣1號同款，品牌開發(fā)商+全球top級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)+君瑞物業(yè)+頂級商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì) 】
·項(xiàng)目為深入人心街知巷聞的深圳灣1號豪宅同一開發(fā)商全資打造，品質(zhì)保證，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)同樣為全球top級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，如香港CCD國際頂級設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等。
·物業(yè)為鵬瑞自有君瑞物業(yè)，該物業(yè)只為頂級億萬圈層人士服務(wù)
·樓下即是三層頂級國際商業(yè)，由鵬瑞自持，未來計(jì)劃招商引入奢侈品商業(yè)、跑車專賣店、米其林星級餐廳

必看理由十：
【 實(shí)力品牌開發(fā)無後顧之憂 】
鵬瑞每個(gè)進(jìn)入一個(gè)城市，就會(huì)打造一座城市的地標(biāo)。鵬瑞為國際上市公司，是全球最大健康產(chǎn)業(yè)供應(yīng)商、整個(gè)項(xiàng)目由鵬瑞自身全資開發(fā)，無任何抵押貸款或融資，資金實(shí)力雄厚！為全新樓王發(fā)售。

??珠澳灣·云縵 精選戶型??
云縵-02/03戶型
世界大師梁志天團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆
挑高3.5米，俯瞰空中花園

云縵-04戶型
行政套房規(guī)格，一線前山河景觀

實(shí)景圖

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個(gè)稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場的流動(dòng)性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機(jī)會(huì)和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動(dòng)下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

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