貿易戰如果繼續下去，國內的房價會首當其沖！

中美貿易戰開始持續升溫。美國在4月10日突然宣布對中國商品加征84%的關稅，這明擺著是要打壓中國商品在美國的競爭力。

咱們也很快拿出了反制措施，立馬宣布對美國商品也加征同樣的關稅。

商務部宣布：從現在起，所有從美國進口的商品，也同樣加征84%的關稅。

面對貿易戰的不斷升級，很多人也挺擔心，照這種趨勢下去，經濟增長可能受到影響，從而影響到普通大眾收入的增長，加劇對房價的沖擊。

而有行內人士表示，這場貿易戰要是再打下去，最讓人擔心的就是房價了。為啥這么說呢？讓我們掰開揉碎講清楚：

第一，貿易戰導致房子會更難賣

首先，出口企業日子難過：

如果貿易戰持續，出口企業的產品成本上升，進而導致競爭力被削弱，加劇訂單量下降。

這種趨勢下，有的企業為了“活下去”，就只能采取降薪裁員，導致大量從業人員面臨收入下降，甚至失業。最終原本有購房需求的群體也會因此推遲購房計劃。

其次，投資客不敢出手：

如果貿易戰持續，就會給國內經濟增長帶來較大的變數。經濟前景不明朗，炒房客就會更急于賣房套現，加劇市場掛牌量上升，導致房價下行壓力增大。

第二，不同城市影響不一樣

如果貿易戰繼續下去，會導致外貿依賴型城市的房價加速下跌。

比如深圳、蘇州這些靠外貿吃飯的城市，在這一輪貿易戰中的影響可能更大；

成都、武漢等這些內需型城市影響相對較小。

不過最近也有不少人預測，一線城市頂級豪宅會上漲，這話還是要理性看待，畢竟頂級豪宅價格動輒單價幾十萬/㎡，泡沫也是最大的。

當前大家都在高喊“現金為王"，高凈值人士也不傻，他們不會用自己的資金如里面試水，更不會盲目買入“進場容易，出場難”的豪宅。

第三，物價可能要漲

貿易戰增加雙邊關稅，國內部分進口商品價格也會跟著上漲，比如進口的電子產品、日用品等等，尤其是依賴于于從美國進口原材料的商品，原材料價格的上升，必然轉嫁到終端市場，最后價格上漲也就不足為奇。

而且，我國每年會從美國進口大豆、豬肉、玉米等農產品，由于進口成本上升，這些農產品的價格也會同步上升。

屆時物價上漲以后，老百姓的生活成本也會跟著上升。

所以，面對這種可能面臨的通脹壓力，或許央媽也有可能會通過加息來應對。如果房貸利率同步上調，購房者的持房壓力也將上升，進一步壓縮市場成交。

比如最近，身邊就有不少買賣國外大品牌手機的朋友透露，市場價格明顯比過去上漲了近20%，所以關于物價上漲這事，大家要理性看待。

第四，外資可能撤退

隨著貿易戰的不斷升級，會加劇國際資本的撤離的進程。國內房地產泡沫本身較高，比如北上深這樣的大城市，老百姓不吃不喝40年才買得起房，二三線城市雖然價格低一些，到普通人買房起碼也得二三十年。

房價收入比居高不下，一旦國際資本因為貿易戰導致不看好國內樓市，可能為避免資產縮水，加速撤離，屆時，就會給房地產市場造成一定的負面影響。

面對這種趨勢，我們或將出臺利好救市，比如降息降準。但一個很現實的問題：普通大眾口袋癟了，要穩住市場并非易事。

再加上貿易戰的出現和國際資本的撤離等等，市場一旦信心再度下行，選擇觀望的氛圍就會更加濃厚。

所以，現在就需要通過出臺一一系列救市利好措施，來保持房價的相對穩定，避免短期內房價出現避免大起大落，最終達到房價”軟著陸“的目的。