?盛東江山賦?

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

山湖美宅--建筑面積：235873.1㎡

樓棟及戶型：

3棟：17+1層；128㎡、153㎡、172㎡

6棟：47+1層；325㎡樓王海景大平層

8棟：31+1層；224㎡湖景華宅

*二期所有1、2樓及頂樓都是復式單位*

主城CBD生態珍藏大宅，臨湖而居?背靠龍脈，享醇熟九洲商貿中心配套，坐擁山海自然同行，精裝現房即享美好

盛東 豪宅專家 LUXURY EXPERTS

盛東集團總部設于中國澳門

深耕珠澳地產20余載

承建開發逾二十個品質卓越的人氣樓盤

產品在地理位置和開發數量上都具有戰略優勢

是粵港澳大灣區最具發展前景的房地產發展商之一

是具有市場影響力、有口皆碑的豪宅專家

區域價值

吉大，珠海城市之心，毗鄰九洲大道活力軸，直達港珠澳橋頭堡，吉大拱北雙CBD簇擁。坐擁全珠海最優質的自然濱海風光，珠海漁女、日月貝、香爐灣、城市陽臺、愛情郵局等城市名片均匯聚于此。

交通配套

主緊鄰主城軸九洲大道，迅接迎賓路、情侶路等財富景觀大道，毗鄰城軌珠海站、港珠澳大橋珠海公路口岸、九洲港、興業快線等各大交通樞紐。

商業配套

富華里商圈 | 24萬平方米都市中心綜合體

涵蓋購物、休閑、娛樂、美食為一體的一站式時尚體驗街區。云集眾多國際名品零售、國內外知名餐飲、五星級影城、KTV、酒吧、電玩城、美容美體、精品超市等業態

玖洲道商圈 | 珠海首個情景式購物公園

玖洲道購物公園是珠海首個情景式購物公園，設計滿足了現代人的吃、玩、逛、打卡的游玩需求，公園整體以“鹿”為設計靈感元素，通過生態景觀、互動裝置、游憩空間、自然高差等設計手法，將綠植、沉浸式美陳、藝術景觀等多元文化引入街區，為大家提供了一個購物、休憩及冥想的美妙空間，增添珠海商業新元素

教育配套

智啟 菁英未來 THE FUTURE OF ELITE

全齡化優質教育資源環繞筑夢孩子璀璨未來

容閎幼兒園、英才幼兒園、東方幼兒園

大地幼兒園、南山幼兒園

吉大小學，珠海第四中學等

醫療配套

優質 醫療護航 MEDICAL ESCORT

毗鄰廣東省中醫院珠海醫院（三甲）

珠海市人民醫院（三甲）

珠海市婦幼保健院（三甲）

珠海九龍醫院

香洲社區醫院等高規格醫療配套

時刻保障家人健康

文體配套

主城區文化集中區，與280多年白蓮洞公園為鄰，珠海博物館，珠海度假村、板樟山、澳門回歸紀念館等。

生態配套

主城區最大低密舒居，難得一見。背靠板樟山森林公園，緊挨白蓮洞公園，盡享天然大氧吧。

【超震撼景觀】

全生態鏈聚集地，城市中芯稀缺的山、湖、林、海、公園、城市等多維復合景觀資源：

東：遠眺情侶路海岸、珠海漁女、日月貝、城市陽臺、港珠澳大橋

南：觀將軍山、拱北澳門城市景觀、人工島

西：俯瞰白蓮洞公園湖景

北：倚靠板樟山森林公園

戶型鑒賞

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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