上海閔行華府天地---即將準現房發售152套兩疊產品！樣板間視頻獨家首發，收官作，在這樣的背景下，閔行主城居然出了個四開四罄的網紅盤，它就是閔行主城旗忠別墅區，容積率1.0純墅區——上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

· 2021年底，項目首開192套房源，當日售罄；

· 2022年9月，項目二期加推258套房源，再次日光；

· 2022年12月，三期密集加推，開盤再次售罄；

· 2023年8月，四期加推160套，聯排已全部售罄！

如今，傳奇迎來終章，上海華府天地最后一批次，152套建面約150-158㎡兩疊產品最快9月入市，總價預計千萬級左右。

這不僅是項目錯過不再有的收官房源，更是難得的準現房發售，預計2025年3月底即可交房！上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

在我來看，上海華府天地這最后一批兩疊產品，必然會成為接下來千萬級市場的“主角”！

理由很簡單，預算達到千萬級的高端改善置業，永遠記住八個字：難以替代，才有未來！

而無論是產品、社區還是地段，上海華府天地都具備著難以復制的稀缺性，綜合呈現的高端居住體驗錯過再難有，且買且珍惜！

具體展開來看：上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

產品稀缺：上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

千萬級預算在上海主城區，能尋覓到的塔尖級居住舒適度！

曾幾何時，千萬級預算在上海買房天高任鳥飛，海闊憑魚躍。

如今隨著價格門檻的不斷提高，千萬左右的預算也不過在閔行七寶這樣的板塊買1套建面約100㎡左右的高層3房，難以承載一個家族對高品質居住體驗的渴望。

上海華府天地同屬閔行主城區，即將發售的建面約150-158㎡兩疊產品預算也是在千萬左右，但居住舒適度天差地別。

在聯排幾近絕跡的當下，疊墅已然成為圓夢墅居的主力產品。

但就像奢侈品也有“極奢”和“日常奢”的差別，疊墅的含金量，其實也有很大差異上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

標準其實很簡單，主要有2個維度：低密度>高密度，四層>六層。

每個價值點的重要性，像金字塔般層層遞進。而上海華府天地在2個維度上，都是遙遙領先。

首先，項目是位于1.0容積率住區里的爆款疊墅，低密氛圍更純粹。

其次，項目是地上四層的兩疊產品。垂直空間住戶更少，公共資源利用率高，擁有著別墅獨有的強私密性。

兩疊產品效果圖

上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???更重要的，項目的兩疊產品擁有著媲美聯排的豐富靈動空間：

• 兩疊下和兩疊上均有雙層地下室；
• 下疊南花園，北面入戶花園；
• 上疊北花園，露臺，坡屋頂空間。

可以說，無論是上疊還是下疊，都能承載一個家族的榮耀，也能盛放每一位家庭成員的興趣愛好，享受更為純粹的墅居體驗！

據最新消息，項目全新兩疊產品的樣板間已經盛大開放，有上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

項目樣板間實景圖

項目樣板間實景圖

項目樣板間實景圖

項目樣板間實景圖

值得一提的是，項目最后批次152套兩疊產品是準現房發售的狀態，預計明年3月底交付。比起市面上普遍2年左右交付的期房，準現房的優勢不言而喻！

社區稀缺：

容積率1.0純墅區，豪宅教父南上海封面之作！

有研究數據表明，每降低0.1的容積率，會帶來這些優勢：

上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???所以，人們居住改善的本質就是容積率不斷降低的過程。

但你知道當下低密宅地有多稀缺嗎？

據統計，去年至今上海集中土拍了100幅宅地，基本代表了目前能買到的新房地圖。其中容積率1.2及以下的只有6塊，占比僅6%。意味著上海各區數年也難分得1塊！上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

而且，限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容積率儼然成為了新地塊容積率的底線。

在這樣的背景下，容積率僅約1.0的純別墅社區——上海華府天地無疑是再難復刻的藏品級住宅，保值能力毋庸置疑！

更幸運的是，上海·華府天地這塊地段天賦得天獨厚的璞玉遇到了豪宅教父——華府天地！

在上海頂豪市場，素來有“西華府、東湯臣“的贊譽，東是浦東的湯臣一品，西則是新天地華府天地。

新天地華府天地實景圖

能在挑剔的頂豪市場游刃有余，足見華府天地高超的技術工藝和尊貴物業服務。

如今落子南上海，上海華府天地可謂豪宅教父十年磨一年的嘔心瀝血之作！

外立面材質上，上海華府天地不惜成本，采用造價昂貴質感十足的巴西進口石材，外觀大氣，顏值超高，歷久彌新。

社區景觀上，項目規劃了高綠化率的園林盛景，不僅步入其中宛如游園，提供的充足負氧離子，更是讓社區空氣清新舒爽，沁人心脾。同時，寬奢樓間距讓每戶人家都能擁有良好的通風采光，并且也更大程度的維護了私密性，尊崇備至！

另外，項目配備了健身會所、書吧、咖啡吧等，讓業主足不出戶盡享偷得浮生半日閑的悠然時光！上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???兩疊產品效果圖

健身會所效果示意圖

書吧效果示意圖

地段稀缺：上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

占位旗忠別墅區核心位置，縱享人工智能科創風口！

俗話說，千金買房，萬金買鄰。對城市菁英們來說，無形的生活圈層和社交圈層代表著對社會資源的占有，決定著人生的高度。

所以有時候，高端居住區的價值甚至可能超越項目本身。

而在上海，旗忠、佘山、西郊是公認的3大老牌富人區上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???。

尤其閔行旗忠別墅區，隸屬上海主城區，環境靜謐怡人、配套高端大氣，真正實現出則顯、入則藏的人居境界，引得無數頂豪一擲千金，板塊內豪華別墅群林立，綠城玫瑰園、中星紅廬都項目別墅總價都是以“億”為單位。

上海華府天地正占位旗忠別墅區核心位置，無疑是千萬級預算人生進階的天賜良機！上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

當然，除了圈層意義，住在上海華府天地同樣能與周邊億級別墅共享優美環境&高能配套。上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

商業配套方面，項目周邊在建約33萬方綜合體聯仲商業廣場，規劃有約10萬方多元化商業配套，另外還有馬橋萬達廣場。區級商業中心環繞，繁華觸手可及！

教育資源方面，項目周邊有德威英國國際學校、馬橋實驗幼兒園、馬橋實驗小學等。（免責聲明：該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。）上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

生態資源方面，項目緊鄰占地約258畝的昆陽湖，湖畔環境優美，景色宜人，是暢享自然野趣的好去處。上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

休閑資源方面，項目家門口就有旗忠國際網球中心，舉步即達國際盛會。

昆陽湖實景圖上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

旗忠網球中心實景圖上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

顯然當下還不是項目地段價值的頂點。

日前，閔行主城片區南部板塊單元規劃正式獲批，項目所處的馬橋板塊承擔了時代風口產業——人工智能！人工智能試驗區上海未來之舟公園建設也被納入今年重大項目名單，力爭年內開建！

與高精尖產業為鄰的上海·華府天地，將收割第一波發展紅利，當下入主正當時！

項目區位示意圖，僅供參考

綜上所述，無論是自住進階改善，還是尋求資產壓艙石，三重稀缺性融于一體的上海華府天地都是不可不看的城市爆款！且買且珍惜！

四開四罄網紅盤閔行主城

旗忠別墅區核心位置容積率1.0純墅區

上海華府天地152套建面約150-158㎡兩疊產品即將加推

總價千萬左右，準現房發售收官批次，錯過再無！對項目有興趣的朋友上海華府天地！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???