「華潤華發·時代之城」

項目簡介：嘉定南翔 品質住宅

最新動態：已過會，即將認購

區域板塊：嘉定南翔

時代之城售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

產品介紹：建面約93-115㎡高層&疊加，共計159套

交通配套：11號線陳翔公路站、地鐵22號線（規劃中）、嘉閔線（建設中）

?商業配套：印象城商圈、五彩城商圈、中冶祥騰商圈等

周邊教育：上海世外教育附屬嘉定云翔小學、惠亞路中學（暫定名）

醫療配套：上海瑞金醫院北部院區、南翔醫院等時代之城售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

1地段

交通方面，直距地鐵11號線陳翔公路站約900米，近嘉閔線南翔站（在建），4站即虹橋；滬嘉高速、嘉閔高架等，極速馳騁輕松切換。（數據來源：百度測距）

• 3條軌交線：11號線（鏈接徐匯、浦東、前灘等CBD）、嘉閔線（4站直達虹橋商務區，未來無縫換乘13/14/機場聯絡線）、22號線（規劃中）
• 2條高速路：滬嘉高速-中內環、滬翔高速-長三角
• 1條高架線：嘉閔高架向南，速抵大虹橋樞紐
• 1條聯絡線：嘉閔-滬嘉聯絡線（在建），銜接嘉定新城-大虹橋-中心城區的核心樞紐（信息來源：南翔生活網、上海嘉定官微）
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商業方面，國際大城，繁華璀璨。項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；直距約34萬方印象城MEGA約900米。

周圍匯聚五彩城、太茂商業廣場、中冶祥騰城市廣場等商圈，時尚潮流聚集地，同頻都會先進生活。

上海第六家山姆會員店，已開業。

周邊學校，上師大、上大以及世外，奠定項目周邊雄厚的教育基礎。周邊共規劃了16塊教育用地，包含幼兒園8塊、小學3塊、初中3塊、高中2塊，目前上海世外教育附屬嘉定云翔小學、惠亞路中學（暫定名）、嘉定區世外學校等都已經落成投入使用。注：相關教育設施僅為介紹周邊教育資源，并不承諾為劃片學區）

醫療方面，南翔醫院，始建于1948年，建筑總面積近32000平方米，是一所集醫療、教學、預防、康復于一體的二級甲等綜合醫院，是嘉定區醫保和新農合定點醫院；直線距離上海交通大學附屬瑞金醫院約4.5km；還有云翔拓展社區衛生服務中心（在建）。高品質醫療，為健康保駕護航。

2產品

2023年12月15日，上海第四輪土拍二批次中，華潤置地&華發股份聯合體以總價891445萬元成交嘉定區南翔鎮JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊，地塊出讓面積125339.87㎡，容積率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢價率5.32%，樓板價30015元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。

大師臻造，同頻世界奢宅美學理念。高層/小高層立面采用部分天青色鋁板，疊墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約，又時尚前衛的摩登氣質。

頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。疊墅產品，采用經典三段式設計，以傳統經典演繹現代時尚，超扁平極簡立面鏡像，配合局部天青色釉面陶板，筑就放眼國際的新式摩登，為時代驕子而來。

時代之城以開放互動式街區為載體，與城市公共界面連通，通過1條社區配套軸、2個活力十字軸心，以及地塊之間的街區空間等，讓整個空間具有友好性、通達性、可識別性 ，打造5分鐘美好生活合集，讓無界尺度、自然漫調、人文活力、公共藝術等在此共生，形成輕松愜意、自在樂享的漫步式街區式大盤。

通過東西向約600m的漫步主軸+南北向約300m的花園軸線，將地塊有序自然分割。

根據季節變換，定制3大主題景觀花園：夏荷池、秋之森以及春之丘，根據地塊形態和面積，再對花園進行合理分布。

其中，秋之森即坐落于高層所在地塊，而景觀也直接位于首開的高層南側。為了更好的匹配高層與景觀之間的高度，特地打造了樹蔭水花園的氛圍，也讓高層業主更加充分的享受到更豐沛的景觀視覺。

加上高層地塊北側的無遮擋，配合高層戶型的南北優越通透性，真正做到推窗既是不同風景的極致體驗。

時代之城通過“酒店式落客—迎賓式花園—摩登式會所—下沉式庭院—空中式庭院—主題式景觀—架空式場景—精裝式大堂—迭代式住品”的歸家禮序，打造層層遞進的漫調歸家情境，共享豐富多彩的社交生活。

實景圖如下：

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• 上疊，南向雙陽臺+南北雙露臺：
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一般上疊只有一個北向露臺+一個南向陽臺，僅此而已。

但時代之城雲墅卻有南北雙露臺+南向雙陽臺。你大可置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友，來一場派對，也可以勝任太太的閨蜜趴、孩子盡情玩耍的成長空間以及健身空間。

另外，上疊的邊套，其1樓客餐廳以及2樓主臥還帶側邊飄窗，整個空間幾乎是全景采光面，社區的美景一覽無余。

• 中疊，IMAX采光面：

項目的中疊四開間朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市區豪宅大平層的尺度感。

另外，4房4飄窗2陽臺的設計，整個空間的尺度感、采光通透度都表現的非常出眾。

私密性方面，入戶玄關+雙套房的設計，讓每個家庭成員都能找到自己獨立的空間。

尤其是主臥的套房，不僅有豪華衛浴，大尺度衣帽間，甚至書房、工作室空間就在邊上，業主幾乎可以做到不出臥室就能享受閑情逸趣。

• 下疊，挑高的寬綽地下室+公共綠地，真正的別墅享受：
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不少經濟型疊墅單層走不了幾步就要上樓梯了，空間很逼仄。

而項目下疊單層面積就已經足夠寬綽了，舒適度頗高，這才是改善的意義！

并且，一層步入玄關，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽光與綠意盡收眼底。

窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場所。

另外，負一層地下室空間挑高開闊

晨練、閱讀抑或是家庭聚會；兒童活動場、家庭影院、健身空間抑或是工作室，每個家庭成員的個性化需求都能得到充分滿足。（地下室非精裝交付。）

最終，著重一提：二期疊墅新品不僅是精裝，還臻選國際精裝品牌奢裝，讓空間更具實用主義、溫暖感和精致感。

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當然，除了疊墅產品外，項目本次還將加推了在上一批次受到瘋搶的爆款產品：建面約124㎡3房2廳2衛戶型

整個戶型并沒有勉強的去做緊湊型四房，而是做了一個各個空間尺度感都極其出眾的改善大三房。

如此一來，室內的所有空間都非常寬綽，尤其是客廳和陽臺的尺度感，甚至可以容納一場家庭派對。

主臥套房設計，還擁有約270°的轉角飄窗。

這個戶型不管是實際使用空間、尺度感、舒適性、私密性還是采光度都非常出眾。

但我要著重提的，還是項目高層產品中，全新研發的巨量收納體系：

整個室內空間的收納幾乎是做到了極致，在這點上時代之城可能會成為今年上海各大房企模仿和學習的標準。

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全套戶型圖如下：

疊墅戶型圖如下：

104㎡樣板間實拍

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樣板間實拍

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