有網(wǎng)友說(shuō)，杭州最近的房?jī)r(jià)像火箭一樣蹭蹭往上漲，這是咋回事？

特別是錢(qián)江世紀(jì)城和濱江那邊的二手房?jī)r(jià)坐火箭一樣往上升，房子是2024年12月3號(hào)掛出來(lái)的，掛件是390萬(wàn)，在過(guò)了10天之后，這套房子就降價(jià)了10萬(wàn)，一個(gè)月以后又降價(jià)了5萬(wàn)，但在3月16號(hào)突然漲價(jià)了20萬(wàn)，你以為這就漲到頂了嗎？

到了3月31號(hào)，竟然直接一次性飆漲263萬(wàn)，那房子從原來(lái)的390萬(wàn)直接漲到了658萬(wàn)，夸張的是漲價(jià)以后竟然還有人看房。

杭州房地產(chǎn)官方媒體也發(fā)表了一篇文章，錢(qián)江世紀(jì)城二手房有一個(gè)月內(nèi)漲價(jià)近200萬(wàn)。

小區(qū)的位置位于奧體的觀品名寓，在3月份的時(shí)候一天內(nèi)成交2套，觀品名寓小區(qū)的房子不是一般的房子，都是大面積大平層的房子，一套位于10樓，戶(hù)型面積235㎡，總價(jià)1880萬(wàn)元，折合單價(jià)8萬(wàn)左右每平米。

在2月份的時(shí)候，同小區(qū)同戶(hù)型的房子成交價(jià)只有7萬(wàn)左右每平米，折合下來(lái)每平米漲價(jià)1萬(wàn)元左右。一個(gè)月的時(shí)間，同戶(hù)型的一套房子就漲價(jià)200多萬(wàn)，有錢(qián)人真多啊！

錢(qián)江城和奧體中心附近的房子為什么好賣(mài)，地理位置好啊，絕版位置，離奧體中心和錢(qián)塘江非常近，都是江景房，再說(shuō)大平層的房源還是稀缺房源，可選的余地只有壹號(hào)院、奧邸國(guó)際、澄品幾個(gè)小區(qū)。

壹號(hào)院的價(jià)格起碼要2500萬(wàn)左右，奧邸國(guó)際中等樓層要接近3000萬(wàn)，而光屏目前價(jià)格在1800萬(wàn)~1900萬(wàn)左右，這個(gè)價(jià)格相比較起來(lái)就比較香了。

經(jīng)紀(jì)人阿芳介紹，2月6日1號(hào)院簽約了一套41樓267平米的房子，下3400萬(wàn)元，折合單價(jià)12.7萬(wàn)元每平米，3月初的時(shí)候簽了一套36樓的房子，單價(jià)13.2萬(wàn)元每平米，比2月份簽的一套單價(jià)上漲了5000元每平米。

一套房子267平米，每平米漲價(jià)了5000元，一套同戶(hù)型的房子就漲價(jià)了135萬(wàn)元，中間僅僅只有一個(gè)月的時(shí)間，相當(dāng)于每天漲了4萬(wàn)多。

根據(jù)這種行情看來(lái)房子越貴越好賣(mài)，動(dòng)輒2000萬(wàn)的房子，一個(gè)月竟然能成交好幾十套套。

根據(jù)這個(gè)統(tǒng)計(jì)表，2025年一季度的成交量超越了2024年一季度的成交量，幾乎是翻倍的，和2023年的成交量差不多持平。

六小龍分布

杭州房?jī)r(jià)10多萬(wàn)每平為什么還能賣(mài)出去？因?yàn)楹贾萦锌萍剂↓垼诳萍剂↓埖膸?dòng)下，3月份二手房網(wǎng)簽量破萬(wàn)套，創(chuàng)近三年新高，奧體錢(qián)江世紀(jì)城次新房成交價(jià)突破13萬(wàn)元每平米。

但有一點(diǎn)可以看到，這些幾千萬(wàn)一套的房子，都是一些高端的樓盤(pán)，大平層的面積，也就是所謂的好房子，還有現(xiàn)在的土拍價(jià)格也一直在創(chuàng)歷史新高，綜合多方面原因，杭州的大平層房子價(jià)格就上來(lái)了，也許杭州的錢(qián)江世紀(jì)城以后就是上海的陸家嘴，資源稀缺。

30多年前，那個(gè)地方就是一農(nóng)村，根本不屬于杭州市區(qū)……

對(duì)此，您怎么看？

信息來(lái)源：杭報(bào)房產(chǎn)