對(duì)于新房驗(yàn)收很多的朋友們不太了解新房驗(yàn)收，其實(shí)是要注意方法和技巧的，有些朋友們可能不太了解，建議大家在驗(yàn)收新房的時(shí)候不要著急簽字，要注意做好檢查工作。新房驗(yàn)收別著急簽字，這5個(gè)地方一定要檢查，不然入住后就晚了，下面我們一起來了解一下吧。

一、新房驗(yàn)收要注意哪5個(gè)地方?

1、驗(yàn)防水

這里所說的驗(yàn)防水，主要是指廚房及衛(wèi)生間的防水。這點(diǎn)放在第一個(gè)來說足以證明他的重要性，如果裝修好了再發(fā)現(xiàn)漏水，以后的維護(hù)工程就大了。到時(shí)候就不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。具體驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個(gè)欄堵在廁衛(wèi)的門口，然后再拿膠帶罩著排污口加以捆實(shí)，在廁衛(wèi)放水，淺淺的2cm即可，標(biāo)注好水位。24小時(shí)后查看水位變化。

2、看墻壁

由于如今新房墻壁滲水的事情常有發(fā)生，有些嚴(yán)重的，整棟樓所有窗戶下面的墻壁都滲水，因此，看墻壁不知不覺就成了人們極為關(guān)注的問題。但是驗(yàn)收這一項(xiàng)時(shí)，可以選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往觀察一下。墻壁除了滲水之外，還會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問題，就是墻壁裂紋。曾經(jīng)有人在看墻壁時(shí)發(fā)現(xiàn)他家有一個(gè)門型的裂縫，后來追問開發(fā)商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯貨運(yùn)口，后來補(bǔ)封時(shí)，馬虎處理留下的后患。

3、驗(yàn)管道

對(duì)于管道的驗(yàn)收，我們也是不可忽視的，這里所指的管道就是排水、排污管道，尤其應(yīng)注重陽臺(tái)之類的排污口。在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，可以先拿一個(gè)盛水的器具，然后往排水口里倒水，看看水能否能夠順利地流走。為什么驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果水泥比較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

4、驗(yàn)水電

驗(yàn)水電主要就是檢驗(yàn)房屋的水電是否通了，打開開關(guān)檢驗(yàn)水是否流通，是否有電。除此之外，還要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量以及電線的截面面積是否符合要求。通常來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

5、驗(yàn)門窗

對(duì)于門窗的驗(yàn)收，尤其要注重窗和陽臺(tái)門的密封性。在驗(yàn)收窗的密封性時(shí)，有一點(diǎn)很關(guān)鍵也比較麻煩，那就是在大雨天方能試出好壞。但是，在通常情況下，我們可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證明。對(duì)于陽臺(tái)門，一般要看門的內(nèi)外的水平差別。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。

二、新房驗(yàn)收技巧有哪些?

1、驗(yàn)管道排水是否困難

這里所指的管道，指的是排污水管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

2、測(cè)室內(nèi)地平是否有誤差

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。

3、驗(yàn)層高是否在2.65米

驗(yàn)層高方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考慮了，因?yàn)檫@種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

三、驗(yàn)收要注意哪些事項(xiàng)?

1、排水情況

衛(wèi)生間馬桶浴缸，廚房，陽臺(tái)，洗手池等下水情況合格的地面，不應(yīng)有積水存在，因地漏時(shí)最低處。

2、墻面地面空鼓

拿小榔頭輕敲墻面，聽到空空的聲音就是空鼓，對(duì)于空鼓的現(xiàn)象一定要找物業(yè)人員盡快修復(fù)。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡。房屋結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，陽臺(tái)的連接處有裂縫，很可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，要及時(shí)找相關(guān)單位處理。

3、門窗及隔音

試試門窗開啟的靈活度，目測(cè)門與門框，窗與窗框各邊之間是否平衡，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也能了解它們的密封程度。

對(duì)于新房的驗(yàn)收，如果業(yè)主不太了解的話，建議可以找專業(yè)的人士來進(jìn)行驗(yàn)收，只要你能保證自己房屋的質(zhì)量，將來入住了也不會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，驗(yàn)收房是一個(gè)技術(shù)問題，所以大家在驗(yàn)收之前要做好準(zhǔn)備工作。