廣西
4月13日，在福州市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，不過此次拍賣的房產不是住宅，也不是商業房產，只是一宗工業房產。而即使是工業房產，也是吸引了不少人報名競拍，最終高價成交。
此次拍賣的是位于福州市長樂區鶴上鎮岐陽村1至3幢的房產及土地使用權，原來是一個紡織廠，為福州市長樂區冠德針紡有限公司所有。工廠土地使用權面積為24285平方米，三棟有房產證的廠房建筑面積合計為9031.40平方米。不過整個工廠，實際建筑面積不止這么大而已，還有11棟建筑物屬于無證房產，無證建筑面積合計為13087.82平方米。
此次拍賣，只是拍賣土地使用權和不動產，不包括廠區內的各種機器設備，這些機器設備會另行處理，所以，拍賣成交后，可能沒有能及時交付工廠的。
工廠評估價是3963萬元，此次拍賣的起拍價為3500萬元。不知道是不是起拍價低的原因，拍賣開始后，吸引了8個人報名競拍。競爭非常激烈，經過了45次加價競拍才結束，最終以5020萬元高價成交，成交價比起拍價高出了1520萬元，溢價率43.42%。而從拍賣結果來看，競得者也是比較特別，是福州一家腳手架租賃公司拍下的。
此次拍賣的工廠位于福州市長樂區鶴上鎮岐陽村，從位置來看，交通區位還是非常不錯的，附近有福州機場高速和福州繞城高速交匯于此，距離地鐵6號線鶴上站也不算非常遠。
所以，從位置來看，大家覺得5020萬元買下這個工廠值不值呢？按照實際建筑面積22119.22平方米計算，成交單價就是2270元/平方米。
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