國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??落址閔行前灣核心區域，占位優勢盡顯。項目臨近 13 號線西延芳樂路站（在建）、示范區線芳樂路站（在建）與規劃中的 25 號線，三軌交匯，暢達全城。周邊商業璀璨，開市客已營業，約 26 萬方前灣印象城 MEGA（在建）等環繞 。還有華師大新虹橋教育園區等教育資源，及新虹橋國際醫學中心提供醫療保障。

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??坐落于閔行華漕前灣板塊，占位虹橋國際開放樞紐核心承載區 。項目總建面約 23 萬方，由 16-26F 高層產品構成，容積率 2.5 。主推建面約 90-144㎡精裝高層 / 洋房，過會均價 70721 元 /㎡，總價 650 萬起 。不同戶型價格有別，像 101㎡三房總價 700 萬級左右，144㎡四房總價更高 ，一房一價 。

產品優勢

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目優勢盡顯。由世界 500 強央企中國鐵建地產開發，品質有保障 。建筑采用去風格式公建化立面，現代幾何立面搭配金色頂冠、大面積玻璃幕墻與香檳金鋁板線條，簡潔大氣 。汲取文華東方設計靈感，打造超 48 米星級酒店式迎賓門廊、約 10 米挑高歸家大堂及約 200㎡水景環島落客區，盡顯尊崇 。以 “一帶三軸四園” 規劃，約 350 米濱水景致環繞社區，約 300 米中央景觀軸串聯三大中心花園 。約 2200㎡架空層打造第二會客廳 。戶型采用 LDKG 一體化設計，客廳陽臺無剪力墻，空間開闊；三開間朝南，部分戶型約 5.2 米開間寬廳、270° 環景飄窗，采光與視野俱佳 。全屋精裝配置東芝中央空調、威能地暖、松下新風等一線品牌 。

購房建議

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??剛需購房者預算有限，可關注建面約 90-101㎡的三房，功能齊全且總價可控 。改善型買家追求居住品質，144㎡四房的大尺度空間與奢闊配置是不錯選擇 。實地看房時，留意房屋朝向、樓間距，考察社區景觀與周邊配套實際情況，如軌交建設進度 。

房產小知識

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??買房查驗開發商 “五證” 是關鍵，中國鐵建?花語前灣證件齊全，保障購房合法 。關注容積率，2.5 的數值意味著居住密度適中 。得房率影響實際使用空間，該項目得房率 78.5%-80% 。明確精裝交付標準，從品牌到材質都要了解 。此外，周邊配套規劃也會影響房產價值，如項目周邊產業發展帶動配套升級 。

宣傳設計

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區打造超 48 米星級酒店式迎賓門廊，搭配水景，盡顯尊崇 。內部園林以特色小品、景觀亭點綴，約 350 米濱水步道串聯花園 。利用燈光設計，夜間照亮景觀區域 。建筑外立面的玻璃幕墻與金屬線條在光影下質感十足，與周邊綠化、水景相得益彰，盡顯現代質感 。

「中國鐵建·花語前灣」
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? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規劃能級、生態環境、配套資源、社區產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！

國鐵建·花語前灣官方售樓處熱線：400-9966-940? ??主力戶型建面約 90-144㎡，涵蓋 3-4 房。均價約 6.95 萬 /㎡ ，總價 557 萬起。產品采用 LDKG 一體化設計，得房率約 74%-80%，配備東芝中央空調、威能地暖等一線精裝品牌，品質卓絕，是置業優選 。

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三軌交+三大旗艦商業

中國鐵建·花語前灣

收官在售建面約90-101㎡3房

總價約650萬起

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項目實景圖

特別年前通車的機場聯絡線放大花語前灣的價值。

從項目出發，通過示范區線（在建）1站虹橋樞紐，可換乘2號線，一路都是高能級商辦節點；

現在機場聯絡線通車，通過虹橋樞紐，1站中春路站，可換乘9號線。

那就把花語前灣和漕河涇、徐家匯串聯了起來。

另外，機場聯絡線2站可到景洪路站，換乘15號線，這里近正在建設的徐匯華之門，往南還能連通閔行紫竹。

甚至可以便捷到浦東，你未來還能換乘21號線（在建），通勤張江科學之門。

換言之，作為一個650萬起的項目，花語前灣不僅坐擁同級罕見的三軌交，更是串聯起上海諸多鼎流產業，自身有虹橋總部辦公，西有華為基地，向東串聯起市中心節點，現在又把漕河涇、徐家匯、張江納入了通勤版圖。

何況：

650萬起誰家能定位世界級？前灣定位世界級會客廳，650萬起世界級或僅此一家，定位決定價值上限。

650萬起誰能坐擁三大王炸級商業？花語前灣旁邊就是開市客、前灣印象城MEGA（在建）和超極合生匯（在建）。

650萬起誰能毗鄰城市綠肺？花語前灣步行可及約100萬方前灣公園（在建），10倍于陸家嘴中心綠地的體量，對標世紀公園。

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示意圖，以實際落地為準

說實話，上述屬性，市區1500萬級板塊都很難具備！而花語前灣全部占有，從定位、軌交、商業到居住環境等，項目皆是同級更高規格，這些配套是項目的價值護城河，只有買花語前灣才能享受，買同級其他項目享受不到。

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配套全維兌現中，前灣入手正當時

C位收官房源，不容錯過！

今年市場一大主旋律是“漲價”，你很難預判下一個開出來的樓盤是多少錢？

現在外環線普遍850萬級起，寶山南大起步總價奔著700萬級去了。

花語前灣作為為數不多還有聯動價限制的樓盤，650萬起，價格優勢愈發顯著。

特別如果你考慮前灣，無論看當下還是未來，花語前灣都是板塊地段位置更佳的新盤，地段價值不可替代！

一方面，地鐵商業是置業硬道理，項目坐擁三軌交+三大旗艦商業，這里就是整個前灣C位，地段遠勝于城投華漕新地塊。

且從供地情況看，花語前灣之后，前灣核心區域或很長時間無新盤。

所以，想買進前灣C位的小伙伴，花語前灣收官在售的這批房源，要拼手速了。

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另一方面，城投華漕新地塊面積大概率不止100㎡，再加上聯動價放開，總價不低。

那同樣買3房，花語前灣建面約90-101㎡3房650萬起，總價有優勢。

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截取自前灣新地塊推介視頻

且縱觀650萬起的區域，前灣是少有的“日新月異”，有很強發展后勁的板塊。

閔行的兌現能力，給予購房者很強的置業信心。

1、軌交兌現力上：示范區線近半年來中標不斷，建設加速。

示范區線（在建）共設10座車站，列車最高運行時速160公里，達到普通地鐵2倍。

近半年來示范區線（在建）中標不斷，近日更迎來重大工程節點，朱家角站、西岑站兩個高架站點相繼完成主體結構封頂；還有3個地下車站已開工，整條線路正有序推進建設。

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圖片來源綠色青浦

(信息來源：綠色青浦)

此外，示范區線工程車輛采購項目招標公告發布：

圖片加載中...

可見示范區線（在建）各個標段都在迅速推進，加上高速的兌現進度，或將比預期更早完工。

13號線西延伸也正如火如荼建設。

2、商業兌現力：已有開市客，總建面約26萬方的前灣印象城MEGA的A區主體結構已封頂，整體預計2025年全面竣工，年底開放運營。

圖片來源聚力華漕，前灣印象城MEGA效果圖

圖片加載中...

據悉，未來將包含美食餐飲、潮流運動、兒童服飾、青少年運動、國際美妝、黃金珠寶、微醺夜經濟、生活配套、電影院等場景。

*信息來源聚力華漕

也就是說，等花語前灣交房，業主出門就能享受到前灣優質的商業配套。

另外，超極合生匯也正在建設中。

花語前灣步行范圍內擁三大王炸商業，650萬起的項目，或僅此一家。

示意圖

圖片加載中...

3、教育兌現力：多所學校開建，未來可期。

前灣早在板塊起步階段，就和華師大教育集團簽署合作框架協議，合作共建7所公辦學校，現學校已有很大進展：

其中季樂路幼兒園已開園，這是華師大閔行前灣基礎教育實驗園區首個建成并投入使用的幼兒園。

華東師范大學閔行前灣實驗小學和華東師范大學閔行前灣實驗幼兒園（西園）也已開工建設。

*以上信息來源聚力華漕

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教育是一個板塊的風向標，前灣教育不管能級還是數量，都投入很高的心血，值得期待。

圖片加載中...

4、產業兌現力：產業集聚初具規模，諸多重點項目已開工建設。

前灣作為大虹橋最后一片大體量成片開發的區域，聚焦三大先導產業和四大新賽道，產業布局更加優化，產業集聚初具規模。

去年以來，前灣片區一批標志性項目紛紛動工，不少項目迎來階段性成果：

包括東軟、新虹橋研創中心、國際新文創電競中心等14個重點產業項目已經開工建設，其中，正大天晴全球研發總部、卓然、藥業4個項目開工，信達、威高2個項目結構封頂。（信息來源于南虹橋集團）

可見，產業上引進的是蓬勃發展的生物醫藥產業，還有發展迅猛的電競產業。

未來還將圍繞彩虹湖結合TOD開發，規劃三組超高層地標建筑群，高度分別為260米、170米和140米，商辦勢能強悍，前灣將是大虹橋新產業中心。

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示意圖，圖片來源《虹橋主城前灣規劃方案》

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5、生態兌現力：前灣公園一期已初具規模，計劃于2025年年中完工。

前灣與同級板塊有一個很大的不同：自然與建筑交融。

在其他板塊，可能永遠感受到的是喧囂；而在前灣，綠帶、水景滲透到板塊各個角落，繁華煙火氣與自然的綠完美融合。

尤其是規劃了約100萬方前灣公園，10倍于陸家嘴中心綠地的體量，對標世紀公園，未來將打造成為長三角生態綠色會客廳、世界級城市濱水公園，成為上海西翼重要的城市地標。

前灣公園效果圖

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6、醫療兌現力：豪華醫療配置，為家人健康保駕護航。

新虹橋國際醫學中心，截止去年已聚集了11家國際國內醫院、18家醫技/門診機構，擁有綜合性的華山醫院西院，以及美容、腫瘤科、骨科、婦產科等特色專科醫院。

上海新虹橋國際醫學中心實景圖

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很多小伙伴現在買房追求規劃確定性。

那我覺得你永遠可以相信閔行的執行力和兌現力，這些核心配套不是畫大餅，而是正在高質量兌現中，它們的進度保證了花語前灣價值的確定性。

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高得房率+客廳陽臺無剪力墻戶型

匠心精裝細節進一步提升使用體驗

項目在售建面約90-101㎡3房，得房率高達約74%-80%。

LDKG一體化，大尺度南向面寬，三開間朝南，入戶玄關，全臥飄窗，不封陽臺……這些市面上常見的戶型亮點，花語前灣一個也不少。

圖片加載中...

中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

連廊與窗距離約4米（一般項目2米），既保證了業主生活的私密性，也提升了視覺美觀。

另外，高達約74%-80%的得房率，更是讓花語前灣的戶型產品領先一眾競品。

而和市面上常見3房有所不同的是，為了呈現更好的居住體驗，花語前灣還做了一個大膽的改變：??

拿掉客廳與陽臺之間的2個剪力墻。

這樣做的效果很明顯，增強了客廳和陽臺空間過度的連貫性，不僅視覺上更美觀，而且大大地提升了空間的尺度感和通透性，采光也變得更加優越。

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裝標和人性化細節升華了項目的居住體驗。

1、國際一線精裝品牌領銜，對標內環高端住宅也不遜色。

全屋三大件配齊：東芝（或同等檔次品牌）中央空調，威能（或同等檔次品牌）地暖，百朗（或同等檔次品牌）新風。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

廚房配有方太三件套（或同等檔次品牌）油煙機+燃氣灶+12套嵌入式洗碗機。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

主臥衛生間使用杜拉維特（或同等檔次品牌）整體智能馬桶，漢斯格雅（或同等檔次品牌）花灑+龍頭。

杜拉維特和漢斯格雅，一般只有市區高端住宅才舍得用。

圖片加載中...

中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

2、貼心呵護人居細節遍布全屋。

入戶后一體式玄關柜，不僅色調統一，顏值高。

頂天立地的設計更是充分提升了收納空間，內部活動板可調，女主人的包包，吸塵器、掃地機器人都有各自安置空間；可伸縮衣架，方便出入取用；鞋柜還自帶除臭精靈。

廚房配備了前端凈水器，甚至涼霸，解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱。

在水槽下方還貼心設計檐口翻板收納和拉籃。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

全屋墻布交付，甚至連局部免漆木飾面格柵+仿大理石巖板也是交付標準，誠意之高見微知著。

在衛生間，主臥鏡柜內置美妝冰箱，方便女主人儲物各種面膜，化妝品等物件。

客衛鏡柜內置插座，可以給電動牙刷、剃須刀充電，吹頭發也不用扯長長的電線。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

更多細節大家可以去樣板間感受...

650萬起產品力很卷，而花語前灣更是把產品力卷到新高度。

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榮獲美國繆斯設計獎

公區、景觀規格皆較出彩

花語前灣的公區也可圈可點，滿足儀式感尊貴感的同時融入藝術氛圍，讓居者能在城市快節奏生活中體驗慢下來的感受。

比如，花語前灣所獲得的MUSE DESIGN AWARDS 2024（美國繆斯設計獎）住宅景觀鉑金獎就是對其設計感更好的認可：

當然，我們也可以從一些數據感受到項目公區的高規格：

1、超48米星級酒店式迎賓門廊

相當于9輛勞斯萊斯庫里南首尾相連，豪華氣派撲面而來，營造了文華東方風格的酒店式環島落客區。

圖片加載中...

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項目實景圖

2、約10米挑高歸家大堂

大堂不止氣派，更融入“花語”等藝術元素。

一方面詮釋花語系“慢下來的優雅”主張；另一方面藝術的升華讓產品更有格調，更具生命力。

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項目示范區實景圖

3、約2200㎡架空層

項目精心打造約2200㎡架空層，設置為尊享城市會客廳，為業主提供多元社交主場。

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項目示范區實景圖

4、約260米長鄰里生活街區，約4000㎡沿街公共街區

花語前灣兩個地塊中間設有約260米長鄰里生活街區，約4000㎡沿街公共街區，將形成開放無界的城市會客廳，極大便利業主生活娛樂購物需求，將成為社區重要的時尚、社交、休閑聚場。

同時項目在高配公區下打造了鬧中取靜、親近自然的生活方式。

花語前灣汲取城市水系成為日常的風景，約350米濱水景致營造河流半環繞之勢，同時地塊遠離主干道，U型公共綠地圍繞，回家就是靜謐花園，讓業主能真正體驗到出則顯、入則藏的感覺。

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項目效果圖，僅供參考

社區內規劃“一軸三帶四園”景觀布局，約800㎡陽光草坪、四大中心花園、生態景觀一應俱全。

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示意圖

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值得一提，園林、架空層已實景呈現，步入其間，樹影摩挲、水石相激，在移步易景間遇見真切的美好，身心也歸于寧靜、和諧。

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項目示范區實景圖

圖片加載中...

最后，我想強調三句話：

1、650萬起你很難再找出配套如此齊全且高端的板塊，唯有前灣！

即使紅如唐鎮，它的商業、軌交能級和綠化也明顯遜色于前灣。650萬起前灣就是更好、更具前景的選擇！

2、等到花語前灣交房，前灣大型商業配套基本都能兌現！

意味著國際化生活不用等太久，而當下，入手正當時。

3、前灣應該很難再有比花語前灣更出眾的地塊了，收官房源在售，錯過不再！

Finally, I would like to emphasize three points:

1. Starting from 6.5 million yuan, it is extremely difficult to find another area with such complete and high - end supporting facilities. Only Qianwan meets this standard!
2. Even the popular Tangzhen lags far behind Qianwan in terms of commercial facilities, rail transit capabilities, and greenery. Starting from 6.5 million yuan, Qianwan is a better and more promising choice!
3. By the time Huayu Qianwan is delivered, the large - scale commercial facilities in Qianwan will basically be in place!
4. This means that an international - style lifestyle is just around the corner. And right now, it is the perfect time to make a purchase.
5. It is highly unlikely that there will be a more outstanding plot in Qianwan than Huayu Qianwan. The final available units are on sale now. Don't miss this opportunity, or you'll regret it forever!

三軌交+三大旗艦商業

前灣C位

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收官在售中

少量建面約90-101㎡3房，錯過不再

對項目有興趣的朋友

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案場預約制 看房需提前2小時來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持