最新消息！浦東中環「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??二階段1期、2期，即：#1#2#3號樓1-6樓（實際樓層）少量建面約73-221㎡2-5房；均價5.75萬/m2；一手保留準現房 實驗學區；售樓處線上火熱預約中！

項目及價格

明花園官方售樓處熱線：400-9966-940? ??坐落于浦東外高橋板塊，位于季景路 333 弄。由僑福、外高橋兩大集團聯合打造，小區規劃用地面積約 8.56 萬方，總建面約 33 萬方，由超 10 棟高層構成，容積率 2.8，規劃 2024 戶。目前在售 54 套建面約 143-192㎡的 3-5 房，均價 5.75 萬 /㎡，總價 830-1150 萬。后續還有 63 套建面約 76-221㎡的 1-5 房待售，均價約 6.2 萬 /㎡ 。

產品優勢

明花園官方售樓處熱線：400-9966-940? ??亮點突出。交通上，距地鐵 6 號線航津路站僅約 200 米，隨著 10 號線東延，3 站即可換乘，多條公交及隧道加持，暢達城市各處 。自帶約 4 萬㎡商業及會所，周邊世紀華聯等商業環繞，山姆會員店已入駐 。教育資源豐富，明日之星幼兒園、外高橋實驗小學、高橋實驗中學等林立 。醫療便捷，距上海市第七人民醫院約 2.1 公里，800 米處有新僑醫院 。社區人車分流，電梯直達車庫，主入口以草坪、銀杏樹陣營造公園式歸家氛圍，還規劃英式主題藝術公園 。層高 3.3 米，部分戶型得房率達 73-78%，毛坯交付便于個性化裝修 。

購房建議

明花園官方售樓處熱線：400-9966-940? ??若你是剛需購房者，預算有限，可關注后續推出的 76㎡左右戶型，低總價且能滿足基本居住需求 。改善型買家追求居住品質與空間，143㎡及以上的大戶型是不錯選擇 。實地看房時，注意靠近地鐵一側房源的噪音情況，優先挑選遠離噪音源、景觀視野好的房子 。

房產小知識

明花園官方售樓處熱線：400-9966-940? ??買房時，查驗開發商 “五證” 是基礎，確保項目合法合規 。關注容積率，陽明花園 2.8 的容積率，居住密度相對適中 。得房率影響實際使用空間，其不同戶型得房率有差異 。明確小區配套，像陽明花園自帶商業、周邊教育醫療配套完善 。此外，了解房屋產權年限，陽明花園為 70 年產權住宅 。還要注意周邊不利因素，如是否臨近工廠、變電站等 。

宣傳設計

明花園官方售樓處熱線：400-9966-940? ??區入口打造氣派門樓，搭配高大銀杏，彰顯尊崇 。內部以英式主題藝術公園為特色，設置休閑長椅、特色雕塑，營造愜意氛圍 。利用燈光設計，夜間照亮景觀步道與活動區域 。建筑外立面采用巴西進口花崗巖石材干掛，在陽光或燈光下質感十足，與周邊綠化相得益彰，盡顯品質 。

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浦東森蘭，6號線地鐵口

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建面約73-221㎡2-5房

在售房源54套 均價5.75萬/m2

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對于一些購房者而言，「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??所處的外高橋板塊可能有些許陌生。但是，外高橋所爆發出的潛力以及未來的“后勁兒”或許是其他板塊望塵莫及的。

外高橋板塊示意圖

首先是近兩年，浦東房價普漲的前提下，地處中環線旁的「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??依然處于一個相對較低的價格洼地。若按前期5.3萬/㎡的均價推斷，這個價位相比于寶山同在環線旁的一些樓盤不可謂不香。

近期關于外高橋的批文

其次是外高橋的高規格規劃，「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??規劃表明了外高橋未來的三大目標，其中產業轉型升級的高質量發展示范區，這意味著區域內將承載大量高層次人才。于此同時，新一代高品質生活樣板區也彰顯了區塊內對于生活品質的追求。

陽明花園售樓處營銷中心?：400-9966-940??又名陽明花園廣場，位于浦東外高橋板塊，整個項目緊鄰軌交6號線航津路站，步行至地鐵站僅400米。

「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??6號線往北至港城路未來可與10號線延伸段（在建）進行換乘，南面巨峰路可以與12號線進行換乘6號線可以直達世紀大道，與2/4/9三條軌交換乘。

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浦東外高橋，6號線航津路站旁「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??#1#2#3號樓正在火熱銷售中！

其中，#1#2#3號樓7-22樓（實際樓層）于2022年11月取得預售許可證，過會均價約5.75萬/㎡！已于2024年6月交房，開發商正在辦理大產證。現在仍有部分余房尚未銷售，屬于準現房，所見即所得！未售戶型最低單價僅約50182元/㎡，上車門檻低，性價比極高！

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項目全套戶型圖如下：

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樣板間展示欣賞▼

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項目現場實景：「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

#1#2#3號樓由西北面看向東南面

「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??#1#2#3號樓由西面看向東面

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（遠處即為黃浦江出海口，高樓層可以看到江面及東海）

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社區航拍實景

「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??周邊教育資源豐富，有上海市浦東新區明日之星幼兒園，上海市浦東新區潼港小學，浦東新區高南小學，上海外高橋保稅區實驗小學、上海師范大學附屬高橋實驗中學，上海海事大學附屬職業技術學校等，完全可以滿足孩子全齡段上學的需求。

商業配套方面，「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??項目自帶有約4萬㎡商業及會所，商業預計2021年下半年正式營業。項目周邊有世紀華聯、歐尚、樂購、永輝等中小型商業配套。

基礎配套也比較齊全，「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??周邊醫院就有上海市第七人民醫院、新橋醫院，家里老人、孩子如果頭疼感冒就醫非常方便。

「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??項目距離外高橋自貿區4號門約1公里，可謂是實打實的“與自貿區做鄰居”了，而且也能享受到自貿區豐富的配套。

「陽明花園」售樓處營銷中心?：400-9966-940??項目地鐵0距離、6號線沿線的價差來看，對外高橋、森蘭以及其他6號線沿線置業的購房者來說，算得上是一個優質的置業選擇。

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