大虹橋北“爆款”城市墅區來了！主力總價約300萬級入住精裝3房，600萬級買疊墅月初，上海樓市迎來重大利好！上海四部門聯合印發通知：次日起執行“認房不用認貸”政策！對于無房但有過貸款記錄的購房者而言，7成首付直接變成了3.5成。新政出臺之后，眾多剛需、剛改購房者涌入樓市，虹橋北、國際汽車城大華梧桐樾實現了來訪量&成交量雙翻倍，近2日成交金額高達約3.6億元大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

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大家一定想問，新政是全市統一實施，八批次也有不少總價300萬級新盤，大華梧桐樾憑什么能夠一枝獨秀，全城飄紅？！

不得不說，大華梧桐樾真正做到了既有現在，又有未來，是資產配置與自住兩相宜的“爆款”城市墅區

大華·梧桐樾效果圖

大華·梧桐樾占位虹橋北拓“咽喉”地段，一方面接收大虹橋總部經濟輻射，一方面又是全球領先的汽車研發地，擁有廣闊的成長空間。

更有同濟附小在旁+高爾夫墅區產品，多重利好疊加讓項目的性價比超高，入主刻不容緩！

大華·梧桐樾開盤在即

建面約84-101㎡精裝高層

主力總價300萬級

建面約90-144㎡低密疊墅

總價約459萬起

對項目有興趣的朋友

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大虹橋生活圈，低密墅區太難得了！

大虹橋是長三角一體化中心，更是上海西南地區不容置疑的中心，規劃高度幾乎和陸家嘴平起平坐。

大虹橋正迎來產業大爆炸階段，大量菁英人口和無數資產財富急速匯聚于此，醞釀出海量的居住需求，但面對大虹橋核心不俗的房價，剛需置業必然會外溢。

大華·梧桐樾與虹橋主城區直線距離僅約5公里，與核心商務區直線距離僅約15公里，直接享受到大虹橋的輻射利好。

區位示意圖，僅供參考大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

大虹橋生活圈輻射范圍內，從高層、洋房在到別墅產品，價格已經不低了。

今年大虹橋的上車門檻不斷加碼，青浦徐涇聯動價已攀升到6.95萬/㎡，輻射板塊如青浦趙巷、嘉定新城，松江新城等，清一色均價來到5萬+。

總價300萬級剛需首置上車，總價5、600萬就能住別墅的機會幾乎消失殆盡，未來也可能不會再有新增。

區位示意圖，僅供參考

不得不說，虹橋北大華梧桐樾價格極具性價比，高層均價約3.7萬/㎡，別墅均價約4.87萬/㎡，墅質精裝3房主力總價300萬級。

直線約300米就是同濟附小，家門口的學校！

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大華梧桐樾周邊擁有非常優越的教育資源。

項目北側直線距離約300米就是9年制同濟大學附屬嘉定實驗學校，步行可達，是家門口的學校。大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

(本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協助提供地理位置等相關信息，并不視為本公司對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方領布的政策規定為準。）大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

區位示意圖，僅供參考

同濟大學附屬實驗小學實景圖

不遠處還有東方瑞仕幼兒園同濟大學（嘉定校區）。

3公里范圍內更有華師大附屬雙語學校，是嘉定區首家K-12（幼兒園、小學、初中、高中）雙語學校，含金量非常高！

如此出色的教育資源，讓周邊的發展前景更加值得期待。

(本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協助提供地理位置等相關信息，并不視為本公司對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方領布的政策規定為準。）大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

區位示意圖

約百萬方生態加持，價格親民的高爾夫墅區！

大華·梧桐樾周邊有約百萬方的生態資源加持。

項目緊鄰約1800畝的穎奕高爾夫球場，2公里內更有約1150畝開放式汽車博覽公園，天然氧吧環繞。大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

高爾夫球場實景圖

如此優越的生態環境在上海已經不多見了，尤其是還擁有超大面積的高爾夫球場

環顧上海五大高爾夫墅區，近些年僅有少量新房入市，且清一色上車門檻極高，大華·梧桐樾是少有價格親民的高爾夫墅區產品。

區位示意圖，數據來源網上房地產

這意味著，大華·梧桐樾未來同樣享受到的安靜、清幽的居住環境和氛圍，居住的舒適度和生活的質感直接拉滿，且上車門檻非常親民！

項目高層產品的低區可欣賞社區繁復的園林景觀，高區可遠眺穎奕高爾夫球場，視野非常開闊。大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

大華·梧桐樾效果圖

項目一街之隔的萬科項目已是安亭二手房市場的“扛把子”，二手房高層掛牌價高達約4.7萬/㎡，別墅掛牌價高達約6.2萬/㎡。

要知道，大華·梧桐樾高層均價僅約3.7萬/㎡，別墅均價約4.87萬/㎡，差距非常明顯。

鏈家掛牌數據截圖

商業、學校、生態等全維度成熟配套！

上海國際汽車城作為全球領先的汽車研發地，擁有龐大汽車產業集群，約5502.9億元規模以上工業產值，帶動板塊下一個增長極。（數據來源：安亭觀微，數據截止時間：2022年底）

目前、氫能港、蔚來、上汽、沃爾沃、豐田等均落址于此，成為嘉定二次發展的重要源泉。

安亭以打造世界級汽車產業中心為契機，大力構建汽車“新四化”等千億級產業和在線新經濟為引領的新動能體系，所聚集的能量絲毫不輸于張江、漕河涇等產業高地。

上海國際汽車城核心片區開發已趨于成熟，商業、產業、軌交、公園等優質配套有序落地。

區位示意圖，僅供參考

商業方面，汽車城核心片區就有約40萬㎡繽紛商業配套，這在郊區是非常少見的！

包括嘉亭薈、財富廣場、三德廣場等商業中心，滿足吃喝玩樂購一站式生活需求。

約33萬方的嘉亭薈二期目前也正在建設中，預計2023年下半年投入運營。嘉亭薈一二期，集合了商務辦公、購物餐飲、劇場影院、休閑娛樂等多重業態模式。

嘉亭薈商圈實景圖

安亭的樞紐建設也在如火如荼地進行中，根據嘉定新城十四五規劃，安亭被納入嘉定新城擴區范圍，成為“樞紐飛地”！

大華·梧桐樾近11號線上海汽車城站，可以直達真如、徐家匯、徐匯濱江、前灘等市區商圈。大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

據了解，安亭未來還規劃有14號線、嘉虹3號線，有望將周邊交通提升一個臺階。

區位示意圖，僅供參考

大華“梧桐系”靜謐墅區，區域品質新高度！

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大華·梧桐樾將居住的舒適度和生活的質感直接拉滿，外有穎奕安亭高爾夫俱樂部，內有沉浸式“園林式棲居”，共同組成靜謐水岸墅區

項目打造約30萬方靜謐墅區，建筑采用現代美學立面，窗棱格構，為業主們提供更高階的審美。

大華·梧桐樾效果圖

大華集團在與時俱進，產品不斷升級迭代。

大華集團擇址上海國際汽車城，于百萬方生態資源之上，帶來大華梧桐系第五代傳奇大盤！

項目遵循大華城市別墅九制設計章法、營造門、街、坊、巷、院五重空間序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主題園林。

項目打造沉浸式“園林式棲居”生活場景，復刻除了宋式生活藝境，以“禮、藝、雅、樂、書、御”君子新六藝營造全齡景觀墅區。

大華·梧桐樾效果圖

書香門第，禮儀門廳，給予歸家業主們無與倫比的尊貴感和儀式感。

步入社區，云林花園、光影花園、綠島花園等一路連綴，更有濱河休閑活動區、活力聚場、專屬定制“鯤鵬書院”、鯤鵬兒童樂園、小精靈樂園等。

大華·梧桐樾效果圖

大華·梧桐樾主推建面約84-101㎡瞰景高層，建面約90-144㎡低密疊墅，高層主力總價300萬級，別墅均價約4.87萬/㎡。

精工品質，國際品牌加持，精心打磨的戶型，賦予業主更高舒適度的居住體驗。

建面約84㎡2房2廳1衛戶型，做到了2+1開間朝南+動靜分離+衛生間干濕分離，非常緊湊的2房戶型。

建面約91㎡3房2廳1衛戶型，做到了三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+衛生間干濕分離，采光面拉到極致的小3房戶型。

這是一個相對主流戶型，受眾面大，三口、四口之家居住都非常適合，未來流入二手房市場，也能收獲下家更多青睞。

有更大尺度的改善需求，可以選擇項目的疊墅產品，主力產品建面約90-132㎡上疊，約113-132㎡中疊，約106-145㎡下疊。

大尺度廳堂、星空露臺、地下空間，滿足業主們對“有天有地有星空”別墅居家體驗的幻想！

主力疊墅產品戶型圖如下：

以145㎡下疊為例，四房兩廳三衛全能格局，非常適合二娃家庭以及三代同堂。

一層是會客區

大華·梧桐樾

建面約84-101㎡精裝高層

主力總價300萬級

建面約90-144㎡低密疊墅

總價約459萬起

對項目感興趣的小伙伴大華梧桐樾售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???