廣州——越秀觀樾????

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作為越秀樾系產品2024年封面力作，越秀尊重世界大觀這方天賦珍貴的土地，從際會世界大觀開始，便一直在思考自然與城市、自然與生活的新關系

越秀觀樾，作為天河區一顆璀璨的高端住宅明珠，憑借其得天獨厚的地理位置與匠心獨運的產品設計，成功吸引了市場的廣泛關注與贊譽。

項目名稱：珠海——綠景璽悅灣????

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總棟數：25棟（北地塊5棟，南地塊20棟）

總戶數：一期約760戶

戶型面積：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容積率：1.91

物業公司：越秀商管物業

占地面積：13.6萬平米

建筑面積：20.64萬平米

車位配比：1:2.15（共計1637個）

【相信國企的力量】

?中軸締造者：越秀地產40年，從“老中軸”到“新中軸”再到“活力創新軸”從天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大廈，開發一片成熟一片

豪宅專家：從二沙島、天河北、珠江新城到琶洲，開拓和樾系、樾系豪宅產品線，越秀不斷刷新豪宅生活觀。

【湖山靜候，難得自然】

城央5年難求低密連片：公園綜合容積率僅1.04，規劃4住5商，產居比達1:1的奢華配比

立序天河新作，自然主義豪宅

【自然的生活觀】

【師承自然，樾系迭代升級之作】

極致布局，景觀舒適度最大化最大化

營造東方璞居禮序大宅，四進花園，三軸十境，雙亭六院，一線景觀通廊

湖區十景，隱憩自然，宅畔碧波琉璃，盡享湖山詩意

戶型品鑒

順應東方禮序，項目采用正南北朝向的行列式布局。全盤整體抬高4-9米，規劃有25棟13-17層高的小高層，越秀觀樾分南北兩個地塊，全板樓設計，1梯1戶，總戶數760戶，保證了通風采光和開闊視野。

140平首開是不望湖的，所以價格可以期待下，應該有驚喜。

四房三衛設計放在全廣州也很能打，可能有人不大喜歡四葉草戶型，但板樓多采用這樣的設計，這個LDKB一體化設計，樣板房效果應該更加驚艷，粗略看估計有110%使用率！

190平做了雙陽臺，對流采光max，部分戶型有望湖的優勢，大主臥配置，都頂的上一個小戶型了，如果硬要找“噴點”，那就是廚房小了些。

250平首開沒有，大家先看看戶型圖解解饞，L型大陽臺就是為湖景打造的，4+1房3主套設計，估計是很多人的dream house了。

之前合景做過這個面積段，銷售情況還不錯，證明智慧城不少老板和股東還是很by這樣的豪宅的。

售樓處熱線：400 102 7502【營銷中心】

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