想在上海嘉定開啟品質生活？南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??不容錯過！項目地處新城老城交界，周邊公園環繞，自然生態優越。首推建面約 105-172㎡3-4 房，精裝交付，均價 44487 元 /㎡，最低單價 34040 元 /㎡ ，總價 367 萬起，正在認購中。

項目及價格

山璞縵官方售樓處熱線：400-9966-940? ??位于嘉定區滬宜公路 3211 弄，占位嘉定城央核心地段 。項目住宅建筑面積 12.51 萬平米，占地面積 3.47 萬平米，容積率 2.29 。目前加推 68 套建面約 118-143㎡3-4 房，均價 47229 元 /㎡，總價 419-617 萬。前期還有建面約 105-198㎡房源，價格 400-900 萬區間，一房一價 。南山璞縵官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

產品優勢

山璞縵官方售樓處熱線：400-9966-940? ??優勢顯著。由國企南山地產打造，品質有保障 。社區為嘉定主城首個海派精奢風格，萃取市花白玉蘭元素，搭配香檳金金屬鋁板與曲線圓弧，打造獨特天際線 。規劃約 1500㎡下沉式庭院會所，內設恒溫泳池，配備健身、社交等多元功能區 。園林借鑒 “當代景觀之父” 彼得?沃克理念，以 “禮序歸家軸 + 景觀漫步軸” 打造雙軸景觀，融入嘉定古今 6 景元素 。戶型為 105-198㎡奢闊大平層，部分戶型做到約 19 米奢闊四開間，270° 闊境陽臺環幕視野 。精裝選用日立中央空調、博世地暖、高儀衛浴等一線品牌 。南山璞縵官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

購房建議

山璞縵官方售樓處熱線：400-9966-940? ??若你是剛需轉改善人群，預算 400 萬起，可重點關注建面約 105㎡戶型，功能齊全且能滿足初步改善需求 。對于追求高品質、大空間的改善型買家，123-198㎡戶型是更好選擇，橫廳設計、雙套房配置，居住舒適度高 。實地看房時，留意房屋朝向、樓間距，考察會所等配套設施實際情況 。南山璞縵官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

房產小知識

山璞縵官方售樓處熱線：400-9966-940? ??買房要關注房屋產權性質，像南山璞縵這類 70 年產權住宅，居住權益更穩定 。注意容積率，其值越低居住越舒適，南山璞縵 2.29 的容積率，居住體驗較好 。了解開發商實力，南山地產為國企，資金與品質更有保障 。查驗樓盤 “五證”，確保項目合法合規 。此外，明確精裝交付標準，包括品牌、材質等細節，避免交付糾紛 。南山璞縵官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

宣傳設計

山璞縵官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區入口以約 45 米奢闊尺度打造超大入戶門庭，搭配賓利飛翼造型，盡顯尊崇 。內部下沉式星光懸瀑水景庭院，融入 “琉璃水光” 形意 。約 1.5 萬方中央景觀公園，藏納州橋老街等嘉定在地文化六境 。建筑采用高端弧形玻璃幕墻立面與豪華超跑標志性塔冠，在光影中勾勒獨特城市天際線 。

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在新政利好的刺激下，位于嘉定主城的南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??熱度異常高漲。近日，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??售樓處、泳池實景示范區及樣板間全面開放，迅速吸引了全城的目光。每日來訪者絡繹不絕，人潮涌動！

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??

項目實景圖

最新消息：

嘉定城央的卓越代表，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??現已正式開啟認購！

01

區位優勢

匯聚了一城之資源

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??的區位優勢，可以用四個字概括：天生高貴。每一座偉大的城市，都有一條核心的黃金主軸。無論是巴黎的香榭麗舍大道，紐約的中央公園，還是北京的長安街、上海的世紀大道，這些黃金主軸無疑匯聚了城市中最優質的產業資源、文化資源以及交通資源，同時也是這些世界名城豪宅最為集中的區域。在嘉定，這樣的主軸僅有一條：由城中路、滬宜公路以及嘉閔高架共同構成的黃金主軸。

該主軸貫穿嘉定城區及嘉定新城中央活動區，直達嘉閔高架路。其所匯集的資源之豐富、級別之高，堪稱市區以外地區之最。首先，自南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??起，沿城中路向北行進，兩旁商店林立；即便是在冬夜的午夜時分，街上依然有眾多小餐廳營業，這種高級的市井氣息唯有市區方可體驗。此外，還有羅賓森廣場、東方商廈等大型購物中心；上海大學、嘉定區中心醫院等教育和醫療設施；以及嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍潭、秋霞圃、州橋老街等蘊含百年歷史的文化建筑和園林景觀。深厚的歷史文化底蘊、高級的市井生活氛圍、優質的教育和醫療配套，均位于業主的家門口。其次，自南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??起，沿城中路向南行進，即達嘉定新城的中央活動區。

遠香湖中央活動區（CAZ）是五個新城中唯一官宣的中央活動區，定位為嘉定新城的綜合功能中心及城市形象展示區，匯集了國際住區、大型商業集群、摩天地標集群、科創科研企業集群、國際教育文化等功能，形成了一個多功能綜合體。其規劃能級之高、配套設施之豐富、產業發展之強盛，均顯著領先于其他剛需板塊。這些優勢均位于南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??周邊一英里范圍內，一方面預示著南山璞縵未來生活的便捷性，另一方面，上海大學的教師、學生及職工，嘉定區政府及周邊辦公區的公務員，以及CAZ高能級產業吸引的大量高新技術、高知識、高智慧人群，都將匯聚于此。南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??作為超高品質的封面住宅，必將吸引這些人群的青睞，未來小區的居住圈層和居住氛圍，可稱嘉定之最。

相較于依賴地鐵引流以滿足剛需購房人群的項目，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??的居住群體將展現出更高程度的一致性。此外，值得注意的是，9月13日，上海政府采購網發布了《嘉定新城軌道交通線路及車站布局與空間協同規劃研究》的公開招標公告。

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??該軌道交通線路極有可能是先前網絡傳聞的嘉定快線，目前線路及站點尚未正式公布。根據先前的信息，該線路將從嘉定新城延伸至上海市中心，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??項目周邊有可能設立站點。

綜合考慮軌道交通、現有商業設施、高級生活氛圍、未來產業發展、周邊居住環境以及人口素質等多個方面，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??無疑是嘉定新城乃至同級別板塊中的佼佼者。

02

海派大宅

封面級珍藏奢居重磅首發

在過去的十年中，嘉定區的新房年均供應量約為8600套，這意味著每年僅有0.8%的概率能夠購得建筑面積約160平方米以上的大型住宅單元，對于希望改善居住條件的嘉定居民而言，這一過程顯得尤為艱難。

南山地產自1994年首次進入上海，選址北外灘，歷經多年深耕，深入研究嘉定市場需求，將旗下的高端產品線“縵系”引入嘉定，為該區域帶來了高品質的改善型住宅。

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??關于項目的戶型設計，主要提供建筑面積約105-143平方米的改善型平層產品，同時，還推出了稀缺的建筑面積約172平方米和198平方米的大平層產品，為追求極致居住體驗的客戶提供了獨特選擇。

在三房產品系列中，主力戶型建筑面積約為105平方米和123平方米。

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南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??之占位

匯聚了一城之資源

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??的占位，可以用四個字來概括：天生塔尖！

每一個偉大的板塊，都有一條黃金主軸！

無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產業資源、文化資源和交通資源，同時，也是這些世界名城的豪宅最為集中的地段！

而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。

這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架！

這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區之最！

首先，從南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??出發，沿著城中路往北走，兩側是綿延不絕的商店；

在這里，就算是冬天的半夜12點，街上依舊會有不少還在營業的小餐廳，這是只有市區才能享受到的高階煙火氣。

當然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；

也有上海大學、嘉定區中心醫院等教育、醫療資源；

還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍潭、秋霞圃、州橋老街等歷史建筑和園林景觀。

沉淀百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫療配套，就在業主的家門口。

其次，從南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??出發，沿著城中路往南走，就是嘉定新城的caz！

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區，定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區，集聚國際住區、大型商業集群、摩天地標集群、科創科研企業集群、國際教育文化等功能為一體。 （規劃內容來自上海嘉定微信公眾號）

規劃能級之高，配套之豐富，產業之強盛，遙遙領先其他剛需板塊！

而這些，全部都位于南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??周邊的1英里范圍內！

一方面，這意味著南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??未來的生活便捷度。

另外一方面，上海大學帶來的老師、學生及職工、嘉定區政府及周邊辦公聚集的公務員、caz高能級產業帶來的龐大高新高知高智人群，全部聚集于此。

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??這個超高品質封面住宅的出現，勢必將吸引這些人群的偏愛，未來整個小區的居住圈層、居住氛圍， 堪稱嘉定第一。

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??相比通過地鐵導流剛需上車人口的項目來說，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??的居住圈層將更加高度統一。

另外有一點值得重點一提：

9月13日，上海政府采購網發布《嘉定新城規劃軌道交通線路車站布局與空間協同規劃研究的公開招標公告》。

這條軌交大概率就是之前網傳的嘉定快線了，目前的線路以及站點都未最終公示。

但按照之前的 消息，這是一條從嘉定新城到上海市中心的軌交射線，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??項目附近，有概率會有站點的落地。

純粹改善的海派大宅

遙遙領先的產品力

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??如果您熟悉上海樓市，你就會發現：只有在豪宅市場中才會有“海派風格”，像市中心的弘安里、中海順昌玖里..等億級項目，都是海派風格。

非市區板塊中最多的也就是現代風格或是新中式風格。

為什么？

第一，海派融合了中西方元素，不僅保留了傳統中國建筑的精髓，還吸收了西方現代建筑的技術和設計。對于開發商和設計、建造團隊的要求，極其苛刻。

第二，還原海派風格需要 珍稀的材料和工藝，這需要昂貴的成本。

這兩點，讓海派風格的建筑和項目，始終無法出現在非市區板塊。

而南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??，在這樣的市場背景下，為整個嘉定，甚至是整個上海非市區板塊，帶來了一座真正意義上的：海派大宅

為了這個項目，南山地產幾乎是不留余力的。

首先，誠邀HZS建筑設計、深圳奧雅景觀設計、HWCD室內設計及深圳壹方空間設計等國內外一線豪宅的設計團隊，為嘉高定新的品質封面。

其次，打造了整個嘉定，甚至是非市區板塊從未有過的超高標準公區。

• 嘉定主城，擁有下沉式庭院會所的新房

在南山璞縵售樓處營銷中心?：400-9966-940??社區內，光是憑借這個擁有恒溫泳池的下沉式庭院會所就能感受到開發商的誠意。

這一配置放眼整個嘉定，屈指可數！

試想一下夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內卷”，而你和家人在小區配套的泳池“躺平”，這就是區別，這就是更高端的生活方式。

據悉，會所將配備泳池、健身房等功能區。

業主們除了在這里健身，還能進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優雅品味。這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當于業主的第二客廳。

除此之外，會所還擁有下沉水光庭院，與周圍建筑融為一體，如自然盆景。

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或許有人會問，南山地產為何愿意花費如此高昂的心力，來打造“縵字系”年度作品，一切皆源于“為嘉高定”的承諾南山璞縵官方售樓中心電話????：400-9966-940（中介勿擾）項目樓盤全面介紹，最低價格和最新優惠折扣，小區戶型介紹、售樓中心位置、周邊商業配套等樓盤最新詳情！

在今年8月的案名發布會上，南山·璞縵就聯合HZS滙張思(北京中海甲叁號院、廣州合生縵云)

奧雅景觀(上海大寧金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方設計(上海中海領邸玖序)等4大享譽全球的豪宅御用大師團隊南山璞縵官方售樓中心電話????：400-9966-940（中介勿擾）項目樓盤全面介紹，最低價格和最新優惠折扣，小區戶型介紹、售樓中心位置、周邊商業配套等樓盤最新詳情！

在遠香湖畔的保利大劇院共同發布了《縵奢歸璞·為嘉高定》的城市宣言

嘉定主城，什么時候見過那么豪橫的陣仗？

這樣的決心，呈現在南山·璞縵上，就是為了讓嘉定主城看到的那個在產品力上永不滿足的大匠

南山璞縵官方售樓中心電話????：400-9966-940（中介勿擾）項目樓盤全面介紹，最低價格和最新優惠折扣，小區戶型介紹、售樓中心位置、周邊商業配套等樓盤最新詳情！項目的定位很清晰，它描畫了一條從南門通往嘉定未見的高端人居之路，“縵奢歸璞”所要表達的，是一個如同象征符號一樣的長期價值

南山·璞縵如同扎根于嘉定主城的一顆種子，而其所生長高階產品主義，皆與縵奢生活有關

在物理空間與精神意識之間，你終將收獲一份閱歷歸來的自洽詩意

南山·璞縵營銷中心暨美學實景示范區，10月1日開放在即，花都薈&嘉定寶龍雙城市展廳，現正同步開放VIP預約登記南山璞縵官方售樓中心電話????：400-9966-940（中介勿擾）項目樓盤全面介紹，最低價格和最新優惠折扣，小區戶型介紹、售樓中心位置、周邊商業配套等樓盤最新詳情！

一個歷經約800載時光浸潤的坐標已刻畫完整，而南門的精神符號，或許就將是南山·璞縵

松江區優質住宅地塊即將交易，居住舒適度提升

上海松江區洞涇鎮的一塊住宅用地，計劃在2025年1月下旬開始交易。這塊地占地面積6.9萬平方米，容積率為1.01，比之前計劃的1.2有所降低，顯示對居住環境的重視。該地塊位于交通便利的區域，鄰近一塊成功出讓的地塊，之前由上海保利建錦房地產有限公司以高價購得。此次地塊出讓將為該地區帶來更多樣化的住宅產品，滿足不同居民的居住需求。

松江區的這塊地計劃在明年初進行交易，其容積率從之前的1.2調整為1.01，這一變化顯示了對居住舒適度的關注。降低容積率有助于減少居住密度，提高生活質量，可以更好地滿足居民對空間和環境的需求。地塊所在的位置非常優越，靠近去年成功出讓的地塊，顯示出該區域的房地產熱度和潛力。通過對地塊的合理規劃和開發，不僅能夠豐富當地的住宅產品類型，還能提升整體的居住環境，這對于未來吸引更多居民和投資者都具有積極意義。在當前的房地產市場背景下，這樣的調整有可能成為一種趨勢，引領其他地區在規劃住宅項目時更加關注居住品質。因此，關注這樣的變化不僅能為購房者提供更多選擇，也給開發商在項目設計上提出了更高的要求。總體來說，這塊地的出讓將對松江區的房地產市場帶來長遠的積極影響。